2015济南购房政策

1. 为了孩子明年能在济南上学，打算在济南买房，存款只有5万，怎么实现买房？
2. 济南房价降了吗？现在是否适合买房呢？
3. 山东济南与河南郑州哪个城市适合买房定居？

为了孩子明年能在济南上学，打算在济南买房，存款只有5万，怎么实现买房？

你好，根据现在济南房价情况，在周边选一个位置比较偏僻的位置价格大约1.3万，若建筑面积为80平，总价大约100万左右。首付30%的话就要准备30万现金才可以付首付，手里有5万那总要留出1万来作为生活费或其他费用，这样只有4万的剩余了。再加上爸妈给的26万正好够首付，然后就可以每月还房贷啦。

一，如果只是上学的话，不一定只有买房一条路，估计济南也有类似于工作居住证的东西，上学应该不成问题。只是在于学校是否是优质学区，如果需要选择优质学区就另当别论。

二，必须要买房，可以找亲戚朋友借一部分，凑首付买个小户型，当然需要评估下自己的还款能力再决定。

三，也可以选择私立学校或者找关系借读。等经济实力可以了再买房子

这应该不是一个孩子要上学的家长，我儿子今年就是走的外来务工子女上学，跟你有没有房子没有多大关系。房子不是必要条件。暂住证，社保才是必须有的，暂住证社保时间够长上好学校都没问题。最起码天桥区是这个情况。每个区都是差不多的标准。

给你的建议就是，为什么要把自己搞得那么累？在济南上学，你的孩子就一定能更加优秀，其实，太多人进入了一个误区，那就是在一所好学校里上学，自己的孩子也会变好，其实学习是关乎于自己的，再好的学校也会有差生，再差的学校也会有好的学生，可能大部分人会反驳我，近朱者赤，近墨者黑，在一个好的学校里，肯定比在一个差的学校里要好，是的，我不否认，但是只有五万块，还想在济南买房，买完房之后，李有没有想过你的生活会变成什么样？是的，学校好了，对孩子有了一定的正向的影响，但是家庭的家庭的影响呢？还有父母的陪伴呢，买完房之后，父母都会朝九晚五，早起晚睡的去赚钱，哪有时间管孩子？你觉得这个时候孩子是好是坏，所以说，有多大的本事就享受多大的成果，步子迈的太大容易扯着蛋

楼猪，你好！

我是***院的陈院长，从网上看到你的发言后，我院十分重视你目前的病情，你的突然发病让我院全体人员以及社会各界人士感到十分的惊讶。

王医师（我院的主治医生）看到你的情况后表示愿意尽最大能力为你治疗，鉴于你目前的病情，有进一步恶化的可能，因此我们希望你能主动来我院治疗，并积极配合医生的相关工作。精神疾病可防可控可治，你要树立起坚强的信心，我们一定会让你走出阴影过上正常人的生活

期待你的病情早日恢复，回到正常的生活中来，做一个对社会有贡献的人！

济南房价降了吗？现在是否适合买房呢？

1.我国是政策经济模式，房价涨跌与政策有直接挂钩。

2.制造小镇，美丽乡村等政策使得农村整体住房调整，农村会家家有新房，会出现房多人少。

3.交通，物流，网络教育，网络大健康医疗等技术的提高会逐步缩小城乡差距,改善农村居住环境，提高综合水平。

4.城市的拥堵和高地价会降低生活舒适度。

网络的发达会逐步缓慢降低就业集中模式。

所以短期大幅度降价***承受不了，会造成财政困难。

长期，降价是必然产能过剩同样会出现在房企行业。钢需可等2019年上半年决定。投资看地段。

降价的幅度还要看通货膨胀率。贸易战的持续时间这种意外决定性因素。

降至均价6500元/平，才符合济南目前的“乡镇级的城建水平”和“向东三省看齐的经济前景”。

各位可持币观望，预计2022年左右会降至均价8000。2025年会降至6500左右…

长远来看，不建议入手济南房源，如果有钱，淮河以北仅北京有购房价值，淮河以南可以考虑广西贵州、发展前景不错～

济南这种能级的大城市，房价大降不太可能的，城市化还在加速，像你这种需要在济南买房的人还是很多，山东多地的人口还是会持续到济南买房，足以支撑济南的高房价。

目前处于短期的调整阶段，不必恐慌。中国的房价再怎么疯狂，也不可能一直不断的涨吧？特别是现在各地还都在调控房价，特别是现在的房贷利率太高了，很多都是上浮了20%多，持房成本太高让很多年轻人望而却步。在这种情况下，各地楼市必然遇冷。如果房贷利率能回归到基准利率甚至还有折扣优惠，相信房价还会涨起来。

如果不急着买房，不妨在多等等。等到房贷利率有所下降的时候，可以考虑再去买。

济南的房价畸形高，炒作成份极大！水分很大！泡沫巨大！回归理性是必然的。特别是中介和私人手中的二手房，老旧拥挤，芜杂燥乱，品质环境都差，根本就不宜居，即使打折50%也不值。

