2014广州购房政策,2014年广州购房政策

1. 手里有40万存款，是回四线城市老家买房，还是在广州增城付个首付？
2. 现在准备在广州买房，发现社保断了两个月能买吗？
3. 广州公务员待遇怎样？

手里有40万存款，是回四线城市老家买房，还是在广州增城付个首付？

如果收入每个月不达到一万五以上的，你40万即难付广州偏远地区的首付，也难买到乡下100平方米的房子。40万，确实很少了，存到60万以上再考虑南沙番禺增城的吧！而且还要供得起的

首先，你一定要调整好心态，不要慌。你要记住一句话：“钱不烫手。”

在房地产这个大宗投资上，纠错的成本非常高。你不能因为市场的宣传带动自己的情绪，匆忙地做出决定。在四线城市与一线城市的选择之间，当然是广州的房子更具价值。曾有一个玩笑说，房价的上涨有三波：

公布地铁规划涨一波，地铁开工涨一波，地铁通车涨一波；

公布学区规划涨一波，学校招生涨一波，成绩张榜涨一波。

虽然是玩笑，但却深入浅出的说明了投资的一个原理：发展预期对房价的影响。广州作为一线城市，无论怎样它的发展空间都比四线城市要大，房价的涨幅也更有想象力。同时，流入人口是支撑房价的重要因素，有源源不断的居住需求才有良好的交易。你从老家出来，应该很清楚现在小城市人口都在流出，而近日，广东省统计局发布数据显示，2019年末，广东全省常住人口11521万人，比上年末增加175万人，新增常住人口再度超过苏鲁浙三省增量之和，其中广州是新增40.15万。事实证明，只有一线城市的砖头，才是少数能和印钞机掰手腕的硬通货。

主要本身工作地方问题，如有40万在身在广州市无工作，就情可回老家买一间经济房屋居住或者亦可以在老家城市找份合适工作就可以全家和谐生活了，下半人生就不用离乡别井了，现在人生一定要理知，别让城市D灯光冲使头脑，以为是好日子，离乡别井是最痛苦日，今后靠你自已去现***。

看你以后要回家发展还是留广州，留广州四十万首付目前买增城有些不够，只能挑条件差一点的一房或者小二房，不过好歹在一线城市有个也是个遮风挡雨的地方，要是只是来广州见见世面，过几年还是回老家，就在老家买吧，家里有房就别买了，买增城的，现阶段能住，也会增值

谢邀。我也是从四五线上到广州来，最近也思考着这个问题，我自己的答案是在广州买，但不是增城。

个人发展决定城市

一线城市容不下肉身，老家又容不下灵魂。能够存下40w，应该是在广州呆了好些年，除非是自己有项目已经成熟了，不然回家真没什么事情好干的。

既然留在广州，那房子当然是买在广州了。而且人口流动决定房产价值，我潮汕老家人口流出挺厉害的，广州一线城市人口人才一直是增长状态。人往高处走，有能力还是先扎根在广州拼搏。

预算敲定

40w的首付，在广州买150w左右的房子，月供在6500左右，刨开公积金部分月供约4000元。

参照楼价地图，150w的预算大概可以买到海珠小单间，番禺小两房，南沙增城两房，这几个地方都是刚需主要考虑的区域。海珠老破小，番禺和增城新塘的二手楼，南沙的一手楼都可以考虑。增城除了增城片区，其他区域配套都比较慢，如果是受到限购没有户口不得不买增城，建议先入户广州，有更多选择，毕竟现在人才入户的限制也放宽了。

个人比较看好南沙，可以查看我问答主页，有回答过南沙的问题。

现在准备在广州买房，发现社保断了两个月能买吗？

2020年广州购房条件：除增城和从化外，非本市户籍购房需要连续缴满5年（含5年）以上社保或者个税。

也就是说，对于非户籍人员来说，只有增城和从化不限购，想在天河、海珠、越秀、黄埔、南沙、荔湾、花都、番禺、白云这9个区购房，需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。

如果你的社保在2018年9月和10月份停缴了，那就只能从2018年11月开始计算，5年后才能购房；或者你可以查一下你的个人所得税是否有连续缴纳满5年。除此之外，还可以参考各区的特殊购房政策：

