住房公积金购房政策

1. 住房公积金交多久后才可以买房呢？什么时候买房比较合适？
2. 我刚参加工作,住房公积金交得很少,能贷款买房子吗？

住房公积金交多久后才可以买房呢？什么时候买房比较合适？

公积金贷款，借款人须具备以下所有条件：

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还***本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金***和住房公积金政策性贴息***;

8、缴存条件：

(1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请***前6个月足额连续缴存，且申请***时处于缴存状态。

一、一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金***。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间。

二、商品房住房公积金***需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民***、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（7）办理住房公积金***的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理***手续。

时候每个地方公积金***政策不一样的，威海现在规定公积金必须连续交满一年以上，中间不能中断，公积金***是有限额的，最多能贷40万，公积金的审批一个月到六个月不等，看公积金***一年的额度还有多少，如果额度还挺多的，审批通过的就快，现在买房还得看看自己的首付，每月的还款能力，***每月还款必须大约月工资的两倍以上，现在房价高，单身正常***通过率低，正常两个人通过率就高一些

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还***本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金***。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金***购买一处住房。

6、***人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

我刚参加工作,住房公积金交得很少,能***买房子吗？

感谢邀请，我是Uky。

首先，我们先清楚住房公积金的概念------住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

其次，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

能否***的关键：一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金***。具体你可以到当地住管公积金管理处去问。

最后，符合当地公积金***的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的，与住房公积金交的多少无关。住房公积金交的多少，只与可贷额度大小有关。公积金***期限最长不超过30年。办理组合***的，公积金***和商业性住房***的***期限必须一致。

我是Uky姐，大家如有其他见解，请于下方评论交流、也欢迎大家关注我了解更多奇闻趣事,记得点赞哟!

刚参加工作不能用住房公积金***买房

　　购房人可以申请公dao积金***具体的条件：

　　(1)借款人具有城镇户口;

　　(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

　　(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还***本息的能力;

　　(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

　　(5)有《担保法》规定的资产为***抵押或质押;

　　(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;

　　(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间.一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金***。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。也就是说你每个月缴存公积金是80多，的确不高。看来你需要换一份收入高些的工作了。

银行要根据你的收入条件给你做一个评估，评估一下你能申请到多少公积金***。公积金与房款的差额部分就是首付款了。如果公积金能给你贷20万，而你想买的房子是50万，那么你的首付款就是30万。如果你买的房子只有30万，那你首付款10万就够了。如果你能拿出这10万的话不就可以买房子了。