2015沈阳购房政策

1. 在沈阳目前买房，在一环内买一个大老破，未来是否会赔钱？

在沈阳目前买房，在一环内买一个大老破，未来是否会赔钱？

在一环内买房子的目的是要干什么？如果是图学区房，未必要住，破一点无所谓。反正你还要出手卖掉。如果投资，风险太大。破房子，除非有动迁的可能。否则，会軋在手里 ，有价无市，无人接盘。所以，买二手房时，一定要目的明确，权衡利弊，然后再出手。

如果您是单纯的投资，不建议购买大老破，如果是自住，且对未来升值多少不敏感，经济能力有限，可以选择环境户型好一点的进行购买。如果是为了学区，可以选择小户型。以上为个人观点，希望对您有帮助

我不会买市中心的老破小。沈阳房地产市场从02年左右开始起步，第一波开发公司没有经验，户型，园区，物业，都没有经验。再往前就更不用说了，都是水磨石外墙，那一批设计师基本都是师从苏联。你住的是房子，要的是居住的体验感，你喜欢身边的邻居都是老年人和外来人员？你喜欢下雪了一出门没人扫雪等着自然化冻？你喜欢园区没绿化，楼道都是酸菜缸？你可能说我住的是房子里边，又不是外边，但是想没想过5万块可以买一辆车，为什么还有人花100万买一辆车，他们的目的地都是一样的。如果你的房子有学区，能动迁，那么恭喜你！

不管哪个城市，地段很重要，一环内的老旧小区无论地段，周围配套，交通都非常便利，全国的城市除了沈阳，老旧小区价格都和新楼盘差不多，老旧小区大户型不如60——90平的未来好出手，***如房价未来下跌，老房抗跌（7500左右）还能跌到哪？新楼盘价格高高在上扛不住风险，再有新楼盘地段不好配套不好交通不便，以后年头多了还不如好地段的房子保值，再有现在的老旧小区***如动迁的话肯定翻倍，南塔附近老旧小区动迁拿地18300每平，现在中街附近老旧小区还是学区房单价才7500***如动迁的话你说能给多少？希望能帮到你，仅个人观点。

人往高处走，现在有钱人都去长白岛住，高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平河景学区商品房就得250万+，长白岛钢琴广场一河两岸河景房现在32000/平，翻倍能62000/平