三线城市购房政策

1. 一线城市工作，三线城市买房，合理吗？
2. 今年适合在三线城市买房吗？

一线城市工作，三线城市买房，合理吗？

你在一线城市工作，离泉州最近的一线城市深圳700公里，广州800公里，上海1200公里，房子买在泉州实际上你用不着，只能出租，目前泉州房价不算太高，以后会有补涨的可能，上，广，深房价高要看你经济能力哦！

不合理。虽然拉动了两城经济，但，得不偿失。住房是解决了，工作极度不方便:一是交通问题,原已堵塞的高速更加雪上加霜。坐高铁，地铁，你总不能尽占两城的出入口房，坐车的路程计算在内了吗?而且，你打算把小车停在高价的停车位里?二是家庭问是，双方在广州打工，小孩放在清远，放心吗?如果夫妻来个两地分居，或全职母亲，你挨得住吗?或许你说，我两头都有屋，怕啥?但，孩子读书会两头读吗?当然，在广州打工，买不了房，到清远买房也算明智之举!亲，既然已在清远买了高价房了，反正是住的，不是炒的，何不举家在清远创业发展呢?！一

一线城市的房子500万以上，一般的家庭完全买不起房。三线城市的房子80万左右就能买到，在一线工作，完全可以在三线城市买房，节约420万放在银行利息每年有30万，30万交通费完全够了。

谢邀！如果投资，三线城市升值空间不大，需谨慎，一线虽好但房价太高，看你的收入能否承担，泉州人，我还是建议你到厦门二线城市买，一是升值空间比三线大，二是相对一线房价来讲你的压力也不大！

今年适合在三线城市买房吗？

现在买在三线城市居住没有问题，投资的话不一定合适。我的观点：1.三线城市由于人口外流比较严重，市场空间热度有限。2.这两年来的巨大涨幅，其实已经消耗了未来五年的空间，现在入手投资属于接盘侠。3.租金及出租率非常重要，可以参照这两个指标进行判定。4.价格是第一因素，市场价格属于偏低的话可以看看，高位坚决不碰。 祝大家投资顺利。

你好，个人感觉是看需求来决定。需要的就买，不要总是听各类专家学者的，某个大佬有点动作就会有一批专家出来说些什么的，大佬的布局和谋略不是我们能考虑的。我们考虑的是需不需要，如果需要再贵也得买，自己认为合适就不要想着以后会便宜，因为所有的城镇，城市的设施每年都在提高，所以城市的地皮每年都在涨，而且人工成本和材料成本也在上涨，房价保持平稳就不错了。个人观点，仅供参考

三四线城市的房价最近两年涨幅很快，一是由于棚改货币化的推进给这些城市提供了大量的购房需求，二是因为一二线城市的炒房者不断涌入三四线城市，三是品牌开发商开始深耕小城市楼市，品牌溢价间接的提高了当地的房价水平，这一系列的原因导致了三四线城市房地产市场迅速进入了一个高热度的状态，房价几乎是呈不断上涨的趋势，而这就直接把三四线城市此前良好的楼市环境打破了，无论是当地的刚需购房者还是外出打工的刚需购房者都感叹房价高了买不起。

对于当地从业者来说本来每月的收入水平就那么两三千元，而且后期收入增长能力很一般，除了日常生活开支以外就剩不了多少钱，以前三四千的房价辛苦一个月至少能买得起一平米，如果付得起首付那么每月的月供仅仅只要千元左右，但是现在工作两个月都不一定能够买得起一平米；而对于那些常年都在一二线城市的打工者来说三四线城市的房价以他们的收入水平完全可以消费得起，开发商的商品房销量也大多来自这类人群，但是现在动辄七八千元的房价水平对于这些人来说已经偏高，如果挣得钱多还不如在二线城市买房更有价值，哪怕是在农村修一栋小别墅也一点不比在三四线城市买房逊色，当然这里指的是城市周边的农村地区。但不管怎样现在三四线城市的房价确实是偏高了，已经完全脱离了当地的城市经济发展水平。

这两年很多三四线城市的楼市都呈现出量价齐升的趋势，去库存是很多三四线城市的首要任务，但是随着去库存任务慢慢接近尾声三四线城市的楼市也在逐渐的呈现降温，很多城市甚至已经停止了去库存，另外一方面“房住不炒”的政策调控正在影响着三四线城市，2018年上半年就陆陆续续有三四线城市针对当地楼市发布限制性政策，虽然三四线城市的房价还没有明显的降下来，但是交易量已经呈现出下降的趋势，到了2018年下半年一些三四线城市楼市开始进入了有价无市的状态。

造成这样的情况其实都在笔者的意料之中，一方面这么高的房价对于三四线城市的购房者来说价格偏高购买人群有限，高销量只能依赖棚改人群短期拉动，另一方面三四线城市的房子价值有待考验，虽然市场价格已经达到了七八千元乃至上万元的水平，但是几年后还能不能继续保持这样的价值值得商榷，所以抛开那些棚改急需要购房的人群，当地自然的买房者在目前的房价水平下并没有多强的购房积极性，都只是在观望，有些甚至只是看看而已。

从房产的投资角度来说，虽然此前三四线城市的销量都很不错，但大多进入了这一批炒房者的手里，房子并没有进入居住市场，而三四线城市人口和需求都很有限，二手房价格倒挂的现象还存在，如果真是刚需也没必要去买价格更高的二手房，毕竟新房价格还便宜一点，从出租的角度讲几乎是一桩赔本买卖，三四线城市一套一室两厅的房子每月的月租也就一千多元，而且想租的人还非常少，他们更多的还是喜欢单间住房。

所以对于三四线城市的楼市现状来说，现在很多人已经并不看好，此前的一轮上涨不过只是昙花一现，按照去年下半年的趋势来看，今年三四线城市的楼市交易量可能将依然惨淡，部分城市的降幅可能会更加的明显，开发商的房子难卖狠心降价的可能性很大，在这个降温的趋势下今年想在三四线城市安家的购房者可以准备入手了，但是也要注意观察当地的楼市发展动向，选择一个合适的[_a***_]合适的价位入手，切勿着急！