这个命题吧,不太确切,不严谨。题目里边应该问是到哪一年会跌倒2015年的水平。我估计会很快。因为随着房地产税的铺开,住房的金融属性被剥夺,持有住房成为负担之后,就会大量的房子抛售。尽管秦皇岛这次还没有轮到房产税试点,估计下次就该差不多了吧,这样的预期之下,房价能不往下走吗?
之前是炒起来了,应该会跌回一些,
但是要跌回2015年应该不可能的。
主要原因有以下3点:
1、房价大跌影响大
房子涉及的行业太多了,如果房价大跌,会导致很多行业崩溃。有的行业要考贷款支撑着,他们都算好材料卖多少钱,多少年能回本还上***。
如果房价大跌,那么 材料肯定也卖不上价,那么各行业很多资金链就会断,那样血本无归的人会很多。不利益稳定发展。所以很多地方出台文件,禁止大跌。
秦皇岛市是河北省的三线城市,是***院批复确定的中国环渤海地区重要的港口城市,著名的滨海旅游、休闲、度***胜地。秦皇岛市的经济主要靠旅游业的发展,所以在河北省整体水平还行。目前这个房价略高于一般三线城市的房间水平。整体来说较高。
秦皇岛是不同于其他河北省地市的,其优质的旅游***是其房价维持较高水平的一个关键原因所在。但是未来秦皇岛的房价会随着房产税的征收而有所下降,这是一个必然趋势。而2015年秦皇岛的房价整体不超过6000元,跌幅超过一半可能性很小。所以不能指望跌回2015年的那个房价水平,跌到1万元以下就不错。
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不会,15年秦皇岛的均价正好是现在的一半,如果按照15年的价格起码秦皇岛会有一大批还不起***的,房产大震荡,倾家荡产的人会非常多,按照现在的市场,降幅到10-15%左右就会稳定,老破小,高端学区房以及物业差的小区会大幅降价,回归正常水平
早有高人提过:地段,地段,还是地段!在秦皇岛房价下跌的都是什么小区?坐落于什么位置?真正好地段、好位置的房子是不会轻易下跌的,甚至还要继续上涨。今天看看各种装饰材料价格上涨了多少,人工费用也上涨了很多……所以房价不会降很多,国家都不允许,国家要求房价要稳。有人总拿猪饲料的价格和猪肉来举例,只要猪活着,就天天得喂,天天往里搭钱,和房子价格不能相提并论,个人观点,仅供参考,欢迎留言,拒绝抬杠[捂脸][捂脸][捂脸]
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