汕尾 购房政策,汕尾购房政策

1. 汕尾的房子究竟能不能买？
2. 汕尾房产值得投资吗？

汕尾的房子究竟能不能买？

汕尾目前平均房价在7500元每平方米左右，目前肯定不能买，而且外地人更不建议。

汕尾市的房子估计是没人买的。因为汕尾本身发展并不算很好。汕尾市，位于广东省东南部沿海，珠江三角洲东岸，汕尾市就是一个四线城市的水平。

汕尾市作为一个四线城市，房价平均在7500元以上，略高。汕尾市的发展不行，人口更是从最高接近300万人的规模下降到目前266万。虽然汕尾市在人口最多的时候也没有超过300万吧。但是汕尾市的房价可不算很低，之前都八千元了。目前虽然因为疫情稍有下跌，但还不算低。预计正常情况下汕尾市的房价应该会继续下跌的。因此不建议目前购买。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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不值得，

其一，汕尾原来就是农村，本地人大都有地皮，房子！再买一套的话，老房子就只能出租，但外地人又少之又少，基本上租价不高！其二，汕尾目前就两三家大点工厂，人均收入不高，物价却比得上广深，大多本地人都外出工作！有钱都在外面买房了，房价高却没有可以支撑的经济，楼市可以想象有多危险！

本人目前在汕尾海丰正升永私公馆工地干活，感觉质量还可以，正升自已开发自己承建，走过几个工地，还是正升工地生活区条件最好，从这点也可以看出开发商的实力和理念，二期早己封顶，房子己卖出多半，听说第三期马上动工了

一个四线城市房价居然那么高，我也很诧异，看自己经济情况吧，今年因为疫情房价也降了那么一点，但是空间不大，海丰就便宜很多，加上现在去海丰也很近，如果打算投资的话个人觉得海丰更好。买来出租很不错，海丰人很多在租房子住的。

汕尾房价大多是深广莞的人炒起来的，新盘真正入住很少，都是买来炒的，汕尾人又不缺房，买一套原来住的只能出租或出售，如果没外来人口，只能坐等别人接手，房价是有价没市，土地又不缺，有什么值得投资的。

汕尾房产值得投资吗？

汕尾未来肯定是粤东地区最值得投资的地方，基础工业太差反而导致了汕尾天然旅游***的发达，汕尾的海岛数量有881个，有深圳的帮扶跟国家的重视，有多个百亿级别的工程在汕尾同时开工，陆丰核电项目，深圳科技园，火电，风电，比亚迪工厂等项目，只要投产每年能为汕尾贡献的gdp保守都过千亿级别，更何况还有上百个过亿的项目。上海至深圳的磁悬浮列车，把汕尾，汕头定为必设站点，就知道国家对其的重视，五年内绝对能升级三线甚至是二线城市，如果深圳并购汕尾成为直辖市也不是不可能的

汕尾的房产可以投资，现在汕尾在高速发展，招聘人才，投资项目这几年都増加得多，环境卫生，人员素质，冶安情况，都有很大改善，还是滨海城市，红色革命老区，景点也多，适合居住，又有高新区。但房价高了，当地老百姓买房困难。

如果纯粹投资的话，不是很合适，这几年房价已经涨过一轮，现在在高位盘整，而且有掉头的可能。汕尾市近些年的经济发展速度很快，即便如此也是排在广东省的末尾。汕尾市三、四线城市，人口也呈现外流珠三角的态势，后续购买能力堪忧。如果是想在汕尾养老的话，倒是很合适，汕尾有很多地道的特色美食，有山有海景色优美，植被覆盖率高空气清新，有点不好的是消费水平比较高 。