燕郊最新购房政策出台

1. 目前燕郊限购，没有燕郊户口用什么办法能够买到燕郊的住宅，成本是多少？
2. 燕郊利好不断，0门槛落户，地铁质性开工建设，房价是涨还是下降？
3. 燕郊楼市价格近腰斩，后续还会继续跌吗？

目前燕郊限购，没有燕郊户口用什么办法能够买到燕郊的住宅，成本是多少？

燕郊目前执行的政策是：本地户籍，可购买两套住房；

非本地户籍人口：提供三年以上社保或纳税证明，可以购买一套住房。

如果没有资质的话应该是买不了的，不过在大厂有一手盘应该可以，香河也可以。

燕郊其实如果不是这一条限购，房价不至于此，房价的腰斩并不是人们的购买欲望决定，而是交易量决定。北京虽说政策严，但北京拥有庞大的资质人群，使交易量在不停的支撑房价的大幅度下跌。而在燕郊来说，没有人交本地社保，大多都是北京的，所以交易量几乎跌至谷底，房价一路下滑。但一旦放开，房价很可能会迅猛回弹。对于北三县我的理解来说，燕郊起点高，大厂规划好，潜力大。香河可能需要很长一段路。另出手悦榕湾的房子，有买的可以联系我

说花钱可以办资质的都是骗子！想上当可以随便找！燕郊限购不是说说而已 ！想买住宅目前有两种方案！第一 找个当地人结婚 结后一年后户口可迁过来 ！第二买法拍房 但是得全款！ 燕郊专业销售 从业6年用事实说话！

燕郊买房，没有户口，理论上是行不通的。

但还是有些风险比较大的方式。

比如只出钱不过户，现在就交社保，3年后过户。3年时间，风险太大了，这种交易本身就不受保护，风险自担，全凭信用。

我见过这样操作的，有中间人帮忙联系本地人，用他们的资格买房，3年后再过户。但必须要说的是，我见过的这个人是投资客，他是批量收购超低价的笋盘，属于刀口舔血，其实也并不是要过户成自己的房子，只不过是借用这些本地人的名额存上两三年，估计3年不到就卖掉了，都是在赌政策放松。刚需敢这么干的我还没见过。

对于燕郊本地人来说，名字借给别人用了，自己再买房可就是二套了，贷款会受影响。

燕郊调控之所以能取得如此明显的成果，房价大跌，就是因为很少有人愿意把社保迁过来，毕竟在燕郊买房的刚需，大部分都是在北京工作的，北京的吸引力太大了，燕郊毫无优势，现在保定白洋淀那片又要崛起，燕郊也有点尴尬。

还有些开发商搞以租代售、零首付等小动作，这些都需要警惕。

燕郊目前执行的政策是，本地户籍，可以购买两套住房；

非本地户籍人口，提供三年以上社保证明，可以购买一套住房。

像题注这种情况，是可以通过中介，补交三年社保，购买一套住房的。

目前，燕郊已执行了大半年的限购政策，其实是整个廊坊地区都在限购，燕郊楼市已事实上***，交易量被冰冻了，价格居高点时已然腰斩。因为价格短期快速下跌，卖房的和买房的都不多，所以，价格幅度比较大。

未来在燕郊房市基本已很难有大的复苏可能了。三河市（燕郊的上级市）正大力发展产业地产。

燕郊这边大力的产业园区及配套公寓的出售信息比多，如果是自助需求，可以考虑购买，这是不受限购政策影响的。

我是戴***，产业地产咨询分析师、财经媒体人，现主要专注于产业地产领域的咨询与品牌营销，想要了解更多产业地产相关知识，请关注本人头条号“戴***”

燕郊利好不断，0门槛落户，地铁质性开工建设，房价是涨还是下降？

燕郊政策放开对当地经济和北漂族是一重大利好，有利于本地经济发展和内循环，让很多在北京买不起房子的北漂族有了落脚的地方 ，随着未来地铁22号线，23号线的开建，以及正在建设中的高铁等，以后燕郊出行更加快捷方便，另外北三县明确就是北京城市副中心，随着和通州区四统一的进程，燕郊房价也有和通州区一体化的趋势，燕郊房价目前已经触底，未来燕郊房价会呈现稳中有涨的格局，所以刚需族需要尽快入场，炒房的都免啦吧。

