菏泽市购房政策

1. 2022年菏泽这边适合买房吗？
2. 菏泽取消楼房限售，对楼市释放了什么信号？

2022年菏泽这边适合买房吗？

这要看你是不是刚需了，急着结婚或者孩子上学的，谈好价格可以入手。第二套改善房，可以多看几家楼盘，对比一下，适合你的就是最好的。

我从去年八月份开始看房到现在，一直没敢入手。阳光城翡丽公馆的房子不错，性价比较高，本来上个月打算交首付签合同了，家人说存款定期时间未到搁置了。去售楼处和工地看了房就想交钱，回家后又一想位置和学区一般又不想买了，自相矛盾。

年前不想入手了，大形势不好，怕买了后再收不到房就亏大了。

整体上看菏泽不缺房子，但想买一套性价比较高的好房子不容易，三思而后行吧！

菏泽取消楼房限售，对楼市释放了什么信号？

放弃炒房致富思维！菏泽放开楼市限售恰恰说明三四线楼市顶不住了

最近最热门的房产新闻，无过“菏泽成为全国第一个取消楼市限售的城市”的新闻了。

一时间，各大媒体闻风而动，炒房客的御用文人奔走相告，鼓动什么房产调控要放松， 房价要大张了。

于是乎，房地产股票风起云涌，纷纷冲击涨停，刚需购房者到处打听是否房产不调控了，政策转向了云云。

可是，人云亦云，不过是炒房势力的“圈养牛羊”罢了，张军辉反而从菏泽取消购房限购中，看出三四线城市房价实质性的转折点的到来。

那么我们首先，看看山东菏泽取消限购到底是怎么回事。

原来，山东菏泽市住房和城乡建设局***发了一个关于房产的文，其中引人瞩目的是：

取消新购住房限制转让措施：

取消《菏泽市人民***办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

多少人都把“限售”和“限购”弄混了，解除限购是大利好，解除限售是大利空。什么叫限售？说白了就是之前你买了房必须两年后才能卖，现在你上午买了下午就能卖。解除限售只会让更多二手房源进入市场，在原本就不景气的二手房市场，本来一个月就卖不几套，突然又因解除限售而冒出来大量二手房源，这只会进一步扩大供需比例。