最新购房租房政策

1. 房子不是用来住的吗？租房也可以住。买房是100万租70年吗，你怎么看？
2. 公租房怎么买？价格大概是多少？
3. 买房与租公租房哪个划算？

房子不是用来住的吗？租房也可以住。买房是100万租70年吗，你怎么看？

是的。要定义炒房子和居住房子的定义。 炒房子，1年翻1翻，3年翻2翻 ，这就是炒房子。 首付钱都是***借来的。这才是炒房子。

住房子呢？ 一套别墅，每年正常百分之15的增值，这套房子是你自己的房子，五年后翻翻，这叫住房子。

现在的房子已经不是完全说是为了住，是“家”的概念了，已经变成了身份的象征，变成了投资的物品。

现在为什么那么多人为了买房挤破了头？没房子找不到媳妇，没房子接不了婚，没房子过不了丈母娘这一关。确实，房子对大多数人还是为了住。买了属于自己的房子就有家的感觉，感觉是住在属于自己的地方，有主人的感觉。

而租房用担心房东有什么变化，不让租或者涨房租，或者房东的房子要出售，你都得无条件搬走，不管你有多么不情愿，有多么困难，有什么特殊情况，你没有谈判的资本，都由房东说了算，因为房子是他的。

如果国家能出台相关政策，让人们可以从***手里长租居住的房子，只要租户不搬走就可以一直租下去，哪怕比市面上的房租稍微贵点，我想很多人都会选择租房。因为这个地方自己可以长期租住，可以自己装修，不担心被房东赶走，也不担心自己刚布置好的家被房东收回去。

如果可以长租***提供的房子，大家也可以不用承担那么重的买房压力，也从房奴中解放出来，生活可能会更惬意些，幸福指数也会增加。

我是2006年出来工作，2012年买的房子，之前一直租房子住，前后对比，感觉截然不同.

1.心态差别很大。租房子时，晚上下班回到“家”，是那种寄居的感觉。老是想“如果这房子是我的，多好啊。我就会怎么样怎么样装修它”。可是回到现实呢？怅然若失。因为想着随时有可能要搬走，所以都不会买好家具，买点什么东西，老想着搬家多麻烦。也不会上心去打理房子，毕竟觉得不是自己的房子，随它了。事实上，也是平均一年半被房东逼着搬家一次，因为加租或房子被卖掉了。后来实在受不了这种“漂”。咬牙在比较偏远的位置买了套小两房。虽然房子离市区比较远，也比较老了，还有点小。但等待交房的那段时间啊，心里时美滋滋的，今天想着怎么装修，明天又想着买什么家电。有时大晚上的坐车跑过去，站在楼下看着那套即将属于自己的房子。那种满足感，那种踏实感，真的没法说。

2.政策倾斜。每个地市，甚至一个城市不同的区，对有房和没房的人群，在政策上都会有一定定的区别。小孩上学就是个很明显的区别。有了房子，落户就很容易，小孩就能优先享受教育***。租房不也能申请学位吗？那你得看房东脸色了，如果房东不肯给你办租房证眀，怎么办？就算给拿到了租房证眀，也是要排在有房有户的孩子后面，等别人选剩的。

3.长远投资。现在100万买的房子，住70年。但真会住到70年吗？100万握在手里，每年都在贬值，但房子却每年都在增值。当你住了十年，二十年后，想换大点的房子，会发现100万已经缩水一大截了，房价却涨了一大截。但如果之前100万买了房子，想换大点的。只要把小的卖掉，再补一点，也没什么压力。

所以啊，无论从心理，政策，投资的角度来看，都是买房比租房划算。

买房不是租70年，买了就是自己的，和租的绝对不一样，起码心理不一样，买了房子就等于有家了，心里是踏实的，租的房子永远没有安全感，房东今天高兴让你住着，明天不高兴了，有可能就撵你走，所以租房就像没根的砂彭，让***就得滚。

租房，是没有能力买房，或只是暂时须求，所***取的办法，不必看那么远，70年谁知道什么样？主要看眼前的能力和须求，如有能力买房，谁也不愿租房，主要看自己的条件，哪样更适合自己，有利自己。

公租房怎么买？价格大概是多少？

到目前为止，全国各地的公租房都只是出租，还没有听说哪个城市的公租房可以买卖，玖哥在这里提醒各位，不要因为想到价格便宜而轻易购买公租房，否则后悔都来不及。

①、公租房的产权

公租房的产权是各级区、县***修建的，平时由当地公租房管理局管理，供低收入群体租赁的公共房屋。按照各地的要求，凡是符合公共租赁住房租赁条件的本地、外地无房户都可以申请公共租赁房居住。

到目前为止，全国各地的公共租赁住房都没有对外出售。有时候有消息说，某个地方的公租房在对外出售，其实，这些信息都是***消息，各位不要相信。

当有一天各级***要对外出售公租房的时候，一定是会向社会公开公布公租房出售信息，而不是各位说的什么小道消息。

现在各级***发布信息的都很规范，发布信息的渠道也很多，民众获得信息也比较及时，因此，不会有什么小道消息出现。

②、公租房的法律

在各地的公租房管理条例上面，的确是有公租房出售的法律条款，大多数城市的公租房管理条例是规定居住满5年，就可以购买公租房，并且是租金可以抵房款。法律是这么规定的，但这法律并没有具体的实施过，也就不存在公租房买卖了。

