广州购房330政策,广州房产330政策

1. 广州住宅限价政策松动，珠海降低购房门槛，楼市要回暖了吗？
2. 如何看待广州房市松绑？

广州住宅限价政策松动，珠海降低购房门槛，楼市要回暖了吗？

最近几个月全国楼市都比较萧条量和价都在下滑，菏泽取消限售和广州限价一方面可能是在给市场注入一点信心增加楼市活力。 不过在当下这个节骨眼即将到春节了，楼市不太会有太大的变化，过年了都需要钱市面上不太会有太多流动资金去炒房，短期内房地产市场依然会不景气。

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楼市调控到现在已经持续了两年多的时间了，当然效果也是很明显的，在这样的情况下市场上的房价也都在慢慢的回归稳定，而且按照现在的楼市行情来看这种稳定还将继续持续很久，而且其实市场已经进入到一个自我调节的阶段了，在这个阶段里市场上的政策其实对于房价走势更多的还是一种***作用，所以就算政策有所松动也不会影响未来楼市的走势。

房子是用来住的不是用来炒的，这一点已经深入人心了，所以现在所有人在买房的时候都会仔细的思考自己的买房需求，这样一来不管市场上的房价出现什么变化购房者都不会慌张，所以在这样的背景下市场上的房价也就会慢慢的出现下跌。

所以实际上从这一点上来看，市场上的房价并不会因为政策的稍微松动而出现下跌，再说了现在的楼市其实是一个因城施策的楼市，不同的城市对于楼市调控的政策是不一样的，所以在这样的情况下部分城市根据自己的实际情况进行调整也是整个调控的一部分。

例如像广州这样的城市，拥有巨大的人口吸引力，如果一直把房价限制在一个水平上也不科学，毕竟两年过去了货币也贬值了不少，房价也不应该是两年前的水平啊。

我也是广州的 关注广州房产很久了 大体上说一下我的想法吧

广州最近发生的两大政策调整

第一个是公寓 只要是2017年3月30日前拿地建设的，都可以向个人出售

第二个是限价方面不在一刀切 ***规定价格

而是随着周围的楼盘定价可以上下浮动

这两个政策，对整个广州来说，算是一个利好。

昨天据多家楼盘销售爆料，取消公寓限售第一晚 广州的市场是异常火爆，甚至有不少加班到晚上十二点仍有顾客在买。而今天的朋友圈也是非常热闹，每个中介都喊着年底加价的口号在吸客。

越是在这个时候，我们越要有理性，自己的脑子里要有最简单的基础框架：如 真的如中介说的那么好？真的值这个价？一手加价了而已二手能不能卖出好价钱？所以一定不要盲目的入市。

再回到问题上来 2019广州房价还会涨吗。我的观点是稳中略涨

买房也跟炒股差不多 分析经济面和基础面

众所周知，房价几乎牵动着中国人的每一根神经，只要有什么有关房产的风吹草动，总会让人们的神经过敏一下。尤其是生活在一线城市的广州，房产***有限，需要的人又多，所以，房价最使市民关注的焦点了。那么，最近关于房产，广州***都有哪些新政出台呢？

关于房产，广州最近发生了两大关键政策调整。

首先，广州的限价政策出现松动，主要是房价不再是一刀切和由***规定，而是参考周围楼盘价格，可以合理调整售价，并且不得高于周边楼盘的售价，也就是说，价格是在合理参考范围内是可以上下浮动的。

其次，就是针对公寓的政策，即，只要是2017年3月30日前拿地建设的公寓楼房，都可以向个人出售了。

这两个政策，对整个广州来说，算是有利的。

据了解，新政一出，多家楼盘销售火爆，公寓销售也不甘示弱，竞相火爆。而且，顾客怕夜长睡梦多，不抓紧买，房价又会涨，房产中介也都喊着年底加价的口号在吸客。看来，广州楼市一幅回暖景象。

同时，珠海也降低了购房门槛，难道楼市真要回暖吗？

作为一个财经工作者，我觉得不管承认与否，这其实是调控政策松动的一个重要表现。

因为一方面这种调整也确实是广州的楼市各区段有所分化，客观上需要在调控政策上进行调整，如果不调整，广州市的楼市调控有可能陷入僵局，对未来调控带来很多隐患，也对广州市房地产业健康可持续发展不利。同时，限价政策松动，也确实对稳定楼市、平衡房价及调动开发商积极性方面起到一定作用。

而且，降低购房门槛，对社保时间年限大大缩短，对想要在珠海购房的刚需族或外来人口是极大的利好，让他们可以正儿八经地成了珠海人，有利于稳定工作、稳定人心，稳定珠海的产业经济发展。

总之，广州松动限价与珠海降低购房门槛，对普通民众而言，都是利好消息。应该为当地***点赞一个！

如何看待广州房市松绑？

新长征的第一步。

居者有其屋是全人类的梦想，楼市松绑与其说是杞人忧天，不如说是清凉一夏，皆大欢喜。

广州这个金字招牌，影响了一代又一代人的前赴后继，粤港澳大湾区的强强联盟，看到了国家对未来大广州新发展的期盼，从权威的专家论证上看，容纳二干万的大广州，是绰绰有余的，尚有几百万的名额仍可接纳。“商住房限购”是历来购房者的软肋，食之无味，弃之可惜，四十年的产权虽令人犹豫不决，可对更多无房户来说更象是一根救命稻草，机会来了，决不放过。当然也希望国家出台更多配套政策，杜绝多套房者继续购买，让机会留给首套房者，这才是得民心者得天下。

先说结论:就广州整体而言，这一次松绑不会影响到广州房价的地步。

1.这一次松绑是针对商住公寓，住宅政策并未松绑，所以要说对住宅起到什么作用。我想大概是钱一部分流入了公寓，住宅的销量可能又会降低了。

2.这只是一小步的试探，如果一小步的试探能够引起广州楼市的震荡或者带来暴涨，那么这个政策估计第二天就会下架了。中央的指令是稳定，住房不炒，谁反着来不会有好果子吃。

3.一定程度上，17年的330对公寓实行了一刀切，这样说不太合理的做法。导致现在库存高压，现在拨乱反正也是较为合理的做法。