海南购房限贷政策最新

1. 海南史上最严限购令出炉，此轮调控是否会刺激房价上涨？

海南史上最严限购令出炉，此轮调控是否会***房价上涨？

随着海南省自2017年始限购，限售，限贷，限保等各种限令的出台，海南的房价涨势猛烈，用一月一价形容不为过。其主要原因是大陆的生态愈来愈差，虽然国家对环境的治理力度提高到了"壮士断腕”的高度，但是由于长期的污染使得整个大陆从南道北除西部外已经没有净土，国家经济的高速发展用生态环境付出了沉重的代价。

人类的发展史就是一部迁徙史，人们择地而居是基因遗传，哪里的环境好就去哪里，不分国界，更何况海南是国内，没有移民那么麻烦，可环境条件生活条件随着国际旅游岛的推进，也不比国外差甚至更好。迁徙的人多了，房地产自然走俏，房价必然走高，不关乎各种限购。再加上国人限什么抢什么的特性，海南的房价还会上涨。

如果再看看海南周边的城市和东南亚小国的房价，你就会知道海南房价的上涨空间还有很大。

国家以及各省市房地产调控都是头痛医头，脚痛医脚，没有从根上解决问题，也没有解决问题的决心，每次都是迫于形势做做样子，限购限买都不是解决问题的办法，征收房地产空置税，才是有效解决问题的办法，海南房地产大多是投资客，目的就是炒高房价好卖掉，如何让他亏钱卖掉才是***要做的，空置房要用房价的百分之十，收取每年空置税，空置十年房子就不是你的了，这样才能促进正确社会主义核心价值观的弘扬。

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我觉得不大会有很大的涨幅，也不可能会下跌。应该会有一段时间的平稳过渡期，然后房价会再根据市场的情况进行波动。

这个消息出来后，我在五指山的朋友都乐了，因为新的政策已经很明确五指山、白沙、保亭、琼中等市县的商品房只能售给本市户籍家庭。

另外在其他市县，需要首付百分之七十的购房款，我觉得对于那些有能力在海南买房的外地人来说影响不算太大，因为他们之中大多数都是土豪，别说首付70%，就是全款也能买得起。

总体来说，新的限购令的出台，有助于限制炒房者炒房。房子是用来住的，不是用来炒的。