昆山二手房购房政策最新

1. 苏州的昆山市是否有可能取消楼市限购？
2. 昆山二手房行情怎样？什么时候买合适？

苏州的昆山市是否有可能取消楼市限购？

昆山是否取消限购，目前为止还不知道，目前国家对房产的市场非常明确，房子是用来住的，不是用来炒的，坚决房价上涨过快或者坚决房价上涨，目前昆山的限购政策有点松动了，正常情况下，外地人，必须在苏州大市两年里累积有1年的社保，中间可以断，首套房首次贷款是30％首付，本科以上学历，在昆山只要有1个月社保，劳动合同1年以上就可以在昆山买房，对于这样的情况，本科以上学历，社保三个月就可以在昆山落户，昆山本地人就限购三套，小编个人认为，2019年昆山完全取消限购的几率不大，到了2020年不一定，因为昆山的房价在上海周边来说不算贵，昆山市中心房价均价2.0万左右，常熟外地人没有社保可以买目前价格在2.5万左右，张家港外地人没有社保可以买，房价在2.3万左右，江阴没有社保可以买，房价均价在1.6万左右，为什么昆山和太仓限购呢？原因是因为离上海太近了，防止上海人炒房所以限购的，再加上昆山现在限价，目前昆山虽然限购，新房目前限价，很多地方存在倒挂现象，最为明显的就是城西，新房2万，二手房2.6万，所以基本是1房难求，二手房没有办法限价，国家不怎么好控制，新房最好控制，目前昆山二手房成交相对来说也比较不错，所以除了经济不行以外，全国大部分取消限购，昆山有可能会跟随，但是昆山决定不会是第一个取消限购的城市，有可能他会跟随上海，如果上海限购5年变成3年社保，昆山就取消限购了。这只是小编的个人认为，因为昆山只需要1年社保，限购也不是非常的苛刻。想了解最新上海周边房价的，都可以关注小编，

長三角的龍兴是上海，40年來優勢在慢慢地消失！

高房價，收入一般，競爭力會繼續下降！

珠三角的領跑者是廣州與深圳，它們像根扁擔！優勢會越來越大！房價高收入也高！良性循環！取代長三角？中國經濟敢強區域！

昆山取消限购势在必行，在上海都市圈的大框架下，苏州地区（包括昆山在内）与上海的轨道交通建设将进一步加快融合，上海上班而在昆山居住将成为可能。

昆山即便不对其他地区的人群开放限购，但是会对上海地区的居民***用昆山一样的购房条件，从而方便上海居民来昆山安家落户是趋势！

在上海都市圈1+7的格局里，上海将对苏州、无锡、南通、嘉兴、湖州、宁波和舟山地区具有较高的规划设计指导权。在分工协作中将会以上海为中心，尤其是对临近地区的南通、嘉兴和苏州会建设更加完善的轨道交通，或者160公里—200公里/小时的高速地铁会多条对接，上海到昆山、嘉善和启东区域时间可以控制在30—40分钟内。

届时周边地区到上海的时间不到1小时，完全可以达到通勤效果。这样居住在昆山等地区可以在上海选择工作。

上海与昆山达到通勤效果，那么昆山不仅要提供居住空间，还要在孩子的教育、高考、医疗、保险、文化、***、环境等方面与上海形成互补机制。这样就更不用说上海居民来昆山买房的限购条件制约了。总之，一切都会更加便利。
昆山作为上海的腹地，将会与上海一起打造全球最具竞争力的都市圈，昆山在产业分工中将会找到自己新的定位。而提供上海居住条件将是一项很重要的互补内容，昆山未来也会越来越好，土地***也会更加稀缺，房价更会水涨船高。

上海发展已慢，其一无新鲜活力，动力，高房价造成一切发展，清华北大毕业年纷纷退出，进军新一线城市环景好成都，苏州，西安等大都市，并从这类城市快速发展成，企业，部门管理者，或资夲者。上海再扩***展需收编周边强市，经济发展后劲，昆山，常熟，太仓等再出好正策往后有实力超日夲东京，中国这么强大，上海知名度那么大不超东京还祘世界大国第一都市？？？？

昆山二手房行情怎样？什么时候买合适？

江苏.昆山

昆山是江苏省直管县级市，区位优势显得比较特殊，辖有4个开发区和8个行政管理镇，常住人口166.4万。一起来了解一下昆山二手房市场：

从一线头部城市二手房价格指数走势来看，一直呈现震荡上涨趋势中。2017年以来，价格基本呈高位稳中波动状态。这些具有代表性的城市二手房价格表现，将对全国其他城市二手房价格趋势变化是有影响的，这是房子商品市场化走势的效应。

近一年来，昆山二手房价格持续强劲上涨。2019年8月参考均价15662元，较年初价格13764元，上涨13.8%。十二个月价格从13272元到15662元，上涨18%。8月份出现跳涨，环比上涨4.29%，同比上涨19.76%。

这是昆山市城区部分二手房参考价格分布，价格都不低啊。

通过上述数据，昆山二手房价格走势强劲，这与以下因素有较大关系：