2015年青岛购房政策

1. 2018年青岛市西海岸买房是否适宜？
2. 青岛的房价什么时候才会跌到2015年的水平？

2018年青岛市西海岸买房是否适宜？

如果你不想在西海岸开发区买房，跟着别人喷一下也就罢了!

如果你有买的想法且犹豫不决，不妨给你点建议，一是选择不同时间到实地看看，有个大概了解，二是在你意向附近，短租几个月，亲自体验下，会有更深的了解！

买房对一般百姓來说是一件大事，且勿只听网上评论就贸然决策买与不买，实地体验一下，再决定！

以上观点不仅对素不相识的这样说，前几年我对自己的兄弟姐妹，同事也是这样说的!

我不是房介，也不是托!

我也不是喷子，

国家政策咱不懂，

既不唱空，也不喊多！

此时不买更待何时！本来青岛的房价从去年限购，就没有停下上涨的脚步。刚刚出台的放宽青岛落户政策，又给房地产市场打了一针***。

西海岸的落户政策则更加宽松，加速城市化进程，人口从现在的140万到2020年增加到240万，两三年猛增一百万人口，住房的压力有多大，你懂。

西海岸凭借其国家级新区的优势，利好一个接一个，轨道13号线即将开通；二隧选址已定；青岛火车西站年底启用，届时西海岸无须到东岸换乘，可直达京沪、济南。

东部老城房价大多己在三四万，而海景房则更是高的离谱。而西海岸漫长的海岸线，优质的海景***，具备了未来与东部主城区一决高下的资本。

青岛在众多的一线城市，房价还算洼地，而西海岸的黄岛，算不算是洼地中的洼地？

如果你现在拥有一套西海岸的房子，未来将是什么样，想想可能都在偷着乐！

那些看空西海岸楼市的观望者，还在幻想着房子降价，几年后你现在全款的购房***，可能永远都攒不够首付！

以上观点与大家分享，如果喜欢敬请关注并点赞。

我又要冒着巨大的被喷风险，来一波毫无节操的实力吹了。

还是那句话，西海岸目前的房事，不是有价无市，也不是有房无市，而是有钱难买房，买房已经不是单纯财力的比拼了，而是背景和财力双重关系的角力了，拎着猪头都找不到庙门。

很多人会讲，那么怎么还有那么多的小区没卖不出去呢？为什么房地产公司还在打广告推广呢？是的，这个问题确实存在，有一种营销叫造势，并不是为了销售，而是为了抬价。还有一种销售叫“捂盘惜售”，一个捂一个惜，把房地产企业搞的可怜巴巴，好像家有待字闺中的美女，怕被人抢了一样，人家不是卖不出去，而是不愿意卖。为什么有炒房号的？不就是房子难买嘛，不就是行情看涨一望无垠嘛。

咱先不说外地投资客的抢购，单就西海岸本地人民的购房欲望都没有得到完全释放，别看着空置房子多，别看有人买了多少套，也别看西海岸的产业布局，更别看工资水平，因为现在谁还拿工资来炒房啊！西海岸的概念已经起飞，下一步就要和太阳肩并肩了，也别老用小县城的思维去分析了！是的，西海岸现在很扎包，如果没有两个器物拽着，可能已经上天！言必称国际化，手一指世界级，听一听都让人肝颤。

不要担心有人会成为接盘侠，因为当接盘侠也是需要实力的，退一万步讲，即便房子臭了行市，人家存放大***也有地儿，也存的比别人多！贫穷，有时真的会限制人的想象力，话虽刺耳，但现实就是如此残酷！

在没有大的政策背景下，2018年，西海岸行情依然看涨。

青岛，二线城市。

经历了16-17年的价格翻倍，当年8000-1万的价格，如今基本上本着3万去了。

西海岸很多楼盘已经超过3万了，奔着4万去了。

一般衡量房价是否合理，用租售比，我一直认为每个月工资能够负担得起当地一个平米的房价是比较好的状态。

可惜的是，2年的房价涨幅，工资原地不动。

一般房价涨幅，和当地的产业结构有关，比如北上广深一线城市，***丰富，产业结构高级，上市公司多，科技公司多，人均工资也高，所以房价高也比较合理，况且每年还有大批的有志之士前赴后继的去一线城市打拼，这些人也推波助澜。

二线城市的发展，其实也不是那么均衡。我这里只拿青岛和厦门对比，都属于***单列，但厦门的房价有福建周边的城市里的富人支撑，况且厦门面积不大，所以房价高也有其道理。

而青岛，作为山东的龙头，没的说，不过青岛对于山东省人口的吸引力也不是特别强大，所以每年人口净流入的数量不多。

一般来讲，只有人口净流入的城市，房价涨幅才是合理的，供需关系的原因。

不过，青岛近期出台了很多政策，引进了很多大的项目，学校，未来也还不确定了。

房价已经老生常谈了。一说会降，一般都会被喷的体无完肤！涨价有一万个理由！

任何从经济角度分析问题的学者，已经被无数次打脸了。他们难道分析的不对么？其实不是的！

房地产从来算不上市场经济，经过数十年的调控，房地产价格终于得到了控制.......

在现在这个情况下，不要再讨论涨跌，任何人也没有前后眼，只要你能够负担的起降价带来的影响，那就买！ 否则就不要再抱怨房价，涨跌都和你没关系！

青岛的房价什么时候才会跌到2015年的水平？

青岛的房价无法跌回2015年水平。据报道，青岛的新房平均在1.6万元每平方米，二手房平均在2.2万元每平方米。甚至出现将近4.4万元每平方米的楼盘。

青岛市是山东省的二线城市，虽然是二线城市，但是其经济发展强劲，逼近一线城市的水平。在山东省更是首屈一指的存在，很大地掩盖了济南市的光芒。青岛市一度有建直辖市的打算。

青岛市的房价目前虽然存在四万以上的楼盘，但与其经济发展其实是相匹配的，因为青岛的经济确实厉害。均价2.2万和1.6万也还算好，毕竟是想建直辖市的城市。未来的话只要青岛经济不下滑，房价下跌几乎不太现实。即便是有政策的压制，也只能让房价出现小幅的下跌，不会引发严重的下跌。所以更不用指望青岛的房价跌回2015年那个水平了。基本是白日做梦。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

做梦的时候！2015年不是房价上涨的时候，2018年才是，对做梦的人才有如此想法，正常人都知道经济发展货币自然会增加，通货膨胀多少要有，回到过去是永远不可能，如果不是脑残就应该知道社会发展的基本原则就是别想回到过去那一年！

什么时候也回不去了。首先，青岛的城市定位，全球海洋城市，旅游业发达，环境优美舒适，就这，去买房定居的人就不会少。第二，青岛作为山东的龙头城市，经济发展前景很好，各项指标名列前茅，对省内年轻人的吸引力无与伦比，这些人都是未来的购房者。第三，所有物价的上涨。这些都不会允许房价下跌。未来的房价，只是不会暴涨，下跌的可能性不大