购房政策咨询哪个单位,购房政策咨询哪个单位好

1. 怎么联系房主买房？

怎么联系房主买房？

怎么联系房主买房？

说越来很简单，一是通过个人发布的卖房信息，肯定也会有联系方式了。二是通过物业公司或者是有关工作人员找到的。三是通过中介公司看房后获得的。再就是熟人朋友介绍联系的。

说到为什么要联系房主直接买房呢？简单说就是想省下中介费，按一般中介公司的收费标准，这可不是个小数目啊。那么问题又来了，直接联系房主买房有风险吗？省下的中介费用值不值？

大家都知道，买房可不是小数目的钱就能解决的，如何安全顺利地过户交房，流程是非常复杂而又严谨的，必要的程序必须要做的，比如产权问题，征信问题，交易方式等等，一个不小心，被骗钱被骗房的事情时有发生，屡见不鲜。一般人不了解熟悉这里面情况而匆忙进行交易，风险极大，与你省下的中介费用根本没法比。最好的办法是你可以和房主协商好以后，委托中介公司给代办过户手续，中介费用相应会省下不少。但是，你这个房源必须是自己联系到的，如果是通过中介公司联系到的就是常说的跳单了，不仅在道德上不允许，还有可能会违反约定而被追责，中介公司一般在看房时都会有签约的。

想必你是通过各种渠道了解了市场，看好了房子，甚至价格都谈好了，然后想规避中介费用直接联系房东交易对吧。

找房东很简单，通过物业或者房东邻居找房东，还找不到那蹲点总行吧。

找到房东之前，希望你先做好以下准备：

1、价格可能会变动，而且概率很高。

2、对购房政策和交易流程要有准确了解，能不能买，能几成首付，能贷款多少，先做哪些再做哪些。

3、房子产权有没有问题，有没有***，怎么查。

4、合同怎么签要做好功课，税费有哪些有多少，各种费用谁来出，签字要谁来签。

5、定金给多少，房东产证要不要押在你手上，先过户还是先给钱。

6、违约条款怎么写，违约赔偿金多少合适。

7、做好万一违约的心理准备。

联系的方式有很多比如:电话丶微信丶物业丶朋友介绍丶房产中介等等。如果你与房主不熟悉是通过小广告看到的房源信息这个你就要小心谨慎了，不要为了省点中介费吃大亏，如果你是朋友介绍这就要看你这个朋友跟你的关系还有这个人靠谱不靠谱了每个人根据自己的自身情况而定，要是通过正规房产中介那就可以放心了花钱买安心嘛，你安心了就相当于安家了。

自己寻找房源。

有的房主为了尽快的卖掉房子，也为了省下中介费用，在中介公司登记房源后，同时也在自己房屋的窗户上，或者其它地方也贴有卖方的信息。准备买房时，在自己想要购房子的地点，小区内寻找一些卖方信息，同时也可以打探一下小区内的居民，让他们提供一下谁家有想卖房子的信息。

网上查找房源。

有很多房主都会把卖房信息发布在网上买卖房平台上，通过查找网上房源信息联络房主，就可以直接通过房主购买房子了。

利用中介的房源 。

中介有很多房源信息，很多中介的房源信息比较贴近自己理想购房的地点，但是中介不会透漏房主信息的。中介会带着有意购房者看房，如果所看的房源的钥匙不是在中介手里，那么中介就会联系房主，约定看房时间后，由买卖双方再加上中介的人一起看房源。利用和房主接触的机会，或者询问一下房主在什么单位工作，现在在什么地方居住，或者用眼神会意房主等方式，争取联络上房主。

借助物业帮忙。

当看完中介的房源，比较满意，有意愿购买后，可以到想要购买房源的所属物业，寻求联系房主。物业公司都会有业主的联系方式的，可以想办法向物业索要房主的联系方式，或者以买房等其它理由，让物业联系到房主。

借助邻居帮忙。

通过向邻居打听的方法，获取房主的联络方式，即使邻居没有房主的联络方式，也应该会知道房主现在所居住的地方。

自己寻找房源。

有的房主为了尽快的卖掉房子，也为了省下中介费用，在中介公司登记房源后，同时也在自己房屋的窗户上，或者其它地方也贴有卖方的信息。准备买房时，在自己想要购房子的地点，小区内寻找一些卖方信息，同时也可以打探一下小区内的居民，让他们提供一下谁家有想卖房子的信息。

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网上查找房源。

有很多房主都会把卖房信息发布在网上买卖房平台上，通过查找网上房源信息联络房主，就可以直接通过房主购买房子了。

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利用中介的房源 。

中介有很多房源信息，很多中介的房源信息比较贴近自己理想购房的地点，但是中介不会透漏房主信息的。中介会带着有意购房者看房，如果所看的房源的钥匙不是在中介手里，那么中介就会联系房主，约定看房时间后，由买卖双方再加上中介的人一起看房源。利用和房主接触的机会，或者询问一下房主在什么单位工作，现在在什么地方居住，或者用眼神会意房主等方式，争取联络上房主。

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借助物业帮忙。