丹东购房新政策

1. 辽宁丹东：非本地户籍市区限购，房价月涨幅要低于0.6%, 你怎么看？
2. 丹东：二手房加入限售，同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%, 你怎么看？

辽宁丹东：非本地户籍市区限购，房价月涨幅要低于0.6%, 你怎么看？

丹东这两年房价的确上涨不少，尤其是新区，原来房价很便宜，房子多的是，没有多少人住，很冷清。

这两年房价蹭蹭的涨，都和市内老区看齐了，甚至比老区都贵，但也没有挡住买房者脚步，据说大部分都是外地人买走了，有的几套几套的买，一看就是炒房的，不是真正居住的。

丹东作为一个经济不是很发达的城市，房价不应该是这样的涨法，很多人都想抓住朝鲜开放的风口，但是那绝对不是短时间内的事，非理性炒房不会长久，必然会冷静下来的，回归理性。

我是觉得挺好的。我亲身经历了丹东房价的大起，尤其是新城区。前些年，单位刚刚搬到新区的时候，新区人很少，虽然新的大桥已经建好了，但是并没有通车（目前也没有）。当时虽然有些外地人来买房，但是还是少数，没有那么多。而商业街也冷冷清清，不过据说很多商铺已经名花有主了。

那些在新区做生意的人，和市内同样的生意，客流量相差太多，前两年，我曾经去买过东西的超市，有好几个都黄了。在买东西的时候，一定要注意保质期，因为可能超市进了货好久都卖不出去。新区的宽阔的马路上，车非常少，我那并不娴熟的车技，也是在这练出来的。后来有一处空旷地带被标示出“此处禁止练车”，不过那时候我已经成手了。

不过这几年，变化真的非常大。新区人口多了起来，很漂亮，江边的滨江路，修的健身步道，非常好。五金城附近的商业街，有二中和机电学院，人气越来越旺了。现在看着新区各种的花花草草，感觉到处都像公园。从内心里说，其实很喜欢新区。

但是新区的房价，这两年涨得是有些离谱。去年那一波涨上去之后，基本没有掉下来过。后来虽然国际形势暂时趋于平静，现在房价也掉不下去了。相对来说，丹东不论从地理位置，还是经济发展，对高房价都没有支撑，房价太高，对本地人提高了生活成本，增加了生活压力。

在近一个月的领涨之后，市***出台了新政策，非本地户籍限购一套，且五年内不得过户，估计这对炒房子的人会起到一定的作用。

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丹东：二手房加入限售，同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%, 你怎么看？

丹东地处鸭绿江出海口的有利位置，与朝鲜一江之隔。从国家战略层面上分析，一个相对强大且经济实力雄厚的丹东更有助于对朝韩地区的辐射，尤其是一旦朝鲜开发经济，那么除了发展平壤经济对标标首尔，更一个重要的发展之地应该就是丹东对面的新义川市和永州。

从最近的房地产信息中获悉，丹东地区是东北三省仅有的几个房价上涨的地区。在鹤岗***发生后，整个东北地区一片混乱。除了了哈尔滨、长春、沈阳和大连等副省级城市还可以自保之外，其他的大部分三四五线城市在人口流失中越来越没有底气带到区域的经济发展，房价也是岌岌可危。而丹东却是在这种不利的环境中异军突起，应该给予积极正面的鼓励和支持。

无论是二手房现售五年（从房产新签约开始）的限售，还是对新房销售不得超过周边房价，而且还要求新房每月上涨不得超过0.6%，也就是一年上涨控制在10%以内。这样既可以防止价格突然大幅下跌，也制止房价快速上涨。主要目的非常之明确，就是为了稳定房价，避免大涨大跌。这对于丹东地区的房地产和经济的发展带来积极的意义。

在丹东地区虽然从长远看有着一定的城市发展的潜力，可朝鲜核问题一天达不到解决，就不可能得到国际的大援助，朝鲜经济和开发程度也不会大改观。可在全球进入了反恐时代，区域性的大***也不太可能会发生。因此，最大的可能是鸭绿江对岸会基本保持原状，丹东在中短期内也不会看到巨变。

可有希望总比绝望要好，而且国家还会从战略上对丹东给予比东北三省其他地级市会更多支持。有人也一定会说，鹤岗不也是与俄罗斯临边，可俄罗斯的远东地区在日本海，而且整个西伯利亚地区的人口数量只有3000多万。鹤岗边境的俄罗斯不会看上眼，反而是哈尔滨更具国际风***。

可能笔者把丹东的房地产角度提的太高，可是对于丹东这个地区的优势就是鸭绿江口、沿海口岸和中朝边境。在选择投资之时只能从长远的眼光去考虑。丹东的稳定房价策略和吸引人口政策也给予了积极的评价。