2016广州购房新政策

1. 广州月薪多少能买房？

广州月薪多少能买房？

如果想在广州购房落户，我认为必须从以下几个方面努力：

一是增加自身的知识积累，改善自己的就业面，坚持自己的努力目标，这个层面是比月薪更重要的，因为房价会随月薪（平均工资）水涨船高。所以，要轻松购房，最关键是自己能有更高的竞争力。

二是月薪之外的收入，按照目前看，广州月薪万元以上的购房者，多数在郊区，万元以上月薪人士，有***收入者比较多，主要是供楼压力。

三是购房的时间是个问题，比如，作一个预测评估，有的人先购增值房，再购适用房，这个过程比较考眼光，但可使将来因为房价增值而轻松换房。

四是合理安排还在于各区楼市中进行比较，一些广州上班，佛山购房者，对于初来者，还是比较合算的，就有亲戚广州龙洞上班，购房南海房，因为，万元收入购房的选择面很窄。

房产知识小龙为你解答。

每月最低基本消费

早餐：3元/日（街边的豆浆+包子）

午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）

交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）

电话费：50元/月（基本刚扣月租）

房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）

网费：50元/月

***消费：300元

你好，很高兴回答这个问题，我是一名北漂人，希望我的回答能给你带来帮助。

我的结论是：

在广州工作1-3年，你就有能力买车；

在广州工作5-15年，你就有能力买房，安家落户广州。

再说说原因：

1.在广州打工的收入

广州2019年平均月收入是8321元，年薪大概在10万左右，上下都可能有浮动

2.在广州打工的生活成本

衣食住行里房租是大头，跟别人合租就可以解决，每个月可以存2000到4000不等

3.购车买房的成本

广州目前各区的均价分别是增城区，1.88万元/㎡ ；天河区，7.34万元/㎡；天河区，7.34万元/㎡；花都区，1.79万元/㎡；从化区，1.48万元/㎡；海珠区，5.22万元/㎡。

按80平房子计算总房价最高为590万，最低为120万，按首付三成计算月供分别为22000元、4300元。

按月供最高不超个人/家庭月收入50%计算的话，在广州核心地段如天河区则需个人/家庭月收入：44000元，偏远低端如从化区则需：8600元。最终月供占月收入比例还得看个人/家庭的最终负担能力，比如是否有小孩，是否需要赡养父母，是否有慢性疾病，是否有额外人际开支。而且还需要考虑未来个人/家庭抗风险能力，比如工作是否稳定，小孩是否投入更多教育成本，父母或自己身体状况是否健康。

以上是我为你粗略分析的。请关注。

关于这个问题，此前AI看房做过一期分析。

理想状态下，工作十年购买首套房，月收入至少要在6K左右。只要你能募集到的资金（自己赚的、找人借的）总金额能达到40万，其实就可以考虑把买房提上议程。

下面详述：

去年年中，贝壳选取了三十多个大中型城市作为样本，对首套房的平均购买年龄进行了统计。北上广深四座一线城市中，北京和上海的首套房平均购房年龄为34.6岁，深圳33.8岁，负担相对较低的广州呢，首套房的平均购房年龄是32.5岁。