当前位置:首页 > 购房政策 > 正文

房山购房政策2023

  1. 房山燕山的房子可以买吗?有哪些需要注意的?

房山燕山房子可以买吗?有哪些需要注意的?

我来回答你吧,那的房子垃圾得很,多数是老破小,没有电梯,大都是三四十年房龄,而且地势还不平坦,出行的话,经常要爬坡,有很多楼干脆就是盖在坡顶或者小山上,竟然一帮中介非说这里适合养老老人腿脚都和刘翔一样?还有,几乎也没什么物业服务,动不动就排放毒气,每天受化学元素熏陶,你买了以后最好别抱怨空气污染!一帮土著会和你说:怕污染,别来啊,怕污染就滚!

燕山这地方不守规矩的现象太多,举两个例子,饭馆贴有禁止吸烟标志,但吸烟者为数不少,饭馆经营者为了生意不会阻止吸烟者。过马路人行横道上有 行人,汽车也不会礼让行人。本人在这两点上体会颇深。

房山本来没有燕山,七十年代因为在房山修建炼油厂,才取名燕山石化。这可苦了房山人民,受了几十年的污染。现在虽然也治理了,但不可能彻底,所以燕山房子便宜,房山本地人是很少买燕山的房子的

房山购房政策2023
图片来源网络,侵删)

拆哥答:燕山区是北京神秘而隐形的“第17区”。 1980年10月,经***院和北京市批准,北京燕山区正式成立。燕山区为北京远郊区县中行政面积最小的区。1987年6月,燕山区与房山县实施"两撤一建"。燕山区和房山县合并后成立房山区。至此,燕山地区改为房山区人民***的派出机构----房山区燕山办事处管辖。

有人在问,燕山石化会否搬迁?***设燕山石化按既定的大原则,整体搬迁,房价如何走,其实最重要的是搬迁及土地开发政策的变量。 燕山地区在房山区境内相对独立,自成一体。城区距离市中心约50公里。有意思的是,每轮房价上涨通道,燕山是风向标,当房价大涨的行情传导到燕山地区时,说明已经接近了行情的末期了。

需要说明的是,燕山石化的搬迁不同于首钢。首钢搬迁已达10年时间,周边整体房价没有出现大的变化,因为首钢园区开发不温不火,且位于五六环间,相对距离市区较近,同时,首钢园区外的石景山区域自成一体。 燕山石化搬迁会否带来产业人口的转移?

房山购房政策2023
(图片来源网络,侵删)

预计燕山石化员工像首钢一样,保留北京户口。已经获得北京户口的石化员工不可能放弃北京户口,已购房者也不会轻易卖掉在燕山的房产。但是毕竟产业的基础在削弱。 会否成片开发为低密度豪宅区?石化企业的搬迁绝非一蹴而就,大型工业设备、构筑物的遗存,导致未来可能对于土地成片存在掣肘,如果没有强力政策支撑,不具备规模化、宜居的豪宅区天赋。

交通方面,地铁燕房线近两年通车,交通有改善预期,但利好会在通车前后释放基本完毕,实际为无关变量。

综上,整体来看,如果搬迁成行,有可能出现短期内下跌的情况。但是如果配套的开发政策充足且利好,有可能在中期时间内出现超越大市的上涨。但如果土地开发指标不足,搬迁过程中进度缓慢,则中期也会对燕山房价产生向下震荡的压力。

房山购房政策2023
(图片来源网络,侵删)

不错的地方,大部分厂子都关了,只有战备需要的还在运行,向东炼,但污染不大,目前看没见到受影响的人群,七八十岁的老人很多,关健是安静,设施齐全,健身,活动出行都方便,养老是不错的选择进城也快,一小时左右进二环,楼房虽是砖混结构,但质量还是不错的,应比房地产开发的商品房质量好。