出租屋装修设计

1. 出租房应该如何装修？

出租房应该如何装修？

合租房：1，如果长期这样打算可分合理分为四个单间，如果地区人员密集，还可以做成青年旅舍，最好可以独立侧卫。2，尽量的实现每个房间都有采光，避免小黑屋。3，不管怎么租水电一定要做好，不然租客会经常因为，跳闸，漏水，这样的小事找你的。优势：总得租金高，灵活性好，不挑客，客户群体大。缺点：管理麻烦，人员流动大，收租不稳定，经常会带看房等感觉自己就是包租公。

整租：装修不说简单，实用，经济实惠。吊顶造型哪些都不来！家具家电可以选择成色新一点的二手。但是不能太差，能上二手高端品牌家电最好，这样可以让你”莫名”多租一些钱一个月。优势：租客多为长期居住，有一定的经济实力，租住期长，按季度或按半年收费，省事省心。缺点：容易出现空房期，总体收入要少一些。

具体决策还需要跟你你的商圈来判断，哪一类的需求大一些。根据你的描述，中小学如果陪读多可以考虑整租，这样会比较省心！希望可以帮到你

出租房又不想投资太多，那就本着一切从简原则装修。

出租房不可简化装修有三块，一是卫生间，厨房，阳台的水电安装，这些可按自己意愿一次性做到位，以后就不用更改了。二是防水，阳台、卫生间（内外墙）厨房地面及门口处防水一定要做到位。出租房跑水渗漏到楼下也是常有的事，解决起来很麻烦。

三是插座、弱电、空调具有消防性质的材料不能用便宜配件。否则一旦出现火灾就赔***了。

其他地面铺装地板砖，墙面乳胶漆，厨房卫生间简单PVC扣板吊顶。橱柜可选瓷砖地柜坚固耐用，不怕坏。吊柜尽可能简单一点。

家具，床与衣柜，鞋柜是必须配置的家具店便宜货有的是。

灯具安装LED吸顶灯，耐用便宜。

简易装修本着室内干净利落，整体色调不能太乱，素雅一些即可。

出租房，就算预算紧张，也要把重点放在水电工程(隐蔽工程)上。一是对租户的生活安全负责。二是就算将来自己再进行二次装修，也不用担心再在水电这项你重新全改，费时间费钱

1.选择心仪的壁纸。

当你想要改变出租屋纯白墙壁，但是又不能喷绘时，壁纸是最好的选择。如果您的墙壁过于单调，可以选择带印花或图案的壁纸。我们建议使用唯一的重点墙，因为壁纸在覆盖整个房间时会有点忙，并且使用较小的区域可以更轻松地进行应用，维护和移除。

2.购置地毯。

出租屋的一个共同主题是总有一些不可改变的元素，通常，它是地板。你可以购置较小面积的地毯，来突出部分空间的层次，如放在沙发和椅子下，或放在餐桌下面。

3.搭配较为突出的配饰。

如果房东不允许对墙面进行一些改变，你可以通过色彩比较突出的装饰增添些活力。可以选择纹理和图案比较多变的抱枕，窗帘等，但是前提是要想好统一的配色方案。统一的冷色调或者统一的暖色调，切忌五彩斑斓各种色彩都囊括，不然房间会像一盘大杂烩，毫无美感。

最近有好多朋友问我，买了房子暂时不住想出租出去赚点钱，应该如何简单装修，既能满足房客的生活需求，又能降低成本，还要不影响二次精装修。首先讲一下，不用装太好，租户[_a***_]不会爱惜使用的，租户的一般心里就是反正不常住，造了就造了。大不了换个住处。所以不用装太好，能满足吃饭睡觉洗漱排泄洗衣服上网这些基本功能就好。下面咱们按施工顺序具体来讲一讲应该那些可以省，那些不能省。咱按100平的房子来计算

1.拆改墙体

这一项来说，建议先改好，因为花不了多少钱，后期二次施工的时候可以免掉这一项，大约1000元，不改也一样。

2.水电改造

这一项分两部分来讲，水路建议更改到位，因为后期水路更改比较麻烦，而且不更改使用也比较麻烦。电路建议尽量不要动，增加一些必备插座就可以，灯线什么的完全不用动，因为电路二次装修时是一定会大改的。大约1000元

3.防水

必须做好，这个不用省。一旦漏水问题很大，大约1500元

4.贴砖

建议卫生间，厨房，阳台墙地面贴瓷砖，买最便宜的砖就好，沙子水泥加人工3000元

5.墙面