启东购房***政策

1. 江苏启东的房价为什么这么贵？

江苏启东的房价为什么这么贵？

身为启东人，我认为启东的房价和工资水平完全匹配不上啊。启东虽然是全国百强县，经济也不差，但是工资水平不高，大概在三四千的水平，而且很多企业都是不给交五险一金的，交的也基本上是三险一金，公积金也少的可怜。

记得上高中的时候，汇龙的房价也就三四千，四五千一平的样子，而且买的人也很少，当时汇龙镇新的楼盘很少，都是一些老楼盘。

自从中南，恒大等房企进驻南通，进驻启东，启东的房价在这些企业的影响下开始了上涨。还有一方面是因为崇启大桥的开通，拉进了上海与启东的距离，很多上海人选择来启东买房，尤其集中在恒大***那一块地方。

就此，房价被炒的越来越高，之前便宜的时候没人买，现在越是涨越是有人买，买涨不买跌，房价不高就见鬼了。

未来几年，启东的房价还会继续上涨，本来就买不起，现在更买不起了，唉?。

我是启东人！启东的房价那么高，离不开上海人的贡献！启东的经济远远比不上昆山，也比不上南通市区，但是房价可有得一比，这个中间有什么猫腻？明眼人一看便知，在这个畸形的房地产市场上什么情况都可以发生！到哪里去申冤？不足为怪！只是苦了工薪阶层！

影响房价的因素有很多，略举一些，具体如下：

1、经济不差。启东经济一直在快速发展，这几年的城乡面貌有了相当大的变化，村里路面白色化，并安了路灯。2018年的城乡居民收入分别为44220、23640元。实际情况是，启东农村的青壮年劳动力都外出务工，从事建筑行业、小五金等居多，平均下来一般不会少于五六万元。可以这样讲，城乡居民手上都有一定的资金。

2、性格因素。启东人性格中比较容易攀比，适度攀比，有利于激发潜力。但这个“度”，很难把握与界定。有一句启东话叫“驳乱风”，意指跟风严重，乱搞一气。在有一定钞票的情况下，买房这一热点迅速成了启东人喜闻乐见的一件跟风大事。

开发商哄托的各种紧张气氛、房价普遍上升的客观情况、启东人的“跟风”热情三者完美结合，这是导致启东房价节节攀升，远高南通其他县市的一个重要原因。目前，甚至发展到农村姑娘要嫁人，先问一下对方在市区里是否有房子这一情况了。

3、发展后劲。启东人对启东是又爱又恨吧。有时候会嫌弃这块土地这儿不好、那儿不如意，却又真心实意地觉着启东是块宝地，充满了发展潜力，是上海完美的卫星城，经济上会融为一体。崇启大桥通车后，甚至想象着有可能会成为上海一部分。正因为对启东的发展前景充满了热切希望，才会那样毫不犹豫地买房。

4、教育问题。启东人对教育的执著程度估计全国能排上前三。农村里，如果有条件都希望孩子上市区的学校，上了市区学校的，家长十有八九会陪读。有条件的就直接买房，这也是促进房子供需矛盾的一股力量。

启东的房价贵是有原因的，和经济没有关系！主要从前几年苏州的一个政策开始的！大家都知道，上海地价有多贵，房子贵就不说了，公墓大家可以想象贵到什么程度！有钱还不定买的到！所以呢，上海人活在上海葬在苏州是大部分人的选择！但是前几年苏州出了个新政策，不准外地人买苏州墓！所以上海人就尴尬了，只有把眼光放到启东！这时候他们发现买墓没买房划算，二十万一平墓还要交管理费，只有二十年！不如买个房子放骨灰盒划算，那时候六十到七十万，可以放七十年，涨价了还可以卖了赚钱，祖宗住的条件还好！所以启东的房子就这么炒起来了！我也带两个上海朋友在启东买过恒大墓地房?

谢邀。不是当地人，不了解详细情况，但从全国各地房地产角度来看，经济不是决定房价的唯一因素。海南岛经济一般，房价可是高得离谱啊，盖别墅的地方也都是僻静之所在，没人把房子买在工业区，虽然那里经济发达，但污染也重啊！你考虑一下是否环境宜人，靠近大城市，交通便利。