珠海这几年的发展大家都有目共睹,珠海虽然是经济特区之一,但是一直都是默默无闻的,不过最近几年,珠海开始站在大家的面前。横琴自贸区、航空新城的建立,港珠澳大桥的开通,深珠通道的在建,都使珠海的身价飞涨,特别是房价,也是只涨不降。如果你想要在珠海投资,你会优先选择哪个区域呢?
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珠海目前把重心都放在横琴自贸区和航空新城这两个地方,其中横琴是发展前景最大的区域了。横琴作为一个与港澳路桥相连的地方,三地的融合发展后劲十足,加上横琴本身就受到***的大力支持,许多优惠性的政策都在这里开展,另外,横琴地下工程的投入,使横琴的基础建设更加完善先进,更不用说教育与医疗这些周边配套了 ,目前整个金融岛和口岸区基础办公楼已基本建成,预计不用多久就可以投入使用了。不过横琴的身价也决定了它的房价,就一个字:贵。
下面来说一下航空新城。航空新城作为横琴的后花园也是很有优势的,6大中心围绕,三桥通达,交通方便。目前航空新城很多配套都在建中,包括洪鹤大桥,如果建成,去横琴就很方便了,并且航空新城的房价只有横琴的一半,但是其发展空间价值还是很高的。这也是小编比较青睐的一个投资区域。
不管选择哪个区域,都有它的价值所在,不过目前来说航空新城确实是一个很好的选择,价格即没有横琴那么高,发展空间价值也比较大,当然经济基础雄厚肯定首选横琴了,你们觉得呢?
1:珠海一共有4个行政区域(香洲,横琴,金湾,斗门)[互粉][互粉][互粉][互粉][互粉]
由于政策导向加上香港XX目前无疑横琴最火
横琴区(放开了一手房限购政策,外地可购买一套住宅,港澳人士珠海大桥东西各一套)
金湾区(外地可购买一套住宅,港澳人士珠海大桥东西各一套)
斗门区(外地可购买一套住宅,港澳人士珠海大桥东西各一套)[what][what][what][what][what][what][what]
从以上看,珠海也算等于全面放开限购了,香洲主城区由于相对饱和故未放开(港澳人士可买大面积住宅一套)
金湾航空新城,珠海副城市中心,全新规划配套。环境优美,学区配套!去市区和澳门都是30多分钟。直达香港也是一个小时之内。拥有珠海最大的图书馆,金山公园,金湾华发商都,有金湾情侣路,各种***公共部门。
我会选择横琴区,因为:
2、随着粤港澳大湾区的大力建设和持续推进,未来横琴区的房地产有很大的成长性和价值上升空间;
3、港珠澳大桥的开通,使珠海、香港、澳门三地互联互通进一步加强,三地的融合发展后劲十足,而横琴区更是赢得了历史性的发展机遇期;
这要看需求:
·如果是自住的话,肯定要首选市区,包括香洲吉大,因为教育,医疗,商业配套最完善,居住起来更为舒适便捷。
·如果是投资的话,资金比较充足肯定首选横琴,这是整个珠海发展趋势的风向标,只有横琴发展起来才会带动整个珠海的发展。次之选择金湾或者唐家,金湾未来通过大桥和横琴相连,唐家看规划会和深圳联通,这些都对区域的发展有极大的推动。再次选择斗门,如果真的看好珠海未来的发展,斗门就是价值洼地。
我想我可以说一下自身情况,我想说一下供你参考一下。父母家在拱北桂花路附近,等于我没有结婚前一直是住在拱北,已经16年了,之前(小时候)是住在香洲的香柠花园,这两个地方都是市中心,也算是见证市区的发展哈。后来嫁人了,现在在三灶居住。
1、拱北老城区,我说靠近口岸那,太旧了,而且人口密度大,不是好的选择。
兰埔,可以考虑一下。
2、吉大,舒适区,哪里都很好。
3、新香洲
这个问题有意思,正好跟我平时意淫的思路一致[尬笑] 那就把我平时的思路的整理一下吧:
1.如果不差钱的话,我肯定要在拱北的仁恒滨海中心买一套大平层,两梯一户电梯入户,一线海景看整个澳门和港珠澳大桥,并且能够俯瞰半个珠海的灯火阑珊、车水马龙。买在这里不为别的,就为有朋友来珠海,在这里就可以做好接待工作,让他们往返澳门更加方便。
