北三县购房最新政策

1. 北三县房价还会上涨吗？
2. 当下北京通州北三县的房产能不能买？

北三县房价还会上涨吗？

第一，从长期看，随着经济形势向好，涨价是肯定的。第二，近几年，限购政策不会放松，涨价的幅度不会太大。第三，随着北京疏解政策的进一步提速，北京市民可以选择在北三县购房，有利于此政策实施。第四，随着交通一体化，北京和北三县往来会更加方便。

看好大厂潮白新城那里！这里距离北京市***路途最近（比燕郊近），厂通桥2021年底开工，明年京唐城际铁路开通，人大附中明年开始招生，未来又有地铁线，再看看现在那里建设的那些大公园，环境特别美！你说它房子不涨可能吗？

我认为燕郊的房价还会上涨的，理由如下：

1、区位优势：燕郊在环京当中是真正的老大的位置，区位优势非常明显，比北京的一些远效区县到国贸CBD还要方便很多，距离更短，不堵车的情况下，走通燕高速开车半个小时到国贸。与通州副中心一河之隔，要知道现在北京在大力发展通州，未来会打造成为世界级的城市样板，燕郊是看通州的房价，只要通州涨，燕郊一定会涨，因为离的实在太近了。

2、人口优势：小小的一个燕郊镇有100多万人口，大家都知道房地产也叫不动产，燕郊的城市空间是有限的，当人口不断的净流入，需求就会增多，自然房价会所有增幅，只要人口基数多，燕郊房价还是相对稳定的，同时限购政策也是燕郊房价维稳的主要原因。

3、交通优势：燕郊的北京八方达公交车通北京的线路太多了，最近又在修地铁22号线，燕郊设站，进京有通燕高速、徐尹路快速路、京秦高速、京平高速等，去国都国际机场也很方便，可以说已经形成了立体的通勤交通网。

结合以上我的观点，我觉得燕郊房价在目前来讲有上涨的空间。

大厂是北京的 副中心北京的后花园，这里有河北最美文化广场-五环公园、万亩银杏林、樱花公园、湿地公园...开启大厂亲水、亲绿、亲近自然的闲适生活，既是北京的副中心又是后花园能不繁荣吗！一场疫情让我们明白了这辈子 啥最好？祖国稳定最好 ，人民安居最好，身体健康最好 ，开心快乐最好，住在大厂最好，大厂对疫情有免疫系统，种种迹象表明房价上涨是肯定的。

能，绝对能，因为，北京副中心的发展，最后一定会带动北三县的发展，甚至将北三县并入北京。这是完全有可能的。您试想啊，北京市委，市***横跨在东六环上，有腹无背或者有背无腹，特别尴尬，也不吉祥！纳入北三县就好多了，就会福气满满。等待好消息是大家的期望，也是历史的必然，不信就去看看周易如何说的吧！

当下北京通州北三县的房产能不能买？

我是王工，我来回答这个问题。

北三县的房产能不能买就看两点。

第1点，房产的价值。

北三县的位置非常特殊。不要说距离北京市***只有6公里。即使到天安门的距离也只是35公里。这么优越的位置，完全可以秒杀密云，怀柔延庆，房山门头沟等远郊区域。所以距离北京近是北三县房产最大的价值。

现在北京和通州四统一协调发展。燕郊地铁的即将开建，大厂人民大学附属学校教职园区的建设，随着交通教育医疗等***的持续进入。北三县的房产价值会进一步增加。

第2点看买房时机。

买房时机，也就是说你买这个房子的时候，到底价格合不合适？那我们以燕郊为例。在2016年燕郊的房价基本上奔了4万去了。而随着17年调控政策的出台。燕郊的房价出现了持续大幅的下跌。价格几乎腰斩。目前***的均价基本在一万七八。有一些小区甚至跌到了15年的低点。

从政策层面和市场层面来分析。北三县严格的调控政策以见底，不会再加码。也就是基本上到了所谓的政策底。经过两年的下跌。北三县的房价基本上也是跌无可跌。也就是说出现了所谓的市场底。

所以综合来看。北三县房产的价值在持续不断的增加。而价格已经基本上回归合理。如果你在北三县有购房资格。个人觉得现在是一个不错的入手时机。