在重庆市《公共租赁住房管理暂行办法》 第八章出售管理的第四十条规定，承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

这就是公共租赁住房出售的法律依据，但这没有实施过，谁都没有那个权力对外出售公租房。

您好，公租房是不可以买卖的，每个城市内设立的公租房目的给一些家庭收入低的群众，保障他们住房问题。是不可以买卖的，只能租住。下面我说一下那些人能申请公租房的：

一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；

二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；

三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。

具体年限等条件由各区县人民***结合本区县产业发展、人口***环境承载力及住房保障能力等实际确定。此外，产业园区公共租赁住房用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，供应对象具体条件由产业园区确定

公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。承租人拖欠租金或其他费用的，产权单位可以通报其所在单位，按照国家有关规定划扣。区县住房保障管理部门每年对公共租赁住房承租家庭住房情况进行复核，家庭成员购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，住房情况不再符合公共租赁住房申请条件的，应退出公共租赁住房。合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合规定条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。承租人擅自改变该房屋居住用途或房屋结构，将房屋转租、转借他人或者获得其他住房的，解除合同，收回房屋。承租人骗租公共租赁住房的，由区县住房保障管理部门取消其申请[_a***_]，5年内不得再次申请保障性住房，已配租公共租赁住房的，收回房屋。

所以公租房不允许买卖的。只能通过当时住房保障部去申请。根据自己的家庭实际情况来。

以上就是权威观点。希望能帮助到你！

公租房租赁期限为3～5年

要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。

公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。

公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。

投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。

购买价格由市国土***房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土***房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

公租房怎么买？价格大概是多少？

要清楚怎么买和价格，首先要了解什么是公租房，再说买卖价格。

公租房全称“公共租赁住房”，首先看看百度百科关于公租房的解释：

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由***或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公共租赁住房可以是成套住宅，也可以是集体宿舍。原则上单套建筑面积控制在60平方米以内，以40平方米的小户型为主。公共租赁住房按照满足基本居住需求的标准进行了统一装修，承租户只需配少量家具、电器即可入住。

公租房是保障性住房中的一种，但是又区别于廉租房、经济适用房。

一般城市能够申请公租房的需要有城市户籍，部分城市政策比较友好，有居住证或者作常住人口登记就可以申请公租房。

申请的时候需要满足以下条件：

1、在本地无房；

公租房没有买卖这一说，如果买卖公租房，可以举报，
公租房是国家解决低保，生活困难群体庄严承诺，打破这个规矩就是犯罪，
我不相信公租房买卖这一说，造谣，煽动者要负法律责任，

买房与租公租房哪个划算？

公租房在北上广深比买房更划算的，前提是不考虑孩子上学等后顾之忧。富余的资金，保守的看，可以去做一些年化5%到10%的相对稳健的收益，比如说国有的信托公司的产品，他们一般都是刚兑的。私募基金、p2p、金交所的各种产品就不推荐买了。

在二三线城市，可以考虑先租公租房，攒下一定的资金，之后一次性买一套130平米以上的改善型需求产品，免得反复置换

一、租房和买房哪个更划算

从长远考虑，应该是买房会更划算，因为随着房价不断上涨，房屋的租金也会跟随上涨，所以万变不离其宗，如果经济条件允许的话，建议还是置办一套房产，会更稳定一些，尤其是新婚夫妻，需要为以后孩子就学问题考虑，只有购房且入户之后，才有权划片。

二、租房和卖房有什么区别

1、租房的优缺点

租房的优势就是可以跟随自己的意愿，随时搬家，而且租房的押金一般是首月房租，对大多租房者来说，需要承担的压力比较小，同时也不用太过担心房价的跌涨情况，毕竟租客只有使用的权利，如果因为房价上涨，租金也跟着一起上涨，那承租者完全可以从新找过住处，但这有个致命的缺点，就是租房无法落户。

2、买房的优缺点

买房可以让业主拥有一个属于自己的私人空间，而且房子的升值空间很大，只要选对房产，之后将房产转售出去，还能增加一笔额外的收入，最重要的是，购房之后可以申请落户，享受当地居民的优惠政策，只不过购房需要支付的费用比较多，尤其是首付款、装修款以及各种家具家电等等，都是很大的负担。

买房就是固定财产，自住，学区，升值都是不错的

而公租房不是你想租就能租的到的，这种情况下，一二线租金压力可是不小的。

刚需在力所能及的情况提能上就上车，觉得再过5年8年房价如葱的也可以选择观望态度。

租和买是截然不同的两种情况，要慎重考虑，大胆尝试。

直接给答案：建议能买就不要租公租房

1.买房是投资，属于有产一族。租房是消费，始终是无产。

2.自己的房子，住着舒服，可以改造，舒心。租的房子，始终是别人的房子，限制太多。

肯定买房划算

1：买了房子，房子所有权属于你。房子升值了的部分都是你的。

2：买了房子可以解决小孩读书的问题，虽然现在居住证也可以解决读书问题，但是读初中还是要户口。

3：租公租房短期来块来看很省钱，长远看来不划算。