嘉善购房房贷政策,嘉善购房房贷政策最新

1. 目前在上海工作，想在嘉善买房，合适吗？
2. 嘉善房价走势怎么样？

目前在上海工作，想在嘉善买房，合适吗？

你这个预算情况看嘉善的房子并不合适，目前嘉善房价1.4万-2.2万一平米，哪怕买一套80平米的两房总价都要最少120万朝上，有的楼盘要求首套房首付50%，最低的也要30%的首付款，至于你说的新西塘孔雀城这个小区目前单价15-1.6万一平米，加上各种绑定，首付少了50万以上别去看，浪费时间。这个楼盘还算便宜点的，哪怕你的首付凑够了，后期的房贷压力也不是你们这个家庭收入能够承受的，所以劝你看看上海周边其他区域的房子吧。

不过30万的首付款在上海周边大多数城市都买不到房子的，哪怕买了也是那种镇上村上的，目前上海周边城市房价低一点的就只有湖州、南通了，其他地方要么限购，需要缴纳当地1-2年的社保才可以购买，要么就是房价太高，要么就是一片荒芜啥都没有的。具体看数据说话：

个人比较推荐南通海门、通州、启东、湖州等几个城市，给你推荐这几个城市是有原因的，不要不相信，因为当你多去其他地方看看房子你就会相信我所言不虚，本人在上海从事房地产相关工作5年多了，对周边城市房价了如指掌，希望能帮到你。

日前在上海工作，想在嘉善买房，你想错了，路太远了，现在不知道，以后就知道了，太不方便！

合适吗？

各方面都不合适，上班路远，乘车时间长，大多数时间化在车上，你小孩读书这么办？如果你想奋斗上海，上海户口，应该在上海买房，有钱买市中心，没钱买交区上海枫金，金山，要做上海人，必须买上海房子，枫金金山房价跟嘉善贵不了多少，年纪还轻，一步一步拼搏前进，向市中心发展，年轻人前途无量，走好第一步，第二步走起来就用意了！不要去买嘉善房子?，不合适，买枫金，金山房子?，买枫金，金山合适。

上海号称魔都，是全中国最唯金钱至上的城市。遍地都是美女，遍地都是金钱是对这个城市最形象的描述，房地产市场火热，而上海房价又是整个中国最贵的城市，想在上海拥有一套属于自己的房子太不容易，其实在上海，不论哪个区的房价都不便宜。回归正题，你和你的妻子存款30万，月工资12K，说实话，你们这个收入要是在小县城买一套大户型的房子，后面的日子肯定舒服幸福。我觉得能不在上海买就不买，买了后你们的生活压力相当大，而且一旦你们工作发生变动，那房贷压力就非常大了，给你们的生活也会带来非常大的困扰，况且30万在上海还不够首付吧，还会向亲戚朋友借一部分，欠别人钱是非常难受的。总结一下，个人建议在老家县城或者市里面买房，在上海租房住，也就是说你应该和大多数人一样，在大城市挣钱，在小城市花钱，你的家庭幸福指数绝对高高的。

在回答这个问题之前我们先来了解下嘉兴市嘉善县：

上图是靠近上海的嘉兴市和苏州与南通市靠近上海的除嘉善外全部为县级市，以及以上海人民广场为中心到各个周边城市中心位置距离，仅供参考。

嘉善县隶属于嘉兴市管辖，下辖：姚庄、陶庄、西塘、天凝、干窑、大云等6个镇和魏塘、罗星、惠民3个街道，距离上海市中心直线距离66公里，目前境内有设有一高铁站嘉善南站，开车到上海市区1小时左右，跟一般上班上海市区，租住郊区每天上班用时差不多，姚庄镇距上海松江9号线末站18公里.

