成都购房限贷政策,成都购房限贷政策解读

1. 成都有限购吗？

成都有限购吗？

破“限购”：成都买一个“购房资格”，最低只要5000元！

官媒关注成都楼市曲线破“限购”！

今天（6月6日）凌晨时分，官媒报道称：成都没有“购房资格”的购房者，多个楼盘可以通过多种途径帮其“做资格”，从而可以购买该项目的房子！

根据上述媒体（中国经营报）发布的报道显示：记者在成都多家楼盘看房时，售楼处的置业顾问都会主动问记者一个问题，那就是“你有没有购房资格”；

如果购房者没有“购房资格”，那么置业顾问会告诉他：可以选择“无资格购房”，或者帮你“做资格”！

根据成都市最新的“限购”政策：购房者在买房之前，需要满足一定的条件，比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等！

成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉记者：若你没有购房资格，我们可以先把房子卖给你，在你付完全款之后，就签订商品房买卖合同，但要等你获得购房资格（2年社保或纳税证明）之后，才能去相关部门备案；

当然，并不是所有人都能一次性付清全款，对此，也提供另一种“分期付款”的方式，即先支付7成以上的首付款，并在短期内付清尾款；

通过这种“延迟备案”的方式，为没有购房资格的购房者买房！

还有另一种“做资格”方式，是“和瑞·锦府”置业顾问告诉记者的，前提是购房者有本科学历！

谢谢邀请~~

一、成都目前还在限购政策期，目前还没有看到任何松动的现象，毕竟大环境如此，房子是用来住的，而不是用来炒的。

况且，目前成都无论是求职指数、旅游指数、人才指数等等都是向上的，这样肯定会有更多的看到成都这个城市，更愿意到这个城市来定居，这样就会有更多的人对住房有需求，势必造成成都的房价再次上扬。在这个背景下，成都肯定还是有所考虑，暂时不会取消限购的。

二、当然，成都的限购也不是绝对的，可以通过达到一定的条件，也可以购买房子，比如通过学历入户购买、结婚入户购买、缴纳社保入户、技能入户、投靠入户等等政策，只要你达到这些要求，那你就有资格去买房子了。

三、成都目前的房价应该保持在这里，基本也没有什么上浮，如果目前你有购房资格的话，手上资金又刚刚好，也是刚需居住，可以去摇一下号，现在机会多很多，而且有些地方真的成了价格洼地，如果哪天放开限购，成都的房价应该会往上走一波的。

四、限购就是一把双刃剑，一边限制了房价上扬，一边限制了购房需求。需求如何释放真是很考验城市的管理能力了。

首先，成都买房是有限购政策的

在成都买房，主要有三种方式：

1、户籍购房，就是你拥有成都的户口；

2、社保购房，在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区（个人社保也可以）；

3、购买三圈层的房子，不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；

注：还有人才购房，但那针对的是人才住房，不具有普适性，故本文不对其进行讲解。

目前成都限购分为三个圈层，三个圈层购房资格的互通情况如下：

什么意思呢？举个例子：

比如你在锦江区连续缴纳了12个月社保，那你就具备了买二圈层、三圈层房子的资格。如果你后边把锦江的社保换到了高新南区，那你就可以买全成都的房子。

成都于2018年5月15日出台《住房政策限购新政》，在这之前成都市共出台3次限购限贷政策。分别是2016年10月1日出台的《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以及2016年11月补充的第二份限购措施，和2017年3月第三次出台的限购政策。

考虑房价过快上涨以及打击炒房族，成都市应城乡建设部要求分别出台限购政策，现在来看确实起到了立杆见影的效果。特别是最近一次(2018年5月)的限购政策，目前成都市总体房价呈平稳状态，二手房处于下降趋势。新房与二手房价格出现倒挂的现象逐步缩小。

笔者观察目前成都市房地产调控政策并未放松，今后房产调控走向应结合国家宏观调控及经济软着陆的步伐。做到房住不炒，尽量满足刚需一族及改善型人群的需求。