深圳东部购房政策

1. 深圳买房能做三成首付吗？需要注意什么？

深圳买房能做三成首付吗？需要注意什么？

我就不给你发一堆关于深圳政策性的问题了，估计你也看不完弄不懂。我直接给你说重点。

1，按照深圳在的限购限贷政策，你都属于深圳首套范围之内，缴税按照深圳首套缴税，贷款按照深圳首套***（因为你在异地有住房贷款记录所以你需要提高首付到5成。异地***还清与不还清影响到你***时候的利率）按照你的首付只有120万左右，目前深圳买个89左右的。5成你肯定拿不出，但是你可以咨询你深圳的销售或者中介，钱的问题他们有办法解决，你也会满意。

2，深圳买哪里？深圳刚需买房分为东部西部两大派系，西部整体比较活跃，产业比较高端也比较集中，规划落实比较到位，升值比较客观，购房者属于激进派。东部比较保守派，以龙岗为主，环境比较好，配套也不差，但是相对产业比较薄弱，规划也比较落后，只有一个大运可圈可点，多年来房价比较平稳。如果你只是买这套房用来做一个跳板，建议买西部沙井或者光明。如果你是一个注重自身的职业规划，有很好的路要走，只是买来存居住不在乎涨跌的，又要环境配套还可以，你这个价格可以买龙岗。当然最终也还要看你在哪上班。

1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。

2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。

3、购房者能够出示相关的***明，比如***、户口本、结婚证等。

4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。

5、如果购房者在深圳以外的其他城市***买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次***买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，***利率上浮百分之十。

6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房

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你好，深圳买房的话，首先要确定有没有指标，深户或者连续5年没间断过的社保记录，其次是看你有没有房贷记录，手上有没有房，如果没房，没房贷记录。的话可以做3层首付，但是如果有房贷记录，哪怕房子已经卖出去了，也都需要5层

120万的首付三房，勉强可以买在南山宝安福田，升值率也是最高的。但是你具体买在哪里看你的工作地点和未来发展决定的。

正常按揭的话是不可以三成的。有两种情况可以做三成首付：

1、你老公把房子过户给你，做一个***离婚的申请三成首付；

2、全款垫资买房再抵押（具体细节可以看我的文章）。