购房政策疑虑

1. 从年初盼到年底，购房时机真的来了吗？你怎么看？

从年初盼到年底，购房时机真的来了吗？你怎么看？

老铁！作为一个专业房产销售人员告诉你！

买房这件事情当你需要，需要去买的时候无论何时都是合适的。

很多时候担心这个市场比较动荡，担心买了之后价格回落，觉得买亏了啥的。

以往的更多的经验告诉我们往往在犹豫不决的时候市场帮你做了决定！

价格涨了一窝蜂的疯抢，价格回落又集体观望，08年至今房价也不曾跌过，而且相比于前几年今年市场反而平稳，个人建议、既然需求就赶紧入手吧。

购房时机来没来？关键看你购房的目的。刚需自住，也谈不上什么时候是时间，***如是婚房新娘恐怕也等不起，所以地段、户型等合适随时随地可以下手。投资客这个就不好说了，再说你老都是手里拿着那么多钱的人了，估计也没空看头条，更不可能听我的建议了，你说是吧？

谢邀请！从年初盼到年底还没出手买房不会是题主自己吧？所期盼的无非就是房价降呗！房价没降岂不是空盼一年？

不知抱着降价心态的购房人生活在几线城市？那就按部就班地从一线城市说起：北上广深限购从2010年至今日已满8年，在无炒房客的环境下房价从没降过；却是刚需支撑着一轮又一轮房价上涨，即便到底年期盼降价"真的好时机”几乎为零。

再说二线城市：从2015年底至2016年10月，房价上涨由东部往中部蔓延，先从一线深圳、广州传至上海、再北上到帝都。然后从二线的厦门、苏州、南京传递到合肥。2017年再由中部幅射到西部，承东启西"涨"声一遍，一年房价翻一番多了去了。今年房价为风平浪静——横价。二线城市人才落户政策促进人口净流入加快，有住房消费需求。房价到年底肯定无下降空间！

最后说三四线城市和县城：一二线城市全盘限购资金外溢，溢向何处？三四线城市和县城是资金的"蓄水池"，小城市和县城是唯一不限购之地。至今日基本完成去库存，棚户区改造工程叫停。在供需平衡情况下，单方面叫房价下降难矣！

小城市和县城容纳大部分国人。购房人主要是本地刚需，消费购买力多为外出务工者。目前都没返乡过春节，购房人有需求趁着老乡们没回来，提前买房还能赶上年底促销活动。开发商年底为业绩冲刺会送一些家电、免交两年物业费或打折等优惠政策。购房人心存疑虑等到春节将至和返乡务工者同时购房，大家在一条起跑线上竞短争长，你的优势在哪里？

迎来双12，2018年即将过去，未买房人思绪万千吧！回顾2018年全国大部分城市房价仍然坚硬如钢。总体未买房人报有期盼降价的愿望没有实现，还不如年初那时买房实惠呢？

历年来总希望房价下降的购房人最终失望，只是一厢情愿而已。房价真跌了不一定有人买，买涨不买跌是心态使然。北京周边的睡城房价跌了也不见得有多人去买？

回头看过去的房价什么时候都是好时机，当时仍然有人在观望等待自己心中的好时机，却错过了真正的买房好时机，没买房悔不当初！

题目尾句：你怎么看？我反问购房人对接受房价的底线价位怎么看？购房人的心态很重要！耗一年了、再耗着你耗得起吗？你是刚需耗着无意义！要结婚或孩子上学……耗到猴年马月？你从小伙能耗成大叔？

以上是笔者个人观点！有欠缺之处欢迎读者在下面留言批评指出！

怎么说呢，这是要看你在哪买房了，总体来看，三四线城市的房价已经在跌，但前提是，这个跌过的房价相比年初，其实也是涨了的，属于哪种涨一千跌五百的。但随着时间往后推，那些被困在三四线的炒房人开始解套，会有越来越多房子入市，加上市场普遍看衰，房价应该还是降的。

对一二线城市来说，这两年属于不涨也不跌，但实际上不涨就是跌。所以，等三四线资金开始回笼，加上股市的动荡，钱最终还是会流入一二线城市的房产。

对于想在一二线城市买房的，今年应该是个好时机，而且有些一二线城市政策已经有点松绑的迹象。