延庆购房政策放松

1. 北京新手买房技巧？北京延庆城建万科如何？

北京新手买房技巧？北京延庆城建万科如何？

个人认为可以从这几个角度分析：

【一】需求属性

1、刚需：刚需遵循“早上车”和“就近市区”原则。

就是房是用来住的，尽量的靠近市区，未来可以方便上班，比如靠近地铁和学区等。

早上车就是越早越好，因为从金融的角度来说，时间是有货币价值的，特别是北京这样的未来世界级城市，这一点想必很多人都已经在过去十年被教育了一次。

不过这是北京，可能刚需本身条件有限，而这些因素如果都具备，想必价格不会太低。

那么可以退而求之，就是先满足一个条件，比如说靠近地铁的。 如果这样还是不行，那么就是所谓的早上车原则，可以先买一个相对优质的保值，比如可以考虑远郊等。这里的特点就是价格便宜但是配套不好，但是因为大的环境在快速发展，那么跟上这趟列车，至少可以不被落下。只是以时间换空间而已。

2、养老和改善：因为延庆的环境优势，如果是养老和没有上班等时间限制的自住改善，这个需求倒是可以考虑的。

3、投资：就是一句话，时间是有价值的。因为北京还有继续发展，延庆因为世园会和冬奥会也会快速发展。当然这是在你有空闲的资本情况下，并且主要考验你的眼光啦，因为毕竟是赌不知控的未来。

【二】延庆和该项目本身的情况