二线城市购房政策

1. 今年去二线城市买房怎么样？
2. 北漂一族，通过什么方式在5年内可以在二线城市买房？
3. 为什么要在一二线城市买房？

今年去二线城市买房怎么样？

今年的这种大环境下，预计房价还是比较稳定的，涨跌幅度一定不会很大，要是刚需马上要住的话今年是可以考虑，然后仔细对比楼盘，现在有些开发商打折力度也比较大，找准时机是可以下手的。但是如果是投资的话，那就要仔细思考一下了，除非有很好的***，不然别轻易去买房投资。

城市如何划定一二线，目前没有官方文件，我在百度上收集了下，可能是一些机构的评估吧！

一线城市：上海市、北京市、深圳市、广州市。

新一线城市：成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

二线城市：昆明市、大连市、厦门市、合肥市、佛山市、福州市、哈尔滨市、济南市、温州市、长春市、石家庄市、常州市、泉州市、南宁市、贵阳市、南昌市、南通市、金华市、徐州市、太原市、嘉兴市、烟台市、惠州市、保定市、台州市、中山市、绍兴市、乌鲁木齐市、潍坊市、兰州市。

下面我来回答你这个问题，买房买需求，自己一定要有定位，是为了工作，还是孩子读书，二线城市也有非常优越的***，虽然比不上一线城市。

同时，还要根据自己的购房预算和生活基础，你的提问很笼统，要具体情况具体分析，只能回答你这么多。

我刚刚在三线城市买了一套，疫情期，生意难做，复工也要熬费用，这个熬还不知要熬多久呢。而房地产今年一定很难做了，打工的手上没钱，做老板的也是没钱，在***等钱用的时势，很多人生活成问题，那会有闲钱去买房子呢。除非是平常有存款，等着楼市下降，想捡漏的人，我就是这一类人了。没办法不买，因为新楼盘有时有特价的房子出售，我买的那套就是团购特价，只有一间，我很喜欢，价格便宜了很多很多，我是拿来当[_a***_]用，也可当做一个投资。因为那一区旺，价格不贵，还有特价，我就买下来了，卖不出也会容易出租。有闲钱，想投资，可以考虑考虑的，这只是我个人观点，别喷我哦，呵呵呵，谢谢！

买房子选城市有几个因素可以参考：1.城市的净增流入人口：有效的证明是否有居住需求或者购房需求；2.城市的经济总量：经济基础决定上层建筑，经济量级决定城市未来的发展潜力；3.城市的经济结构：这个因素影响城市的发展速度和发展质量；4.城市***的执政效率:这是城市发展重要的催化剂。以上因素可以大概判断哪些城市买房更具有价值，再回到楼主的问题，二线城市这4点因素都高于全国90%的城市，所以，二线城市买房，长远来说不会有错

北漂一族，通过什么方式在5年内可以在二线城市买房？

作为过来人，可以给你一些经验性的建议，希望对你有所帮助。

首先，不太清楚你作为北漂的工资情况，结合身边的朋友工资情况，北漂5年是可以攒够40w左右的。

其次，在这期间，珍惜好信用记录，名下不宜有商贷记录，因为现在限购政策日趋严格，好多二线城市对于有商贷记录哪怕征信系统显示的有还清的商贷记录，都会按二套算，首付比例60%左右，会降低买房的杠杆效应，造成买房的压力。

再者，目前金融体系内，融资手段也是非常多的。目前比较常见的消费贷，好多银行提供低至日息1.5的利率，换算下来年化利率才5.48%左右非常划算。除此之外，***低费率分期、公积金贷款都可以提供周转的资金。

举例，二线城市均价2W左右，100㎡总计200W，首付按30%计算下来60W。来算一笔账，***如房价一年后按最低1000元/㎡上涨，一年上涨10万，相当于一年的工资收入跑输房价，建议刚需的话趁早买，如果只是想等着攒够首付的时候再入手，而收入没有大的提升，恐怕想要达到目标很难。

