军人在青岛购房政策

1. 军人公积金贷款青岛建设银行能贷多少钱？

军人公积金贷款青岛建设银行能贷多少钱？

公积金***的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：

按房屋价格计算：***额度=房屋价格×***成数

其中，***成数需要其中***成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是***额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，***额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金***买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，***额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金***购房。

按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额}×***期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额}×***期限（月）。

按账户余额计算：职工在申请住房公积金***时，***额度不得高于申请***时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金***，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。

按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金***最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金***最高限额为70万元。