燕郊和大厂、香河通地铁其实利少弊多，我的想法可能和其他人正好相反，地铁根本修不到河北境内，近期燕郊也不会并入北京的。如果真的修通地铁，燕郊的房子价可能猛涨一下，可能达到和通州一样房价。

一:燕郊、大厂、香河不通地铁的原因:这些地方的地盘还属于河北境内，当然京津冀虽然一体化，但经济方面各地方还是独立的，地铁造价很贵，不是简单的修一条马路，每一公里造价超过亿元。关于修复地铁到燕郊、大厂这段费用谁愿意出钱呢?河北根本不可能也没有钱。河北是赚北京钱的，此区域是河北把这个地方卖给开发商赚钱投资的。

二:燕郊、大厂、香河虽然和北京隔了条潮白河，但经济发展水平差十万八千里，估计差了5至10倍吧！上海的后大门也修了地铁到江苏昆山地铁，昆山市中国GDP4500亿元是全国百强县的第一名，所以昆山以经济和上海基本上没有差距，无论谁出钱都能拿的出来。

三:就是由于两地的经济差距，***如果真修了地铁，如果真的修通地铁，燕郊的房子价可能猛涨一下，可能达到和通州一样房价。就说北京方出钱修地铁，这样燕郊、大厂、香河拉入了北京的生活圈，几分钟内都市圈到达北京，这样燕郊、大厂、香河立***物价高涨，地皮暴涨。开发商也无能力盖房，这些地方有没有产业很快会烂尾死掉的。没有了发展，成为了一个死小区，北京在近段内也不会把这些地方吸收到北京范围内。因为北京这几年都在消化压缩人口，都是在人口外迁。所以我认为修地铁到这些地方，并没有好处，反而长远来说，对这些地方有害无益，这些地方的经济和北京差距太远，就是有这些差距，它的房价才便宜，人从高处流到低处，才愿意从那买便宜的房子。

欢迎大家从不同角度分析任为我分析合理吗？欢迎你留言关注。

燕郊限购4年，这四年里 房价跌跌不休，目前的价钱可以接受，朋友特别想买一套给家里的老人做为养老房，拿捏不准。毕竟大家买房都是追热度，上涨的时候 大家是抢房，降价的时候 都一边观望 ！

燕郊楼市价格近腰斩，后续还会继续跌吗？

房子还是那个房子，只因公布一个利好，2015年房价由8000元涨到4万，房价就像吃了兴奋药，一个规划乱七八糟，天天堵车堵的人忍不住想爆粗，一到下雨天就开启看海模式，传销组织遍地都是的小镇比二线城市房价还贵，这么高的房价靠什么支撑? 都是啃老又透支了将来负债购房的好不好？有多少真正不差钱的富人？

那些天天幻想燕郊要划入北京的，醒醒吧，别做梦了，这个消息传了快50年了 ，北京2016-2035城市规划也没有提及任何北三县或燕郊划京的只言片语，100多万人口负担就注定了中短期划京不可能，与北京疏解大政策相违背，价值百万的北京户口能轻易给你？还有几十万辆冀牌车呢 也变京牌吗？地名呢，火车站名呢 [_a***_]站名呢 户政信息呢…… 划京就意味着方方面面大改动，绝没有那么简单。目前的整合规划，无非是中国版的小欧盟……鉴于此，后续接盘人很快就会清醒，愿意为高房价买单的意愿也会越来越低。

从卖方市场角度分析，那些开发商、中介、炒房客 获利的人太多了，但限购政策来了个关门打狗，接盘人数大减，急于出货的炒房客，只能降低收益的心理预期，即使价格腰斩还是可以赚不少的！

结论:只要调控不放松，未来1-2年还会跌！