即便不考虑升值，我国的房产仍有其金融属性，是居民抵抗通货膨胀的一种投资手段，在目前货币超发的情况下，未来仍然会逐年上涨。在心意的城市，中意的地段，满意的楼盘，通过自己积攒的工资，加上亲戚朋友的帮助，是完全可以买到的。

为什么要在一二线城市买房？

这个问题有点奇怪，题目中的这些人是哪些人？理论上应该是：为什么有些人总是要在一二线城市买房！

从世界城市发展规律来看，人口向大城市群集中是大势所趋，这是不以人的意志为转移的，因为大城市有更好的就业、资本、***等，大城市在发展过程中受益于已有的优势和效率，容易获取更多的***倾斜。

天檀认为：对于一个人来说，选择到大城市发展更容易实现自身的跨越，大城市相当于一个杠杆，可以让你事半功倍。跨越的结果是有机会实现自身的发达，以及随之而来的物质和精神生活的丰富。于是，越来越多的人向大城市流动，又在这个过程中加剧了人力资本外部性的形成。

未来中国将继续城市化建设，依然有大量的人涌进一二线城市，他们要发展就必须去大城市。那么，到了一个城市之后，买房就显得非常必要了，这直接加强了一二线城市房产的价值。

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不要用什么一二线分，按国家***配置优先级第一位是首都，二是直辖市，三是副省级市，四***单列市，其它城市等吃剩下的再分，买房就是买配套***，边疆地区今后人员会越来越少，所以挨着边疆地区的城市也别买，因为边疆荒了下一个轮到的就是你，所以数数还就是那几个值得买

一二线城市***配套完备，交通便捷，基本都是较大区域范围内的中心。聚集了一定范围当中最多的企业和人才，以及更多的工作和学习机会。

另外就是人们对于生活品质的追求，一二线城市的教育、医疗、商业通常都比较发达，能够满足人们的要求

俗话说人往高处走，因为一二线城市的影响力大、存在感强，收入也较高，所以三四五线城市的人们更喜欢去一二线城市工作和生活。于是一二线城市的人口规模在不断扩大。然而楼市最强的支撑就是人口基数不断扩大。土地是有限的，人口可以是无限的。为什么四大一线城市房价领先二线这么多？因为一线已经到了地下室都挤不下，合租和床位紧张的程度，这么大的房屋需求量，怎么可能不涨？二线虽然好一些，但情况也比较类似。所以有这样的市场支撑力度，房价安全系数会比较高，如果遇到普涨行情也是处于领涨地位，自然备受青睐。

三四五线城市目前绝大多数都处于人口净流出状态，说直观点就是人口越来越少，但是房子越盖越多，和一二线城市刚好相反，楼市健康度必然有所差异。价格虽然相对更低，不过配套也不在一个级别，所以很多对生活品质有追求，并且有资金实力的人们，更喜欢去一二线生活工作买房。

谢谢邀请。在一二线城市，有钱就买房，到目前为止还是比较正确的选择！

工薪阶层，死工资，多出来的钱一般也不做生意，平时也不需要周转资金，那多出来的钱干什么呢？

炒股没有专业知识背景，没把握。买黄金增值的幅度也不大，换成现金也可能比较麻烦。存定期就更不合算了，保不了本。那就只剩下一条路——买房，只要选准城市和地段，最简单最轻松，几乎不需要打理。

从2001年买第一套商品房开始，基本就形成了这样的惯性思维，有钱就买房，只要够首付，余下的钱从银行里面***，然后省吃俭用，节衣缩食，慢慢还贷。

还了20几年***，还是没有还完。其实也不用怕，实在不行就卖掉一套房子，用半套房的钱就可以把问题解决了。

你不买房，亲戚朋友就要借你的钱用来买房或做生意，银行就用你的钱来营利，与其如此，还不如自己买。

当你看到鹤岗300元一平方的房子，才知道中国缺的不是房子，缺的是***，如教育***、医疗***、各种***和公共***！而这些***大部分集中在一二线城市，当你收入增加时，对环境和***要求升级了，你自然会选择更好的地方！

还有个就是老龄化问题，年轻人都去大城市，很多城市会沦为“鬼城”！