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1. 现在50万能在哪里开民宿？

现在50万能在哪里开民宿？

我觉得主要还是选址是重点。以我们当地为例，有个地方相当好。第一景区很野，但风景极好。我们这儿有条张飞古道，位于著名的温泉峡谷口。还有个野温泉。每年来的人不少，特别适合短期的度***和养老，或作短暂的旅行。第二是潜力巨大，二年之内必火。这儿有大量的闲置煤矿家属房和农家小院。只需暂租几年就行了。听说将为游客开通公交车。我想这是个机遇。第三要自己来亲自经营才行，如自己有车或特别会做伙食。这三条比较合适做民宿，因为有潜力才可投资，成熟的地方，你投下去是太少了。若自已办民宿不经常，请人也不行的。

张飞古道上的风景

野温泉

温泉峡风景

张飞古道口的社区办公室

张飞古道口闲置的厂宿舍

清静的白羊碚老街

闲置的农家院子

闲置的楼房

张飞古道口公交车公路

个人经验来讲，最起码要在4A景区附近，景区主题类型最好是山水风光的，适合民宿生存。然而今年开民宿是风险比较大的一年，总的来说，今年全国旅游业都比较萧条，没有游客的出行，根本就不存在民宿的经营。50万，如果是接手一个普通的已经正在经营的民宿，也许还能维持一下，如果是从无到有，那么50万的投资只能在偏远一点的景区附近做了。再如果要住宿，要餐饮，都一起做，那压力够你喝一壶的。所以，今年的民宿效益前景堪忧。

今年的疫情，遭到重创的是旅游业，人口不流动就意味着没人出门旅游。如果你有50万，想投资民俗酒店，新装修一个民俗酒店，钱可能不够，可以在广西桂林市市郊直接接手一个民宿酒店，省了很多手续同时也接受了老店的过往客户，桂林是国际旅游城市，客源没问题，物价相对低，风景好，只是民宿多如牛毛，竞争激烈，怎么经营靠的是自已的功夫了。

先说结论吧：很！困！难！

为什么呢？我们不妨从多个角度来分析……

1.租房

万事开头难，租什么样的房直接影响到你将来的民宿会有多少的回头客，空间的大小决定了你的民宿能容纳多少客人，想要安静又不能太偏僻，想要显眼易找又不能过于靠近闹市，要有湖景山景，视野开阔就不能有前排遮挡...

综合算下来：毗邻景区/闹市（10分钟左右车程）+至少可容纳20人面具+一线湖景山景

想要大致满足以上条件？一年的年租费大概在15万-30万不等，当然这也只是理想状态，你能不能找到这样的房源还是一个问题。

2.装修

有装修经验的朋友一定明白，装修是一个可怕的无底洞啊…… 就拿最基本的简装修来算，一间房电视、空调、床、床上用品、桌椅、卫浴、地板，这些全部搞定，一间房2万总是要的吧，10间就是 2×10=20万。

注意，以上这些还没算人工费和室内设计费呢……

3.人工费（工资）