根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准: 1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收; 4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
VIP置业专家
7天前
房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%,90平米以上2%三套:3%增值税:不满两年约等于5.33%满两年免征 个税: 过两年或者不过两年1%过五年且唯一住房免征出让金: 出让性质: 免征划拨性质:1%
锦昱地产孟晓波
这套房子90平米以内%1,90平米已上1.5%契税是不一样的,你跟房主名下都没有房子,过五唯一,你没贷款,你就少一个税,每套房子算税费都不一样有的房子没过二年的税费5.65增值税,首付多交的税费还能低,需要评估的还有评估费用。再有就是给中介的中介费用了
房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%,90平米以上2%
三套:3%
增值税:不满两年约等于5.33%
满两年免征
个税: 过两年或者不过两年1%
过五年且唯一住房免征
出让金: 出让性质: 免征
划拨性质:1%
税钱按您买房面积和是否首套走,90平米以下首套购房1个点契税,二套1.5个点契税。90平米以上首套1个点契税,二套2个点契税,还有就是看您买的房子是否是过两年,没过两年有大税,过两年只有一个个税,要是满五唯一就没有个税。
房子首套:90平米以下1%,90平米已上1.5%
二套:90平米以下1%,90平米以上2%三套:3%增值税:不满两年约等于5.33%满两年免征 个税: 过两年或者不过两年1%过五年且唯一住房免征出让金: 出让性质: 免征划拨性质:1%。
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