复式公寓装修设计

1. 公寓复式相比平层优劣势都是什么？

公寓复式相比平层优劣势都是什么？

复式公寓的优势：

1、室内空间利用率高：复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。复式通过隔层相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。

2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客***被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、个性化私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于提供了更大的设计空间，在实际的设计中就有下层全部为家庭***中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式公寓的缺点：

1、层高的限制：复式并不是真正意义上的两层楼，总层高矮了话，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

3、安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

复式的优点、层次分明、错落有致、有效利用空间、适合年轻人和有小孩家庭、因为小孩喜欢高低不平、楼上楼下的玩耍、缺点是、同样面积情况下、一层的展开面积会更大、没有浪费、对于老年人更实用。

首先买公寓很重要的是位置，位置不佳导致了你未来的公寓出处。毕竟我们不可能一辈子住在公寓里面。

复式公寓的优势：首先可改造性大，私密性好，适合年轻人居住。

平层公寓的优势：节省装修成本，而且单价比复式公寓要低，一般市面上公寓大多4.5米 ，除去楼板，两层所分摊空间远远达不到人体生活最舒适的空间。

相对于平层，复式户型的优点

1、可提升空间利用率

通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间。简单的说，提高了空间利用率，满足购房者更多的需求。

2、有利于动静分开

可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客***被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间。

相对于平层复式户型的缺点

1、影响行动高度

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

2、安全性差

由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。另外，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

1.小型公寓。复式结构的一般都会考虑层高和空间利用，一般4-4.5米的层高就可以利用层高的错层，设计出丰富多功能的使用空间。当然这样的房子使用起来也有一定硬伤，就是不适合多人日常居住。

2.顶层类公寓。一般开发商会利用顶层的独特空间，设计出跃层居室，有些还可以附赠部分露台。这种户型更受三代同堂家庭的欢迎。一家人居住在一起，需要老人帮忙照顾孩子，但同时还希望能保有各自独立的空间。顶层跃层户型能很好的解决这方面的问题。缺点就是房间内有楼梯，无论是老人还是孩子，上下楼都不是很方便。需要格外注意。

公寓还有70年产权和50年产权之分。如果是70年产权，属住宅属性。多数都可以上户口，有学区。如果是50年产权，则只能注册公司，不能上户口也无法享受学区。现在有不少LOFT都是50年商业公寓性质。