2015年武汉购房新政策

1. 武汉2025年房价可能会到多少钱一平米？
2. 武汉现在买房还需要交茶水费吗？

武汉2025年房价可能会到多少钱一平米？

2025年，那就是5年以后的房价，本人从事房地产行业3年上下，据个人保守预估在3万上下，武汉属于一个很有潜力的城市，九省通衢，不管从地理位置还是发展趋势，今后的发展速度会越来越快。

到2025年还有5年时间，武汉的房价均价应在2万元以上。

武汉的房价在大中型城市，处于中等水平，目前均价维持在17,000元左右。

受疫情的影响，武汉房地产市场需求受到一定程度的抑制。但是房价并没有出现明显的下跌。从一方面说明了武汉作为一个发展潜力较大的城市，具备支撑房价上涨的多种因素。

一是人口的影响，近年来武汉加大人才引进的力度，通过补贴、住房、贷款、入户等政策吸引大量的毕业生留汉工作。

在中部地区，武汉依然是就业市场旺盛的区域，这种情形在近年不会发生改变。

二是疫情对武汉房地产市场的影响，没有太多负面，反而会呈现正面的激励作用。

武汉经济受疫情影响下滑较大，无论是中央还是地方，因***经济发展需要，都不会对房地产进行大力度的打压控制。

因此相对于其他地区，武汉的房地产政策会呈现比较宽松的态势。

三是武汉处于准一线城市的地位，不会发生变化。这与武汉的自然***，人力***，教育水平，科技程度息息相关。

我们无法预测武汉未来房价准确的增长幅度，但近年上涨的趋势不会改变。保守预计，武汉房价均价突破2万元很轻松。

通过大数据显示，武汉市2020年10月份二手房均价为19424元/平。其中武昌区二手房均价为24410元/平，江汉区二手房均价为21017元/平，江岸区二手房均价为19855元/平，硚口区二手房均价为18714元/平，洪山区二手房均价为18657元/平，青山区二手房均价为17700元/平，汉阳区二手房均价为17207元/平，江夏区二手房均价为13403元/平，东西湖区二手房均价为13168元/平，蔡甸区二手房均价为11001元/平。

从上面数据可以看出，中心城区武昌区二手房平均房价是远城区蔡甸区二手房平均房价的两倍多。蔡甸区并不是房价最低的区域，远城区中汉南区二手房的房价比蔡甸区还要低。因此，2025年武汉市房价会涨到多少钱一平方米，起决定性作用主要有两点，一是供求关系，二是城市发展情况。从地区上来看，中心城区房价肯定还会上升，并且上升幅度要大于远城区，至于多少钱一平方米，核心地段房价可能涨到50000/平以上，而偏远地段可能会涨到15000元/平，整个武汉的平均房价可能在30000元/平左右。

举个例子说明问题：

朋友小李，2010年在武汉市江汉区购置一套商品房，二环边上，交通、医疗、购物都非常方便，当时该商品房单价为6600元/平，合计总价也就70多万，小李首付20%，大概也就出了十几万，如今该二手房每平方米大概在20000元/平，十年的时间该楼盘涨了接近2倍多。

朋友小王，2017年在武汉市江岸区购置一套二手房，内环核心区域，学区，交通便利，商圈，当时该二手房单价也就在20000元/平，如今该二手房已经涨到35000元/平，几年时间每平方米上涨大概有15000元。

过去十多年，武汉市的房价可谓是起起伏伏，但是不变的是房价始终是一个向上的趋势。从2010年的6000元/平到2020年的20000元/平，每一次想出手，却又一次次错过最佳时机，最后只能看着房价在不断上涨而望房兴叹。

近几年，国家相继出台了多项政策遏制房价不合理的上涨，同时提出了“房住不炒”的大政方针，可以看到大多数地区在国家宏观调控下房价的增速在明显放缓，特别是一些大中型城市。因此，未来五年武汉市房价还能上涨多少真的是扑所迷离。

总而言之，如果是刚需族，建议在房价合适的时机出手。如果是投资族，还是谨慎为好。

五年后武汉二环线房价均价应该在65000元，三环线房价均价应该在53000元，四环线后官湖大道绿地美湖别墅区哪里环境与空气都不错，升值空间比较大应该房价在48000元那样子，谢谢大家！

白岩松说过，房子超过300万跟普通人就没有关系了，可现实是300万的房子太多了。

由于疫情原因加上国家调控政策，武汉房地产陷入低谷，二手房高达几十万套，新房扎堆销售，这让人想起了2008年由美国次贷危机引发的金融海啸，可时过境迁，短期回头以后开始全面复苏，紧接着迎来16—17的暴涨。

真正健康的市场是新房二手房联动，没有二手房市场新房一定好不起来，很多置换改善的二手房卖不出去，这也严重限制了新房市场。

中国经济总体是向上的，通胀率也会芝麻开花，节节高。武汉市场现在400万以上的二手房很难出手，最受欢迎的还是180到200之间中心城区的二手房。

到2025年（还有四年），房价不可能有大幅度跨越，基本稳中有涨，维持在这个水平，预测上涨50万左右（如***款是没有这个红利的）。

武汉现在买房还需要交茶水费吗？

我在武汉新洲买房的时候是2015年，那时正是去库存的时候，开发商是拉倒叫你买房，到了2016年起，因为大量拆迁导致房源紧张，真正是一房难求，这时找人托关系开始有了茶水费，一直持续到今年上季。现在楼市好象真的降温了。到处又现大妈大嫂们到处散发楼盘***，估计茶水费慢慢的会消失的罢？

首先给出我的结论。

买房还是要冷静选择，不要去相信所谓有内部关系，中介人员帮你收钱疏通关系帮忙你选房子的事情。

几个遇到的案例。

1.我是武汉某公司的营销负责人。17年底，18年中，公司两次开盘，两个中介人员就在楼盘门口拦截我，问我是不是买房子，他们有关系，关系人是我们公司的人，绝对保证等等等…这不是闹眼子嘛？我们公司所有人在每次开盘前签廉洁自律书。另外我们自己会对每位客户，在认筹后，选房后，签约后，放款后，四次电话回访，内容就是问客户有没有被别人收钱，也是为了防范内部勾结，总体效果还不错。所以请您不要轻信这种鬼事情。

2.蛮多中介，***总宣称自己有很多成功案例。怎么成功的？？很简单，赌概率！[_a***_]意思？他们收10个钱，说保证买到，买不到退钱。然后让买房人放心大胆去选，这个跟太平天国喝刀枪不入符水有什么区别？选到了 钱不退给你，选不到钱就退给你。这是好的，更有甚者直接拿钱飞了，那就坑了购买者了。

3.现在国家住房不炒的政策一直没有松动，各种政策都有消化期，耐心等等，2019年会更好买房。

4.最后提醒一下，武汉市场现在精装问题比较多，建议能毛坯就买毛坯。

希望我的回答您能满意。