日照购房政策

1. 山东日照的房价能撑到什么时候？
2. 山东日照现在适合买房吗？都说房价会降不知日照房价是涨还是跌？

山东日照的房价能撑到什么时候？

说人工材料都涨，房价肯定会涨的都是做房产营销的，专门忽悠我们普通百姓的。水泥混凝土钢材每年都会涨，每年也都会跌到底，这是市场逻辑，又涨必有跌，下半年也出现了人工价格回调，因为太多工地没有活导致很多工人自降工钱去工地揽活，原材料跌的时候为什么不说房价会跌。个人感觉，房子未来几年不涨就是跌，***也不愿意看到房子大跌，刚需的建议可以随时上车，没办法，这年头没房子也没有女人跟你啊！[大笑]

明着降价是不可能了，可能会变相的给准购房者一点物业优惠或者送点家装家电类的。在2025年京沪二线跟市区连接线还有青岛城铁等路网建成后，房价预测会在均价2万左右。

我感觉日照很好。看看周边区县，日照相比较不是贵的，毕竟它是个市，海陆空交通都越来越便捷，还有港口和山东省的钢厂，同时它是一个只有三十年的新兴沿海城市，建筑规划很现代，唯一的缺点是没有文化底蕴，从而引起文教卫生欠缺，相信过几年会发展的迎来越好。所以房价应该不会跌，会横盘几年，再慢涨，毕竟物价也在慢涨。

当前楼市处于“冰冻期”，很多人在等待和观望中，有些***感到忧虑，尤其像日照这么一个只有296万人口的地级市，当前房价处于全省16地市排名靠前的位置。普遍感到房价很高，让很多想在日照买房的人望房兴叹。

据安居客资料显示，日照2022年4月份二手房均价为10349元/平方米，同比去年同期上涨1.02%，在全省16地市排名第四位。需要说明的是，与去年同期相比，16个地市中只有5个城市上涨，其余的城市全部下跌。上涨的城市中，聊城上涨8.82%，位居第一，日照以1.02%的涨幅位列第四位。当前楼市低迷的情况下，日照的房价一直坚挺。

日照平均薪酬不高，但是，作为沿海开放城市，随着知名度的提高，很多外地的家庭，喜欢来日照工作和定居。很多退休人员是跟随儿女一起来日照买房定居的，一家人过着面朝大海春暖花开的幸福生活。

日照小区分布也比较清晰，老城区、高新区、开发区、石臼老街等，适合普通工薪阶层居住，房价在5800-13000元/之间。而活力区内的山海天、高教区、东城区等，由于海边***的稀缺和对优质学区房的追捧。这几个区域的房价创出新高，尤其是海边别墅，最高价格在40000元/平方米以上，由此抬高了日照楼市的均价。

山东日照现在适合买房吗？都说房价会降不知日照房价是涨还是跌？

日照房价自2018年春天以来，已经处于上升通道，至今为止，由当时4个小区均价过万，现在已经是四五十个小区进入均价万元楼盘。其中安泰悦湖湾、荣域世嘉和御景东方小区均价已经过2万元/每平方。

那么这种上升趋势能否继续？什么原因支撑着日照的高价房？要知道日照是一个五线城市，人均工资5000元，每月2000-3000元的职工占60%以上。安居客显示日照4月份二手房均价为10214元/平米，环比上月下跌 0.42% ↓，同比去年同期上涨 15.31% ↑。

日照的房价为什么会持续上涨？有以下几方面的因素：

一，本地原居民在以前房改房的基础上，以旧换新，支撑着部分房价。他们卖掉旧房，手中有部分积蓄，然后公积金贷款买房。因为这部分人多数在***机关或者企事业单位工作，购房时占据着学区房等优质位置。虽然这些位置现在房价很高，但当时购买价格并不高。

二，周边县城的购房者居多，他们在周边从事着石材、化工、矿山等开***加工行业。赚取的钱为了给孩子上好的学区房，不惜重金购买，推高了学区房的价格。

三，闹市边的海景房是紧缺***，这里住居者全国各地离退休购房者，东边是蔚蓝的大海，西边就是万达广场、万象汇等知名商场和植物园、太阳广场的适合游玩的地方。由于高铁的开通，来日照旅游住居更为方便。

综合以上因素，虽然日照的房价在四五线城市中属于很高的价格，由于自然环境和地理位置的优越，加上高铁、飞机场和港口等便利的交通，吸引着全国各地的购房者慕名而来。当前房价确实太高，不过从4月份开始，已经逐渐回落了，估计到年底会触底反弹。刚需购房者不要着急买入，。二手房已经比上月下跌了0.42%，当前应该是惯性下跌，还要持续一段时间。但愿能帮助到你。