不管是新房旧房，整体回到2015年的房价，虽然己经很高了，但比较正常！

涨了二万，降了二千，其实就是引诱人民群众继续上当受骗，继续举债买房。现在，许多人许多家庭因为高房价高房贷，举家债务累累，入不敷出，生活质量严重下降了，只能一辈子过苦逼日子，替别人打工挣钱还贷，真的欲哭无泪！即使想随时卖房变现，又谈何容易？

眼下，一二线大城市的房价充满泡沫，下跌是必然的！济南又在同类城市中炒作最盛涨幅最大，将来跌幅也是最大的！现在，楼市炒到千驴技穷，卖楼似卖拐，中介开发商通过各种手段，千万百计忽悠你当接盘侠！望能明察秋毫，以免被套路宰割，追悔莫及！

谢邀。济南房价的走势跟目前其他省会城市房价走势差不多，在限购限售等调控政策作用下，房价总体处于高位震荡状态，大涨不易，大跌也难。

作为一个弱二线城市，济南在二线城市中，确实有其短板。但如果城市管理者能在环境整治上下功夫，增加更多绿地公园和休闲休憩[_a***_]，在各小区提供更多精致的小型活动场所，让居者舒服，买房人自然趋之若鹜。

济南的房价最先下降的，肯定是边缘地带跟风上涨的楼盘。这些楼盘质量一般，配套不好，在最初快速跟风上涨后，面临较大调整压力。好地段的房子、学区房、稀缺***型房子价格会相当坚挺。

何时买房合适？从以往经验看，似乎何时买都是对的。但一个城市终究有其购买力极限，房价越高，极限值越早到来。济南目前房价不算非常离谱，看好的房子，依然可以下手。前提是，你得有购房资格。

山东济南与河南郑州哪个城市适合买房定居？

发展前景肯定郑州了，河南就一个中心那就是郑州，1200万人口，济南才多少？山东是多中心城市，起码还有青岛吧，最近河南GDP已经超越山东，居住成本当然是人多压力大，尤其小孩上学什么的，个人推荐郑州

我定居济南，近两年几乎出差走遍了全国各地大中小城市，对此我有话说。济南的发展落后差距真的不是一点半点，无论从交通、建设、文化等很多方面都落后很多，郑州前几年就已经发展很快了，还有例如合肥、南昌、南宁等很多省会城市都发展比济南要好。但作为普通老百姓而言，我们无非就是看哪里生活环境好，医疗教育水平高，各种生活便利、物价、房价等等因素，如果综合来谈的话，我还是会选济南定居，济南的发展潜力很大，也有经济实力发展，临近众多沿海城市，近两年空气质量提升很多，交通便利，高铁去北京上海都很方便，教育医疗属于全国都在改革中，整体也还算不错，现在房价、物价也还可以接受吧，加上山东人整体受孔孟思想影响，多数朴实淳厚易相处、容易爱心爆发乐于助人，希望我的回答能有所帮助。

搁十几年前说这个问题，说觉得济南好的人会多些，但是现在，郑州的城建与经济发展，在省内的经济地位等各方面，济南确实是比不过的。

郑州从本世纪初开始，在经济、交通各方面迅速发展，主要以郑东新区的建设为标志，后来又成了国家中心城市，郑州变大了，人口也到1000万了，比济南多了约三百万。同样是省会，郑州在河南省一览众山小，济南在山东省就像群峰中比较显眼的一个山头。2017年的GDP，济南在山东17市排第三。

但不可否认的是，济南早已经认识到了自己的巨大差距，在近三年里，城市定位更加清晰了，发展速度变快了，有具体的发展路径，三年时间好像干了十年的事情，比以前强了多少，每个生活在这里的人以及重复来过的人，都有切身体会。

两个城市的房价也随着城市的发展，在某些区域涨幅巨大，高点都过4万了，但对于定居而言，还得考虑环境因素，配套因素，以及你说的居住成本。

环境方面，现在来说，济南在治理之后是要比郑州好上一点的，本就有泉城的优势，近几年特别是在环境治理、城市建设方面比之前有了长足的进步，雾霾天数明显减少，道路建设如火如荼，宜居程度正在提高；我们看配套，主要离不开医疗、教育，从医院、高校的分布，综合来说济南应该是优于郑州的。至于居住成本，基本在一个水平线上。

回答这样的问题，尤其是以生活在济南的人的身份，总容易被说成地域黑/粉。但笔者也是半路定居济南，“路”转“粉”的过程中，自然也离不开题主关心的这些方面。济南，真的是一个不制造惊艳，却盛产归属感的地方。

肯定选择郑州，济南房价三万多，马上突破五万了，以后济南房价就是五三二，校区房五万，一般的三万，偏远二万。郑州房价才一万左右，而且人口多！机会多，你说选择那里好吧，要我一定是郑州！

不考虑子女升学的话，郑州前景要大一些。郑州是刚刚升为一线城市，很多东西差的不是一星半点，但反过来看，机遇也相当的多。

如果考虑子女升学的话，两个地方都不要去，高考分数不是一般的高，竞争都是相当激烈。