下面我们说房价，因为小编在售上海周边城市一手新房，有兴趣的朋友可以关注下，下面我们就以新房价格告诉大家，略有差异请勿过分认真，目前嘉善新房单价1.4-2万不等，首付很多都要多掏的，基本 预算要在45-60万之间，所以如果你只有30万的话，就只能看看那些偏一些，配套差一些的地方，或者老的二手房，希望我的回答可以帮到你。

30万想买嘉善孔雀城，算了吧，孔雀城的房子都是吵起来的，实际价值并不大，我也是今年买了房子，刚开始和你一样，我在松江上班，当时优先考虑嘉善和昆山淀山湖，然后从今年3月份开始看房子，花桥～定山湖～嘉善～平湖～崇明绿地长岛～太仓，最后我买在了太仓，说实话，买房子光网看没用，要多看，一定要多看，对比就出来了。投资我建议你买千灯，居住就买太仓也可以，反正我去这么多地方，唯独太仓感觉特别好，适合居住

嘉善房价走势怎么样？

嘉善县

嘉善县属于浙江嘉兴市下辖县，位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区 ，全县辖：9个镇（街道），其中包括3个街道（魏塘街道，罗星街道，惠民街道）6个镇（西塘镇，姚庄镇，大云镇，陶庄镇，干窑镇，天凝镇）。

嘉善gdp

嘉善县在2017年，全国百强县里排名第51位，相比于长三角极个别县或者县级市不足，但相比于全国算是付现，全县总人口40万人口，GDP总量521亿，地处上海G60科技走廊，全县目前在长三角一体化对接上海积极发展，未来会更现代化。

购房政策与房价

目前嘉善县，外地人限购一套，名下没有房贷首付三成。自去年嘉善房价节节高升目前一手新房价在1.4-1.8万不等，地段越成熟越繁华的地段越贵，反之就便宜，自今年初至今房价每平至少涨幅在2000元往上，这是真实情况，现在这里购房首付除却40年产权公寓外首付均要45-60万之间。

去年以来，嘉善楼市持续升温，嘉善作为嘉兴距离上海最近的县，受到上海[_a***_]购买力外溢等因素影响，购房热点区域主要集中在罗星街道和大云街道等高铁新城核心区域。而“限购令”发布后，嘉善楼市热度稍缓，今年以来，二手房成交量有所上升。2017年3月15日***又升级了限购令，在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。这次调控，对缓解嘉善未来楼市走向发挥了较大的作用。

一、楼市数据

2017年1-6月底，累计实现销售商品房5625套，销售商品房面积***.3万平方米。其中住宅销售4413套，销售面积43.6万平方。

2017年上半年商品房销量

二、土地成交

嘉善上半年成交7宗涉宅土地，面积330.69亩左右。

短短半年，土地市场好似经历了沧海桑田。

土地市场迎花式拍法 ： “限价+竞配保障房”。

其中5月8日，嘉善率先***用此方法，且在7月14日，再一次沿用。

2017年上半年嘉善住宅类用地成交汇总表

嘉善与上海连通地铁是好事，能推动经济的发展，各方面会有较大的提升，当然房价可能会稍微上涨，其实全国的房价都在漫漫上涨，一味强求房价会涨，过分地放大，推波助澜，向社会外界大肆宣扬，起到抬哄房价的效果，我觉得对当地百姓及全国百姓是一种严重的伤害，希望此类话题尽量少在互联网，少在电视广告中出现。

嘉善房价走势是在稳中弱升，其主要原因是受大利好的周边环境影响：世界级城市群、长三角地区上海、苏州、杭州、宁波以嘉兴为核心经济圈，国家出资千亿打造嘉兴～各个重大项目己经动工。

地铁一响黄金万两的5条地铁与上海接轨，贯穿南湖区、秀洲区、海宁市、平湖市、桐乡市、嘉善县、2020年1号2号通车，2022年全线通车!

还有一个机场，继虹桥机场、浦东机场，上海周边首个机场将落户嘉兴以及上海迪士尼的300亿山水六旗主题公园，今年开始体验馆。各个旅游景点也都在改进扩大，人才导入不可***!

这周边环境好利，辐射嘉兴、嘉善的未来看好～再加嘉兴的房价公道是家喻户晓，所以很多上海人，包括外省地区的人也来嘉兴买房子，这使嘉善受到好环境影响，由稳中弱升温!

房子不是来炒的，是来住的，嘉兴房价的公道己是家喻户晓的事情，外地人纷纷买嘉兴的房子，嘉善的房子不会高在哪里的，要想买嘉善房，还是趁早买为好!

再说，鱼民之乡风景山水小桥，空气非常好!是宜居休闲的‘风水宝地’!