限购房政策对房地产有什么影响

1. 有购房合同和发票，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果？

有购房合同和***，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果？

第一，如果不***，会影响你后期的房产交易，房子不可能住一辈子，总有换房那一天，购房合同是你和房产公司签订的，办了证国家就确定了你对这套房子的拥有权

第二，房子是固定资产，有了不动产证，就证明了你拥有的资产，随着房子增值，你的资产也随着增加，在紧急情况下，需要用钱时还可以抵押贷款，购房合同是不能抵押的

没有房产证，会导致很多问题，比较明显的说2条。1、办理落户的时候，没有房产证，可能无法办理户口簿；或者孩子上学无法办理入园登记；2、卖房子的时候没有房产证无法交易。

为什么不办产权证呢？为了省这点小钱不值当哦，有了产权证随时可以进行二手房买卖，没有的话只能自住了，人不可能一辈子住这套房子吧，万一某时想改善住房条件随时可以变现，没有房本的二手房很难流通

你好，我是专业的房产律师，现实中很多人买了房子拿了购房合同与***，一直未去办房产证，因为***也是一笔不小的费用。这种情况是不要紧的，只要你是自己居住等以后条件好了再***也行，法律是完全允许的。

但是如果你的房子以后准备出售，那么办了证的话房子更好卖，因为买方将承担的费用会更少，也就是证满两年和满五年，出售的时候要交的税是更少的。希望能帮到你

购买房屋后是否办房本，不办是否有影响？

答：房屋房本是房屋产权的代表，是日后房产市场交易变更产权的有效凭证。虽然购房合同和***也受法律保护购房手续，但是不能做为房屋产权变更的第一证件。另外如果不办理产权登记，不交相应契税，后期交易可能受地方***政策限制，例如房屋购入不满5年需要交一定税费，虽然这些费用按规定是由购房人承担，但也打消其积极性。下面是相关解释，你可以看下。

满五是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。

唯一是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。