北京购房政策 离婚,北京购房政策离婚三年

1. 北京公积金新政后婚后买房共同承担贷款，离婚后判给对方，再买房时算首套还是二套？
2. 想知道现在想在北京买房都需要啥条件？
3. 你见过最渣的渣女有多渣？

北京公积金新政后婚后买房共同承担贷款，离婚后判给对方，再买房时算首套还是二套？

首先感谢信任！

民政部门确实登记离婚了(防止***证)，2楼专业人员回答的就很精准了，最好咨询律师的建议需不需要公证，不公正，毕竟离婚证在手，还款可是由原来俩人变成一人义务了！需要注意这一点！

至于算首套还是二套，目前不看离婚时间，主要是看批款时公方是否认为你是?️故意行为，没有那就算首套，?️那就另当别论……

建议投资者别用公积金了，给没有房的我们一点机会，你们把钱都用完了咋办呢，开个玩笑，房是我们每个需要安全稳定感人的定海神针呀，谢谢@微头条

先看看公积金***的套数认定政策：认房又认贷以北京为例:

房子认定的是家庭名下北京的商品住宅；***认的是全国的购房***，包括未还清的***和已还清的***记录。

首先，在北京购房，如果在离婚一年之内购房的，无论家庭名下是否有房子，也不管是否有过***，均按二套计算***额度。也就是说，不管什么原因，也不管什么情况，离婚一年之内买就算二套。

其次，如果之前买了房子，做为共同借款人，征信上一定会体现***记录，即便离了婚，征信上的***记录也不会消失；所以，即便离婚时房子判来了对方，虽然符合名下无房这一要求，但***记录仍在，在申请购房贷款时会按二套来计算额度的。

所以，无论是新政前买房，还是新政后买房，由于***记录的存在，都是按照二套来计算的，想通过办理离婚来钻***这个漏洞现在是实现不了了。***如房子判给了您，做为单身（离异家庭算单身），在京只能申请一套住宅，您都没有购房资格了。

我觉得这个问题有点专业，你最好还是去找一下律师，或者是办房产证的地方去问一下，我觉得会更好，千万不要犯小马过河的的错误，因为每个人的认知并不代表就已经是正确的，最好还是亲自去问一下

千万别偷懒，请对自己负责，而且我觉得不管答案是什么？办法总比困难多，找到了问题根源才有解决的方案呀

离婚后，算是第2套了，因为所谓的新政肯定是跟旧政是不同的，以前的政策就是算第1套，现在的新政就做了更改，这是更好的为了打击***离婚而设立的防止一些人炒房的新政策，所以，就算你离了婚再去买房，也不能算第1套，要算第2套了。这样就有效的打击一些心怀不轨的***离婚的一些炒房者。

想知道现在想在北京买房都需要啥条件？

您好！我是北京当地房地产*****，外地户口在北京买房子，70年住宅必须要满五年社保和纳税，不包括通州区。

商品房是不限购的，不包括通州区。

通州区住宅必须有通州资质，商品房只能已公司名义买。

外地人北京买房条件　　

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。　　

2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。　　

3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。　　

4：***、结婚证和户口本。　　

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。　　

居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。　　

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。　　

满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：　　(1) 家庭成员***明、婚姻证明的原件和复印件　　(2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》　　(3) 有效暂住证　　(4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、***信息。　　根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员***、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

在京无房且已连续60个月（含）以上在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

在大城市漂泊和奋斗的人们，拥有自己的房子无疑是他们每一个人的渴望与期盼，有一个住所对于他们来说真的太重要不过。在北京买房也一直成为热议不断的焦点话题。那么什么样的人在北京才具有买房的购房资格呢？我们今天就来了解一下。

