7月购房新政策,7月购房新政策出台

1. 泉州7月房价同比上涨了39.02%，涨幅全国排名第3，发生了什么？
2. 2020年7月买房合适吗？

泉州7月房价同比上涨了39.02%，涨幅全国排名第3，发生了什么？

因为家里人刚好买房，所以刚好有了解一下。

其他地方的房价涨价是这个流程的。

一，大房企进入当地。

二，大房企大幅度提高土拍价格。

三，本地房企因为土拍付出更多成本，不得不提高房价。

四，当地房价统一上涨。

以上，大致是泉州之外的地区涨价的典型案例。

但是，以下是泉州的涨价流程。

前提，泉州市区有三年限售，泉州底下县市，比如，晋江，有五年限售。

一，中介大规模软文炒作房价上涨。

2020年7月买房合适吗？

很高兴能回答你的问题。

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！

2020年7月份买房合适吗？这个要分区域，分城市看待。判断是否适合买房就要看看房价走势如何？

一线、二线城市，如果你有实力就抓紧买房，房价长期看涨。为什么这样说呢？

房价涨跌的关键因素在于市场需求是否旺盛，市场需求可分为刚性需求和投资性需求；总所周知一线、二线城市由于居住空间有限，而对人口有着强劲的吸引力，庞大的人口数量是其旺盛刚需的保障，更是房价上涨的助推剂。再则由于国内M2数量庞大，这意味通货膨胀的概率很大，游离资本为了抵御风险，必然会选择投资保值，而连续上涨的楼市成为他们投资的首要目标，为此部分一线、二线城市不得不出台楼市调控新政，遏制房价上涨势头，就在刚刚深圳市出台楼市调控新“八条”，调控力度之大在深圳历史也尚属首次。

所以一线、二线城市在7月份能买房就买，受疫情影响，为了能迅速回笼资金，部分开发商会优惠销售。

三线及其以下城市，7月份想买房的最好等等，在看看一段时间。为什么呢？

今年受***肺炎影响，经济普遍下滑，上半年GDP更是后退了6%，对楼市的影响不言而喻；今年大部分人普遍体会就是赚钱难、花钱快 ，楼市需求下降。房价虽不能立刻体现市场需求的变化，但是市场需求决定房价长期走势。我们先看看6月份最新的《百城房价涨跌表》：

从表格不难看出，城市规模越小受疫情影响越明显。

不难判断未来一段时间，三线及其以下城市总体房价会有一个下跌趋势。所以不建议你现在买房，可以先等等看！

以上就是我的见解，希望能帮助你。

觉得买房没什么合适不合适，你有自住需求就买，不要看什么行情，听别人的现在不合适什么啊，没有用！你有这需求就去看，就去买，别的不用考虑那么多。

记着，买房就是用来住的。

如果是首次置业，随时都合适，只要有首付款，有持续还贷的能力。如果是已经有自住房了，现在准备投资第二套，建议观望一下。因为今年房地产市场可能会冷一段时间。房地产投资长期看人口，短期看政策。

选择城市比选择地段更重要，只要城市相对优质，可以考虑7月买房！

怎么样判断一个城市是不是优质？

首先该城市属于较大的“国家城市群”中的一员，目前全国规划了近19个国家级城市群，如果所在城市属于大的国家级城市群，比如京津冀、长三角、粤港澳这类大城市群，选择范围相对较广，如果是兰西城市群和关中城市群这种普通城市群，尽量选择综合影响力排名前3的城市发展。

其次，该城市近几年的平均GDP增长率在7%以上，是相对快速发展的城市，那么相比目前全国平均6%左右的增长速度，该城市有快人一步之势。

最后，该城市最好有高铁，飞机场、高速等，交通发达，产业雏形完毕，高校最少5所以上，城市GDP能进入全国前100名，或区县级城市中能排名前100名。

综述，如果题主在相对“优质”的城市考虑买房，且是刚需和改善型购房者，我觉得7月到年底，都是一个相对不错的看房时机，根据自己的家庭收入，理性选择和自己适配的房源，祝题主早日买到如意的房子。

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