青岛黄岛区购房政策

1. 如果现在想在青岛买房，黄岛区是否值得买？

如果现在想在青岛买房，黄岛区是否值得买？

现在在青岛买房，黄岛区是值得买的。和市南市北相比，如果是刚需居住，你的资金够买市南市北二手房的话，还是建议买市南市北。如果单纯投资，黄岛前景大些，但是目前投资买房不推荐。

黄岛区现在叫青岛西海岸新区，包括了之前的黄岛，开发区，还有老胶南。青岛西海岸新区是国家级新区，行使部分省级管理权限，规划已经确定，将建设生态美丽新区，是青岛的西部城区。

根据青岛三湾三城的建设规划，将重点建设胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点中心城区。黄岛区就是要重点建设的灵山湾中心城区。

黄岛区规划的地铁13号线连接黄岛区中心城区和董家口，将会大大增强黄岛区内部的交通便利性。规划建设的地铁13号线，连接黄岛和青岛主城区，将会大大增强黄岛区和青岛主城区的交通便利性，吸引更多的人来黄岛区居住。

现在黄岛区又是山东省新旧动能转换重大工程规划建设的重点园区，而且是排名第一的重点园区，将会引领青岛市甚至山东省的新旧动能转换重大工程建设。

所以，从发展前景来看，黄岛区的发展前景广阔，发展潜力巨大，黄岛区的房子也是值得买的。

不过经过了2016年和2017年的涨价，青岛各区县房价都涨了很多，基本翻番了。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳黄岛1万5，高新区1万3，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。黄岛各区域价格在8000多到2万，均价1万5，可以说房价已经很高了。短时间房价上涨空间有限。

你问到市南市北二手房怎么样，如果是刚需居住，又能买得起市南市北二手房的话，首选市南市北。毕竟目前黄岛生活，教育，交通配套都比青岛主城区差一些。市南市北则是完善的生活，教育，交通配套。

如果是投资的话，黄岛发展前景更大些。但是现在青岛限购限售限价限贷，市南均价4万多，市北均价2万5，黄岛均价1万5，房价都已经很高，房价短期内到顶。在青岛一系列限购政策限制下，投资买房的风险还是很大的，投资买房请谨慎。

如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。

如果在青岛买房，目前热点是西海岸、红岛片区、城阳。当然，买房还是主要看需求。

西海岸，作为***重点开发的区域，无疑是最大热点。配套设施越来越完善，非常适合养老生活。红岛片区的是正规化也是热点，该地区交通非常便利，对于上班族来说是很方便的，唯一缺点可能是冬冷夏热。城阳更不用说了，未来青岛的中心都是有可能的，这两年发展非常迅速。

而对于老城区来说，如果买房只为了居住，不考虑升值空间，也是很不错的选择。

我认为黄岛区老胶南区域有非常大的升值潜力。这个位置目前房价9000到12000左右，随着地铁13号线1号线的逐步开通，本来就较为成熟商业教育环境，价值会逐步体现！相对于市南市北崂山黄岛东部去年至今的房价暴涨，这个区域房价基本未动，所以投资价值远大于风险！

在青岛沿海买房包括新区要有思想准备，青岛的春天大多有雾从西南方吹来的风携带着大量 的汽车尾气和本地尾气聚集在青岛的上空弥漫着怪味（影响青岛空气质量的主要原因）夏天多雾潮湿，但是只要风向不带‘西字‘’空气大多没有问题，买房请斟酌。