这两个区对非本市户籍的人不限购。

2019年12月17日起，符合大专、本科等条件的人才不限户籍，无需社保即可买房。

广州公务员待遇怎样？

广州公务员的待遇不用说肯定不低的，我有个朋友是天河区的公务员，曾经和他大概聊了一下，保守知道大概的待遇，和你说说吧。

以他工作8年的工龄计算，现在他大概能拿到手每月的工资是12400，公积金4400，年底约7万左右的绩效奖，包括社保年金这些，一年收入大概在30万左右，对于在广州打工的普通打工仔来说，应该算是高收入群体了。

广州的房价现在均价在40000元每平左右，买一套100平的房子要400万，如果没有父母的支持想要在广州买房子也是不容易的，但是如果是双公务员家庭，年收入60万的水平在广州买房还是没什么压力的，只是时间长短的问题，如果有父母支持简直就是太轻松了，在广州生活好滋润。

虽然说公务员工资不高，但是稳定加上中上的收入水平，公务员家庭的幸福感在广州应该可以排上前列的，大家觉得呢？

关于公务员的工资水平，这每个大到每个省份，小到每个城市都是有所不同的，这个与区域的经浊发展水平有一定的关系的，广州作为广东省的省会城市，同时也是一线城市，与[_a***_]紧邻着，两个地方的公务员工资水平应该相近，但深圳的公务员的工资相对要比广州高一些的，我把深圳公务员与事业编的说出来，可能是可以做个参考的

1、机关***的机构的员工偏制，通常有事业编与行政编，行政编也就是我们常说的公务员了，公务员的工资及***水平相对是比事业编好一些的，而且晋升的机会也比事业编多的，无论是行政编还是事业编都是需要考试的。

2、我的一个朋友2016年考进了深圳某区的财政部门，当时进去是考的事业编的，目前的综合工资大概是月薪20000，中午是包吃的，住的是公租房，相对房租是比较便宜的，但平时的工作也是特别的忙的，基本上经常要加班的，加班是没有任何加班费的，但他们如果请***，自己把自己的事情处理好，是不扣工资的，哪怕是请长***，也是不扣工资的，这一点相对是非常好的。

3、他们部门的公务员，也就是行政编了，他们的工资加上各种***，综合收入大概在30000左右，特别是他们的***非常，住房公积金之类的非常高的，

4、一线城市的公务员的工资相信都是非常不错的，因为一线城市的经济发展水平是特别高的，也是其它城市无法比的，所以工资也是比其它城市都高的。一线城市的公务员永远都是热们的岗位，每年不知道多少人拼着命的去考，这也是可以理解的

5、对于广州的的公务员的工资对比深圳的公务员工资，估计最小也是在20000以上的水平，但广州的消费水平整体是低于深圳的，相对来说广州公务员的工资还是有一定诱惑力的。

相对比其他省份，广东省公务员根据历年加上国考都有四次公务员考试，广东省考、广州市考、深圳市考、国考;相对来说，对备考广东地区公务员考生来说***会更加多。还有广东省广州深圳都是一线大都市，相对来说公务员待遇比较好;为此

每年都有很多人在外地考公务员，广州公务员就是外地人喜欢报考的地区，那么广州公务员工资有多少?广州公务员住房公积金有多少?

广州公务员工资有多少?荔湾统发工资，全区新人公务员基本没啥区别。

统发工资5800 通讯补100 交通补500 基层补800(机关编的没有) 公积金一边1500 住房补贴3400 绩效一个月1700次年发，这样入职一年转正的算起来都有十七八万了。

计生奖每年度根据全市统一平均工资标准计发。约4000左右。

笔者一表弟在广州市直机关，2019年刚晋升的二级主任科员，待遇大概如下：

月打卡工资：15000元（含住房补贴、车补、电话补贴等）。

公积金：4200元（可用于购房、租房等）。

正科级年终奖：6.2万（暂时还没到账）

计生奖+应休未休年***补贴约：8000元

正科级全年可支配工资总额：15000*12+4200*12+62000+80000=3004 00元

正科级的全年可支配的工资大概为30万元。广州房价高，消费高，越秀区、荔湾区、天河区、海珠区等主城区房价均价5万以上，表弟工作了近10年，也买不起房。在父母的支持下，终于于2016年在海珠买了一套100平米的小三房，当时单价3万，每月还贷将近1万，当时表弟级别副科，工资1.1万，还完房贷所剩无几。现在该房已涨至5.5万，工资也随之增长了一些，还款压力稍微小了一些

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