昆明购房政策2024

1. 在昆明被限购了，有什么办法可以买房？
2. 想在昆明买房子，逃离北上广。能否推荐下昆明哪个区比较好？

在昆明被限购了，有什么办法可以买房？

昆明的房子很多都卖不掉！昆明现在有一百多个小区(有的巳住了十多年的小区原来的开发商基本都破产了)都是没有土地证的！双证合一以后办不了不动产证，不能正常的上市交易！另外昆明现在烂尾楼多得很！比如：著名的巫家坝CBD项目也是围起来的大荒地！

自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

昆明买房有哪些条件？

外地人首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样．如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受第一次购房的利率优惠．总之，外地户口在昆明买房，条件比较高．无法提供证明就要算二套房．如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

1．选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2．办理按揭***申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。

3．银行审查；银行受理购房者***申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭***支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭***，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

想在昆明买房子，逃离北上广。能否推荐下昆明哪个区比较好？

昆明有五个主城区，一个卫星城。要结合你自身情况，去选择哪个区比较合理。如果你是做生意的，孩子不大。可以选择官渡区，原因是官渡区是昆明的商业集散地，有西南最大的螺蛳湾商贸中心，来自各地州，全国各省市的行业齐全，数目繁多的各企事业单位，公司。目前正以巫家坝老机场为中心，建立西南最大的CBD商业中心。商业机会众多，新建众多名牌中小学分校，宜商宜学，房价在一万五左右。

如果你事业有成，孩子也成家立业，主要目的是休闲、度***、康养。可以选择西山区的昆明滇池旅游度***区，这里高档会所、宾馆云集，配有国际级的高尔夫球场，红塔体育中心、海埂训练基地，出门就能看到500里滇池，沿着滇池看看海鸥，跑跑步很是惬意。房价在一万八左右。

如果你喜欢清静悠闲的地方，可以选择昆明的卫星城、后花园安宁太平新城，这里配有奥特莱斯国际购物中心，云南省第一人民医院新昆华医院（西南规模最大，硬件设施最全的医疗康养中心），请小区内都配有几千平米的健身中心，网球、乒乓球，篮球，羽毛球，游泳，健身，瑜伽等配套服务完善，也有国际级的高尔夫球场和钓鱼场所。大型的农贸市场和集市，中型超市遍布便利程度不输主城区。最关键的是房价便宜，精装现房才七八千一平米，并且离西山地铁站口20分钟车程，出行也是十分方便。

昆明五个主城区和一个卫星城都各有特色，居住哪个区要根据自身的情况去选。欢迎大家点赞、关注、并留言，分享更多昆明居住感受。