惠州2015购房政策

1. 惠州的惠阳和大亚湾有什么区别？哪个地方买房更好？

惠州的惠阳和大亚湾有什么区别？哪个地方买房更好？

不能简单说大亚湾和惠阳谁好谁差，推荐几个板块，这几个板块是大亚湾和惠阳投资的首选。

1.大亚湾临深板块：大亚湾基本和坪山聚龙山科技园无缝对接，沿着石化大道，规划的龙海二路，龙海三路三公里范围内都是不错的临深投资区域。比如锦绣1号，龙光城，丰谷天玺。

2.惠阳临深白云新城板块：坪山河以西，到深惠交界处，白云路两侧，地铁14号线沿线。比如深荟城。

3.惠阳南站新城板块：惠州南站附近直径3公里，交通便利的各大楼盘，比如星河丹堤，南站新城。

说句实话，我觉得惠阳买好，因为大亚湾毗邻惠炼，一期二期年产几千万顿的产量，多多少少会有一些污染，还有是一个阴影的安全隐患，数数全国炼厂多少发生火灾爆炸等事故，惠阳的配套设施和学校的分布以及未来的发展我自认为比大亚湾会好很多。在一个大亚湾现在大部分都是外来建设的人员，一旦完工，会少将近三分之一的人。纯属个人资料，勿喷，谢谢

惠阳区，惠州老城区之一，惠阳淡水，服务业是重心，号称小东莞！也是深圳人买的最多的惠阳街道办。淡水多家商业核心，天虹、吉之岛、家乐福，新一城等大型商场人流量都很大。 还有叶挺母校崇雅中学，惠阳一中等省重点学校！坐拥深圳第二大机场和厦深高铁惠州南站，距离深圳较近。 不过道路较窄易拥堵

地铁规划：深圳地铁14号线从福田到坪山，延接到惠阳白云新城再到惠州南站

大亚湾：93年成立的国家级经济开发区。 全国唯二的十二年免费义务教育，还有浙江温州。滨海与临深双重***。大亚湾共有47家500强企业项目。2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。2015年，2016年房价大涨，而且大亚湾土地多，交通规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头！！！大型商业逐步完善，世纪城，万达广场，大中华综合体，龙光城沃尔玛商业广场，灿邦新天地，新华联广场等等。同样也有大亚湾一中，三中等重点学校。王健林先生他还买下了一大座山，打造了一个广东最大的山体公园一大亚湾儿童乐园。有40个足球场那么大，而且免费哦。

而且投资款了估值800个亿的文化旅游城。值得注意的是，由李嘉诚投资的惠州港其中在大亚湾澳头就可以做船去香港维多利亚港，时间约40分钟。惠州港是国家一类口岸。

地铁规划：深圳地铁16号线从龙岗到坪山再接驳到大亚湾

做为一个专业惠州房产经纪人，个人觉得大亚湾更适合买房置业，因为惠阳有的大亚湾有，惠阳没有的大亚湾还有，至于去南站和机场，距离也在15分钟和40分钟之间。你们认为呢？

欢迎大家留言讨论，关注我，为您置业保驾护航

谢谢邀请！惠阳是行政区，大亚湾是管委会经济区。大亚湾在行政上属于惠阳区领导，在经济上有独立自***。个人建议买在惠阳淡水和大亚湾的结合部，比如龙海壹号，碧桂园的。不管投资还是生活，淡水都是要强于大亚湾的，都说大亚湾离深圳近，淡水离深圳也很近呢，淡水的生活配套强过大亚湾，不过有一点，淡水每逢台风暴雨就会雨流成河，特别是土湖和桥背这两个地方，毕竟是老城。如有疏漏的地方请多多指教

惠阳是个老城区，基础设施相对较好，但是老城区街道狭窄，交通拥挤。新建区域则比较好。

大亚湾属于新扩展区域。澳头和霞涌的老街也是小巷很多，不适合现代化的交通要求。西区属于新开放的，道路规划的比较合理。但目前看合理，不等于若干年以后还合理。

大亚湾最大的不足是有个石化区。这里的污染程度多大不好说。只是一个封闭式管理就将直观的污染与大众隔绝了。不过这里的空气大多数时候是南北走向的，所以石化区山背面的惠阳区沙田镇可以闻到臭味，而澳头和霞涌则闻不到臭味。

两地相比惠阳生活设施要比大亚湾好一些，大亚湾要比惠阳安静一些。

买房子就要看是自己居住还是投资。工作居住可以考虑交通条件选择地域，深圳人买房最好是靠近临深圳的位置好一些。养老居住可以考虑大亚湾的澳头和霞涌，这里的空气质量很好，休闲的去处较多。但也要根据自身的条件要考虑距离医院的远近。投资买房则要慎重。虽说粤港澳大湾区的提法对该区域的房价有促进的作用，但是国家对房子的属性定义是十分明确的。有闲钱的就当存银行储蓄了，但贷款买房投资可要十分慎重。因为临深圳一带有近70%的住房都是投资性购买的。都来投资住房将来买给谁呢？

想投资购房的人不要听别人怎么说，夜幕降临后自己开车或租车走一走，看一看各个小区楼上的灯光就会清楚了！也可以白天去转转，看看那些已经交付居住的楼群窗户或阳台就可以断定多少人家没有装修或居住的。这里有两个小区例外，一个海惠花园，另一个是比亚迪二村。这两个小区是企业开发优惠给职工的住宅区，入住率当然是高。