上海购房新政策2017,上海购房新政策2017年

1. 刚毕业的大学生如何在上海买房？

刚毕业的大学生如何在上海买房？

准确来说，刚毕业的大学生是无法在上海买房的，主要有以下两个方面的原因：

大学生 期望 薪资

1、经济实力：刚毕业的大学生在上海一般月薪6000元左右，重点大学毕业生可拿到10000元左右；工作5年左右，多数平均年薪20万左右。按上海目前的生活水平，大学生除去基本的生活费用，工资所剩无几。而同期上海的房价却高的吓人，2020年8月上海平均房价51224元。房价收入比为24.6年，而且这个人还必须上海的精英白领。

对普通大学生而言，想依靠自己的工资短期在上海买房几乎是不可能的。

上海房价地图

2、政策条件不允许：上海对购房是有限制的，并不是有钱想买就能买的。其中最主要的一个政策是在上海工作并且社保缴费满5年，所以大学生想要在上海买房必须先要在上海工作5年才行，期间还必须不间断社保缴满5年。

上海购房政策

有朋友说在东方明珠附近花500万买了一套房，我还真不知道是什么样子的房，有多大，你说的这附近到底离开东方明珠有多远，据我所知好像没这么便宜吧，要不就是房子很小，要不就是离开东方明珠还有不少路。

首先在上海购房，不是有钱就可以买的，要先具备买房的资格，即拥有上海常住户口或缴满五年社保的居转户，其中落户上海的条件相对严格，包括对学历、工作、缴费等条件的硬性要求，很透明也比较苛刻，刚毕业的大学生除非作为特殊人才引进，一般能在二三年内落户成功也算是烧了高香了，而且近年来，上海对人口控制越来越严格，每年的门槛也都在相应提高，所以，有志青年要做好准备，能早莫晚。

如具备购房资格，则首套房首付不能低于30一35%，而且你的月收入不能低于月供按揭的2倍以上，提供的公司证明必需是真实有效的，目前上海市均价5万多的房子，一套算下来要大几百万，首付其码也要1一2百万左右，一般刚毕业的大学生如果没有家里父母或几个钱包的支持，实在是太难了！当然，富二代家里有矿的另当别论。

所以，刚毕业的大学生先不要急着买房，抱着闯一闯、试一试的良好心态，先从适合自己的工作做起，慢慢熟悉这座城市，再结合自己的实际情况，做好人生规划。上海是极具包容、讲求规范的城市，只要有真本事，就有你展现的平台，环境好、机会多，薪资水平增长也快，如果自己觉的能在这座城市发展下去，那你就要努力做好艰苦付出的准备，爱拼才会赢！

刚毕业的大学生如何在上海买房？我认为这个问题改成刚毕业的大学生如何在上海租房？更贴切现实生活状态和实际条件，刚毕业的大学生在三线买房子都困难，也要靠父母支持，更不用说买房后还贷的压力，早早的成为房奴，又何必这样痛苦呢？刚毕业的大学生在上海应该先积极投入工作，合租或拼房的方式租房子住。上海是的一个敢于挑战自我的地方，等事业稳定发展起来后，再打算买房也不迟。

前几天，我有个朋友自豪的告诉我，他儿子、儿媳在上海东方明珠附近买了房子，房价500多万，做了300多万贷款，对于刚从大学毕业的他们来说确实不容易。他儿子在北大毕业后来上海工作，和儿媳在一个单位上海一家房产销售公司总部工作，小夫妻俩年薪都近百万。上班一年多就把房子买下了。因此，在上海买房，对于毕业后的大学生来说并不是遥不可及的事，只要自己有能力，一切皆有可能。

1、选择很重要。对于刚毕业的大学生来说，最最重要的事情就是选择城市、选择行业。对于个人成长而言，你的前途之中70%是和工作生活的这座城市深度捆绑的。一座好的城市，才能给你提供更多的可能性。人的收入不是能力决定的，而是行业决定的，而行业又是城市决定的！当你选择对了，买房的事就不难了。

2、自身提高很重要。多报一些在职的培训班，包括MPA、MBA等，接触不同行业的人。这个社会的残酷之处就是，同样的付出，在不同行业的收入，差距极大。有些行业是表面光鲜，背后凄惨，而有些行业赚钱的套路是早已突破你想象的。千万不要把自己的一生限定在一个职业中，否则这一辈子你是白活了，买房在一线城市真的好难！

3、早做买房准备很重要。只要工作转正稳定后，就要开始考虑买房的首付问题。年轻人最大的误区就是想等升职加薪后再考虑买房。人生有两件事一定要趁早：一是出名，二是买房。刚毕业的年轻人，靠攒钱是永远买不了房的。只要工作稳定，收入稳定，银行给***，就要凑首付买房。在上海千万豪宅遍地，但同样也有两三百万的房子，首付凑个几十万对绝大多数家庭来说都不是非常艰难的事。

总之，这一切经验教训告诉年轻人，千万别奢望房价下跌，即使跌了也轮不到你买，就像倒挂新房万人摇号一样。