海盐购房入户政策

1. 嘉兴海盐县房价如何，投资如何？

嘉兴海盐县房价如何，投资如何？

本人从事中介，今年就去海盐跑过盘，人口不多新房遍地，就为了炒作一个山水六旗搞旅游地产半数以上都是投资客房价还这么高居民消费能力有限，一手火爆交房成了二手谁来接盘还是个问题！

海盐县目前来说是嘉兴经济最薄弱的一个县，如果养老其实还是不错的，投资价值不是很看好，全县总共37万人口，主要经济还是以农业和工业为主，重工业较多。山水六旗是一个集旅游游玩休闲为一体的乐园，以后最多就是玩的人较多，对房价有点影响，但以后出租出售率估计欠佳，目前相对于嘉兴其他县市来比就是价格较低，个人不是很建议这边，如果你的定位是未来自己过来住住或者父母住住还是不错的，建议如果目前有点投资想法还是选择大多数人选择的地方，例如嘉善，平湖，嘉兴市，海宁市虽然价格较高，但形势比较明朗，当然这只是个人建议，具体如何选择还是你个人愿。

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分析嘉兴海盐近10年房价变迁过程，可能对你提的这个问题有启发。

一、2008年左右

笔者2008年初到海盐的时候，受当年全球金融危机影响，房价只有3000-4000左右，可谓是买房的最佳时机，但老百姓刚经历过中国史上最厉害的股灾，对房子也犹如惊弓之鸟，再加上当时工薪阶层收入普遍不高，所以投资买房的人应该不多。

二、2009-2012年

这个时期受国家四万亿影响，海盐楼市在此期间经历过一个楼市小高峰，土地成交也是风生水起。据不完全统计，2年共成交13块住宅用地，占地面积近76万方，海盐商品房住宅存量房最多时超过1万多套。由于大量的土地供应加上市场热度下滑，在后两年的销售过程中，各楼盘也是经历了“八仙过海、各显神通”的促销方式去化房源，房价也从某楼盘的最高开盘价10000+元/㎡，到另一个楼盘的清盘价3700元/㎡（连本都保不住）。（目前海盐高端二手房保利壹品、巴黎都市、百可世家、上城艺墅等都是当时的代表作）

海盐巴黎都市

三、2013-2016年

2014年至2015年，海盐土地市场仅推出3块住宅用地：14年初的碧桂园、芳满庭与15年底的金汇奥园。在各楼盘的促销下及2015年9月底“浙江山水六旗国际度***区”确定落户海盐后，楼市销售量迅速上涨，老的楼盘基本售罄，加上2016年8月后的一波行情上来后量价齐升。但房价基本上还没有突破10000元/㎡。