谢邀。襄阳是个区位优势不错的地方,铁路区域枢纽,河湖交错,在湖北地级市中,硬环境和软环境都不错。
说到房价,襄阳城区跟其他城市一样,分化厉害。好的地段,富人和权贵聚集,房价扶摇直上。一般的地段,也是工薪阶层聚住地,房价受地方经济和调控政策影响较大。
凡是受调控政策影响的城市,需求难以释放,房价都会呈阴跌状态。调控政策如果放松,襄阳房价会不会大涨?要知道,政策限制的都是工薪购房者,如果要涨,也是工薪阶层最在意的学区房、交通便利的房子,如果这些地方房价不离谱,未来会有上涨空间。
目前购房者呈现两种趋势,一是年轻人往大城市积聚,襄阳的年轻人如果有可能,估计还是喜欢去武汉发展;二是老年人为了养老,往宜居的中小城市去,襄阳应当有不少环境优美的邻水雅居,这样的房子,未来会受到青睐。
湖北襄阳位置好点的已经涨到一万多一平方了,已经不低了,即使***不调控,恐怕也难再涨,毕竟襄阳只是个地级市,钢需仅仅局限在襄阳市周边,更何况襄阳的工资收入普片在3000附近,如果再涨那有钱人就要去武汉买房了,起码武汉房产更值得。
其实襄阳的房价就是近几年疯涨的,以梧桐弯为例,开始盖好售价4800,也不是火爆。然而,烈士塔603那片货币拆迁,盛风路一片货币***,一下子给新建的房价买起来了。不客气的说,襄阳的房价和***货币***有直接的关系。
襄阳作为湖北副中心城市,房价在短期内不可能下降。一方面其经济在湖北省内比较发达,区位优势比较明显处于湖北西部中心,;另一方面襄阳人也对多,住房需求量较大,目前是供不应求。在国家大力控制楼市的情况下,襄阳楼市只会略微降温,房价增速会稍许放缓,一旦政策有所放松,估计会大力反弹。
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