北京购房新政策2017年

1. 2020年适合在北京投资买房么？

2020年适合在北京投资买房么？

投资买房在全国只有几个核心地区仍然可行，其中就包括北京；

其他几个地区是长三角 和 粤港澳大湾区；

对于这种核心位置的资产，肯定是越来越稀缺的；

但要注意：

买方投资，具有资金占用时间长，流通性差的特性；

而且收益率已经不像前两年那么好，且稳定上扬了；

所以需要根据自己的资产总量进行配置投资，不建议动用总投资资产的30%以上投资房产。

偌大京城，什么东西最贵？最贵是房子，真的是“没有最贵，只有更贵”。

北京房子价值程度跟限购程度成正比，这些年购房政策就没有宽松过。北京购房资格就非常有价值，还有人专门倒卖北京的房票，而且房子代持在北京也是常见的现象，为什么房子所有人和代持人敢于冒风险，因为房产价值。要买房马上行动，现在可以找绿中介或黄中介大量看房了。

看房200套就知道哪些房贵，哪些房便宜，哪些房好，看上合适的找到合适愿意2020年过户的房子也是可以的。房产金融价值房子的居住性是它的使用价值，这也是房子区别于一般商品的最大差别。任何一个***都有责任让它的人民安居乐业，安居就得有住房。但是，事实，好房子不一定贵、贵的新房未来不一定贵、贵的二手房不一定好。好地段的烂房子，卖出烂地段的好房子的n倍价格，反倒是常见现象。这是因为：房子=功能价值+储蓄价值+金融价值。房产的金融价值不能忽略，就是说房子可以抵押。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。同时总价300万的房子，A房子评估价320w，B房子280万，结果金融价值A>B .融资是真正玩转房产金融的根基与核心，最简单理解就是，这个房子可不可以做抵押贷款。北京的老破小大部分就是居住价值高，金融价值低。因为地段好，总价低首付低，很多年轻人首次置业会选择。

首房首贷买房子的话可以通过***的方式来进行办理，如果是首套房首次办理***是可以享受到一定的优惠政策的，这也是国家鼓励更多的人们购买房屋，还有首房首贷的金融杠杆是最大的。因此，首次购房房子可以买得贵一些，杠杆用得足一些，当房价上涨的时候你会明白。投住分离买房子和租房子可以分开的，不影响。无论如何，买房先上车，不怕房价涨到连房租都付不起。

可以用一句话来回答这个问题：房子是用来住的不是用来炒的！

房子是本质属性是居住，所有不是处于居住原因而买房的行为都属于炒房！而炒房在目前楼市里是最没有前途的一件事。

从数据来看，2月份北京的二手房均价是70627元/平米，环比上月上涨了8.68%。这也是为什么现在有人想要去北京买房投资的原因，就是因为房价在上涨。但实际上北京2月份的房子并能代表真实楼市行情，因为2月份的楼市成交量比起平常下跌太多，数据已经严重失真，更何况在2月份北京成交的都是一些豪宅，所以这个数据就更不具有代表意义了。

实际上从这一轮楼市调控开始到现在，北京的房价是在下跌中，特别是在2016年底2017年初的时候，北京的二手房均价一度高达8万元。而且因为现在人口对房价走势影响越来越大，但北京的常住人口是在不断下降的，数据显示，2019年北京市的常住人口已经环比减少0.6万人， 这也是北京常住人口连续三年出现下降。

所以在这种情况下，去北京投资房产并不是一个明智的选择。更重要的是不仅是北京，其实在目前楼市行情下，所以城市的房产都不具备投资价值了，所以现在有钱千万不要去投资房子，找个理财产品或者投资实业都比买房强多了。

但话说回来，如果在目前的楼市行情下能在北京买得起房，拥有购房资格的人，应该都不属于投资者，如果想买房还是可以的，但最好不要抱着房产升值的想法。毕竟楼市已经回归稳定了，房价出现上涨的可能性不大，在这样的情况下买房自住是可以的，但想要赚钱那就只能说是想多了。

你好，相信很多人有这样的想法。投资房产在北京还是周边？我的答案是北京。

首先北京始终在控制人口流入那么就说明人口在饱和状态，在发展优化中简单的可以理解为需求大于供给，所以保值率高上涨空间强。

其次，看过一个文章世界首都比对，北京相对老旧许多名胜古迹没有得到很好的保护和发展，几年前北京三环内就不再允许有新增住宅，三环内改造拆迁取消回迁。这说明未来古都建设持续发展，城市环境将会有非常大的提升，想来机会必然多竞争力强大。

再有改革开放四十年，目前正值年富力强时。各种***和高科技将在这里占据核心竞争力。许多城市靠政策引进人才落户发展城市建设而北京已经在优化发展，所以这里未来房价也会在分层优化。

如果在这里投资

选择时注意几个事项，选哪个区位？哪个楼盘？什么户型？需要详细分析和比对。投资必然要考虑未来升值空间和租金收益。个人观点供参考。