汝州市购房政策最新

1. 洛阳伊川县城现在适合买房吗？
2. 郑少高速自2018年2月28日对郑州籍小客车免费，对于郑州市辖的登封房价有何影响？

洛阳伊川县城现在适合买房吗？

谢谢邀请！

这个问题，我们要从两个方面进行分析。

1,看地理位置。

伊川，北依洛阳城区，南接嵩县，东临登封，西望宜阳，东北与偃师接壤，东南与汝州市毗邻。地理位置优越，交通便利。县城北距古都洛阳29公里，东距省会郑州148公里。洛阳到伊川县城为29公里。

2,看刚需。

伊川，人口在80万左右，其中伊川县城的常住人口有65万+。是洛阳第一的人口大县。随着国家的东部大开发的战略的实施，伊川将会有越来越多的在外打工的人都回本地发展，形成刚需。

综上所述，洛阳伊川现在买房还是可以考虑的。

谢遨！洛阳伊川县城现在适合买房吗？这个问题我回答得此较简单:

1.你是本地人或在伊川县城工作的，并在此安家落户的，买房是合适的。

2.从地理位置来说:它东靠省会郑州150公里左右，车程1小时30分钟，可以抵达，北近古城洛阳大约30多公里，30分钟车程可以到达，位置不错，交通方便，且为洛阳第一大县，值得购房。

3.购房价格，大约在5千几至6千多元一方，这是比较合适购房的。

为此，建议没有买房的，或自住、刚需、改善的均可合适入市买房。但重要的还看你自己决定。

题主提问时应当对其问题作简单描述，如：原因、目的、条件、取舍、利弊、疑问等。你提出的问题越具体，你的问题的解决方案就越具体越成熟，你提的问题越含糊笼统，回答人的答案也是笼统的。

今年一季度洛阳市作为三四线城市的新房均价为6160元/㎡，伊川县北依洛阳市，一季度房均价5110元/㎡。伊川县房价相对略高。你买房有几个问题需注意：

1、刚性需求，什么时候买房都是合理的。

2、作房产作为投资，以获利、赚房租、保值避险的，那需要具体问题具体分析了。目前在县城买房作为投资前途不大，应到洛阳买更好。

3、房产税预计要出台，出台后房价会下跌，但不会大幅度下降。房价在较长时间(5_10年)的价格在10%幅度上下波动。

4、伊川县人口75万多，县域经济不是太发达，买房用于居住是可行的。伊川的房价受到洛阳市的影响大，要权衡在这两地购房的利弊优劣。

5、中西部地区县城买房在4000元上下是合理的。当然，你若在县城工作生活，结合家庭收入情况，在五千元上下买房是合理的。

以上谨供参考，愿你安居乐业，心想事成！

对于刚需，什么时候买房都适合，因为你是用来住的。根据现在形势，要买早受益，与伊川临近洛龙区房价已破万，且现在房源紧缺，所以洛阳市区的刚需迫于高房价，也会去伊川买房，龙门一号已经涨到七千，七彩龙都也涨到五千六，这就是溢出效应，基本伊川新区房价也在四千五以上，会不会继续上涨不好说，最起码不会下跌，综上所述，要是刚需，可以随时出手！

感谢悟空小秘书的盛情邀请，特作分析解答。首先咱们先了解伊川县的概况。伊川县在神农时代为伊侯国，虞舜时期称伊川，历史渊源流长，距今有五千多年历史。伊川县有旅游景点: 范仲淹墓(范仲淹故里)、程园(北宋理学创始人程颢，成语"程门立雪"之故地)、伊川书院、鹤呜峡、滨河游园、森林公园等。有酿酒圣地，杜康历史名酒就在伊川，夏朝第五任国少康之时始酿杜康酒，为酿酒鼻祖，是进贡仙酒而驰名于世。北邻龙门石窟，南有《诗经小雅》云:鹤呜九皋，声闻于天"之所在地。 伊川县总人口75万多人，2013年GDP为290亿元，有37种矿产***，以煤、铅矾土、磷、花岗石丶铁、石油等为主。交通方便，高速公路、高铁横纵贯通。近年伊川大抓旅游事业，使小县城房价不断飙升，扶摇直上之势。据了解，伊川县均价每平米在5千以上；滨河大道5千元；周城路、大鹏路在7千元左右；洛龙区市***旁1万3千元；高新区8千1百元；龙门石窟周边1万8千元等等。由此可见，如果是本地人又急于办婚事的，现购房是无可厚非的。***如是有闲钱，有待购房升值也是可以的，如果是异地人想在伊川养老购房就没有多大意义了。 伊川县矿产县，矿石粉尘、黑烟排放污染严重，冬季寒冷少雨雪，春短干旱风沙多。夏季炎热多雨水，秋季晴朗日照长。干旱风沙严重，处在"二山一川七分岭″。所以只是为了迎合旅游开发，购房可以下手。外地人为了居家生活休闲养老，去追风潮，这个地方并非十分理想的宜居之地。这谨代表笔者个人观点，希望倾听你的高见，你认为我说得对，欢迎点赞并望点击关注我。

郑少高速自2018年2月28日对郑州籍小客车免费，对于郑州市辖的登封房价有何影响？

郑少高速对郑州籍小客车免费，会对登封的房价有推动作用，但是影响非常有限。

目前郑州买房的区域多在周边，新郑南龙湖、荥阳、中牟绿博白沙，这些片区基本是紧挨郑州，距离在30公里之内，而登封距离郑州在70公里之上。

相对于高速，地铁的通勤更具有亲民性。高速虽然不收费，但是产生的距离成本和时间成本太大，交通拥堵的情况也无法得到有效的解决。

即使高速免费，从郑州到登封至少一个小时的车程。其实目前郑州的绕城高速已经免费，郑州牌照过黄河免费了，四环已经在施工全程高架，再加上未来的地铁网会更好。

从刚需来说，登封肯定不适合；对于刚改看中的是教育医疗***，登封不是优选，对于改善的去的基本是雁鸣湖、绿博、荥阳、新乡等地方，对于更有钱的就是扎堆北龙湖了。

所以个人认为登封的影响很小。

估计不会有太大的影响，毕竟登封离郑州还有一定的距离，从购房投资的角度目前尚不具备优势。但这一政策推出，对登封旅游，尤其是休闲度***游、乡村振兴会有很大的促进。同时给豫A牌照车辆带来更多的实惠。不仅仅是到登封免费，出行洛阳、平顶山、南阳方向，合理规划好路线即可节省来回路费60元左右。比如，前往南阳方向的豫A小车，可以选择在郑州西南收费站上站，到登封西站下站免费，然后再上站往洛阳方向行驶，到二广高速公路后左转往南阳、广州方向直达南阳即可。往洛阳方向按上述行驶方式更方便，往平顶山方向的可以选择在登封东收费站下站，然后再上站转往登封汝州方向，到宁洛高速左转至平顶山方向即可。当然豫A车牌回郑州方向也可以这样选择。