2.如果不差钱的话,那么我会买一套五洲花城三期大平层,不为别的,就为了沾沾传说中的风水龙脉之气,一定要选紧邻梅华路的那一侧,让凤凰山脉蕴含的日月精华日夜滋养全家。所谓仁者爱山,毕竟我也有仁者模式。
3.如果不差钱的话,我还想买一套中海银海湾的高层大平层,不为别的,就为欣赏最纯正的珠海风景:野狸岛、歌剧院、情侣路、香炉湾以及珠海渔女,在阳台上都能尽收眼底。还得摆一台高倍望远镜在阳台,欣赏海上歌剧院或珠海渔女之余,偶尔还可以欣赏穿梭如织的游人。当然,银海湾的别墅我也能接受。
4.如果不差钱的话,我还想买一套华发山庄的别墅,庄园式社区。不为别的,就因为这里的够市中心,闹中取静,出则繁华、入则宁静。每天出去会朋友都很方便,每晚喝完酒也可以转个身就回家。当然,最重要的是据说这里别墅的业主基本都是珠海土豪中的佼佼者,谈笑有鸿儒、往来无白丁也很重要的。
5.如果不差钱的话,我还想买一套华发绿杨湾的别墅,或者高层大平层也可以,毕竟在家门口就有白沙滩,棕榈树和滑滑梯,恐怕是无数人心目中的梦想。不为别的,就为晚上在房顶烧烤的时候能听到海浪的声音。其实平层的高层也很不错,天气好的话可以直接看到香港和深圳。放眼全珠海,只有这里的海景房才是最顶级的吧。
6.如果不差钱的话,我还想买一套横琴香洲埠的文旅别墅。在横琴这种地方,别墅绝对是无比稀缺的***,香洲埠每一栋都别具特色,绝无雷同,即便走在小区里,也仿佛行走在别墅建筑博物馆之中。如果你问我想买哪一栋,我只能告诉你:看心情。不为别的,就是为了接待省城以及中央来的朋友。
7.如果不差钱的话,我还想买一套翠湖香山的别墅,凤凰山麓、果岭之畔,这里的负离子恐怕是要爆表的,而且无论是法式别墅还是中式别墅,都是用料扎实、设计精美,几乎无可挑剔。等我不差钱的时候,请把那栋价值过亿的别墅之王留给我。不为别的,我可以在这里养老,到时候欢迎来我家打打牌、喝喝茶、逗逗狗。
珠海目前发展趋势良好,目前香洲、斗门、金湾和横琴新区,哪一片区最值得买呢?
老香洲、新香洲是珠海的核心地带,商业、餐饮、办公、文娱和核心交通脉络齐全,集聚了最发达的教育配套、基础设施、行政***、金融商业等。
随着珠海发展良好势头,其具有强大的生殖潜力,但目前老香洲房产发展饱和,老香洲主要还是看唐家湾那边。
被誉为下一个风口片区,这里汇聚多所高校,更是人才、资本和科技的重重集聚,而且是较为稳定的流动人口,更有金山,魅族等高科技企业等,无论就业还是居住都是良好选择。
横琴,也被称为“特区里的特区”、“澳门的后花园”。正个横琴土地面积106平方公里,其中住在仅占20%,也正是因为横琴整个的住宅用地季极度稀缺,这也就决定了横琴成为真个珠海的价格高点的参照系。其地位也就如陆家嘴之于上海一样。
最高站位规划和更多***倾入,作为大湾区三大自贸区之一(深圳前海、广州南沙)。
横琴是连接港澳两地的重要合作地,所以不管是政策上的倾斜,还是港澳两地和全国各地的投资,都注定了横琴不是个平凡地。
如果买不起市区,可以买西区。
根据最新的政策显示:金湾斗门外地都可以购置一套住宅,港澳人士珠海大桥东西区各一套都行。
斗门是珠海储地最多的片区,环境也相当不错,目前随着城市扩容,交通枢纽不断完善,今后会拉近跟市区的距离。
这次疫情告诉人们,不能居住在人口聚集的地方,太容易传染疾病了。应该选择[_a***_]较少、空气新鲜、楼层低的地方居住。例如在海泉湾买套別墅就挺好。在香州等地的海边买套房子也很好。
之前在珠海的吉大和香洲生活过几年,那是珠海的中心城市,是个适合养老的地方,环境优美,休闲时到海边走走很舒服,去年很想在珠海买房,但珠海已限购,外地人只能在三灶和金湾买房,当然新开发的地区环境好,但离市中心热闹地方太远,要想常在吉大香洲去是不现实的,况且,现在的珠海已不是十年前的珠海了,十年前珠海的云彩是浮在半空中的,仿佛伸手就可抓到一般,而现在已看不到那朵云了,到处开发、到处建房,已破坏了原有的生态,而且对于时住时不住的人来说,更不实宜了。
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