2017惠州购房***政策解读

1. 在惠州买房有条件限制吗？

在惠州买房有条件限制吗？

惠州购房条件:

第一:不限购，限贷，首套房首付三成，二套房首付四成，首套房银行利率上浮30%，二套房利率上浮40%，银行利率看你是贷款那家银行。惠州是珠三角地区唯一不限购城市。

第二:从2017年4月9号之后在惠州购买的房产物业，必须拿到房地产权证3年之后方可转让。

第三:2018年7月1号之后港澳朋友在惠州购房必须要提供大陆居住证，或者工作证明，必须要一次性付款。个别楼盘:像大亚湾奥园华府，大亚湾金地自在城，淡水的金辉优步学府，开发商和香港恒生银行，东亚银行签了合作协议，只需要提供香港银行流水，收入证明，不需要提供大陆担保人，但是要有大陆居住证或者工作证明其中一样。港澳在惠州买房首套房首付三成，二套房全款付清。

1、外地人在惠州买房当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像***、结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；外地人在惠州买房有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、***及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

谢谢您的邀请，我是惠州资深房地产分析师

惠州目前是粤港澳大湾区唯一一个不限购的城市，购买房子的门槛很低，但是还是区分个人***条件，无论您是一次性购房还是按揭购房，港澳台人士的要求还是居多！

大陆居民：

惠州不限购，如果您做按揭的情况只认***不认房，如果您手头没有***，在惠州购房是没限制，仍可以按首套房30%计算，二套房首付40%，相差不是很大，如果您是一次性购房，目前没有限制！办理按揭需要以下资料：

①. 购房的认购协议书、定金/首期收据、刷卡单；

②. ***和回乡证

③. 婚姻证明(结婚证书、或离婚证明或单身证明)；

⑤. 收入证明

⑥. 首付款来源流水；

客户须带齐以上文件前往银行办理房贷手续，如是多位业主，所有都要前往银行办理和查征信。