一、京籍家庭购房条件

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续缴社保或个税的京籍家庭。

在北京，想要成家立业应该怎么做？

这里教大家一个最简便，也是最好的办法。

所谓成家立业，意味着你得解决买房资格，买房，户口。

先说买房：

首付只要有120万以上，就可以买房，可买到三四环2房；

凑到120万，需要一份正常工作，五险一金，利用你的信用融资，亲友借款借卡，大约半年时间。

弄一份北京的买房资格。

买房不需要北京户口。

最简便的，办理一张北京市工作居住证，大公司有的可以办，但是不一定给你办，需要提前打听清楚；

办不了的，可以找人帮忙办，比如我们现在已经帮80多位上车的朋友解决了工作居住证，成本很低；

京籍单身家庭可以购买一套，京籍已婚家庭最多可以拥有两套房产。

什么是京籍家庭？

所谓家庭即夫妻二人及未成年子女，满18周岁算作作另一个家庭

所谓京籍，家庭成员中有一个人为北京户籍，持有北京工作居住证也是为京籍。

非京籍无论是否已婚，最多可以购买一套商品住宅。

非京籍限购条件

申请之日开始计算，有连续60个月的社保或纳税，中间间断不得超过三个月。

北京通州买房还需要

你见过最渣的渣女有多渣？

我见过最渣的女渣女是我的邻居，她长的漂亮，可是她老公长的高大帅.同时生了一对漂亮可爱的儿女。而且她老公很优秀，代她是百衣百顺，她结婚二十多年了从来不劳作。

可是她美中不足的事整天在外面花天酒地。夜不归宿。后来她老公气不过离婚了，离婚以后做别人小三，车子，房孑，票子，样样齐全，在外游山玩水，她曾经跟我说去玩不小心丢了好几万元，她从不心痛，甚至好赌。把家产都输了。她情夫为了满足她的须求，走上了不归路。最后他终生在监犹度余生！！

见过最渣女有多渣？有一年有朋友介绍我入一间五金厂，100多人。我的位置是保安队长，总共有6个保安，说是队长，仅得一个美名而已，每月仅多300元钱而已。

言归正传，我在这个厂做了3年，亲眼目睹厂里的一个女文员，横刀夺爱，生生地把老板娘的职位夺下来，赶走了老板娘，自己光荣上任。看似一般女人不可完成的任务，这渣女做到了。100多[_a***_]，不得不服这女人的手段。

这个女文员，当时32岁右，有老公，生有一个女孩，与我们同厂，当然认识，她老公长相还可以，1.75以上，比较沉黙寡言，不爱发表自己观点，饭堂的伙食怎么难吃，他也没有半点意见，难得的好男人。

当时老板夫妻因为一笔帐，约有80万元不翼而飞，老板指责老婆贪心，偷偷地转给弟弟买房，是个败家娘们，不想与她过了，硬嘴说非离婚不可。

而老板娘批评老板是个十足的小气鬼，古寒鬼，没有男气度，成不了大器，也要离婚，远走高飞，不过了。从此搬回家里住，厂里的事一概不管，做个甩手女掌柜，其实老板夫妻矛盾由来已久，早已有婚姻风浪了，只不过现在风高浪急而已。

正在老板婚姻危险时刻，这个女文员插手插足上了。老板情人眼里出西施，女文员长相一般化，沒有傲人的身材，只有一马平川的胸部，连个小山包都不具备，没有让男人回哞一笑的身材，只有嘴唇微微地向上卷，有点象猪的嘴巴一样。所以厂里的好事女员工给她安了个绰号叫”猪嘴”，一说到猪嘴，就知道是这个女渣了。老板鬼使神差，竞然爱上了这其貌不扬的女人。

从此后，这个”猪嘴”经常三更半夜在老板的办公室里干活，她多次在众人面前解释说是和老板研究工作，研究产品的开发，规划厂事的走向，有点此地无银三百两的味道。

半年后，听”猪嘴”的老乡说，她用10万元，买断了与老公孩子一刀两断，和平分手，从此河水不犯井水，各奔前程。

又是半年过去的一天，老板娘带来了一个律师，在厂办公室公干约4个小时，后来得知，老板净身出户，仅要2台小车，两个孩子归老板娘抚养，无需交抚养费。此时，”猪嘴”已有6个月身孕了。

在我多年的打工生涯中，唯一听到，看到女员工与老板娘争夺老公，”猪嘴”是第一个胜出。

现实生活中很少，网上我想这三个人就够渣了。

第一个是许可馨，父母都是公职人员，她是吃皇粮长大的，可以说是老百姓养大了她。

她出国没两天，就说了大家都知道的那番话，匪夷所思。

这样的人，说是最渣一点都不夸张。

可以想象，在感情上，对待朋友上，许可馨也会一样的渣。

刘鑫，江歌把她当姐妹，她反手就把江歌出卖了。

江歌在门外被刘鑫的前男友捅，刘鑫连开门都不敢开。

之后还各种撒谎，对待江歌的母亲各种诋毁，江歌如果在天堂看见自己救了这样一个人，内心该有多崩溃。

第三个是最近大火的张雨婷，她也够渣的，老公为了她，四年砸了上百万。

她刚工作没两天，就和自己的上司在一起，还怀了孩子。

我大学女同学。

我这位女同学是武汉本地人，长得很一般，学习能力也不行，大二那年，她与我们本班的男学霸确立了恋爱关系，一个活泼，一个木纳，一旁的我们看的也是相当匪夷所思，两个八竿子打不到一起的人居然变成了恋人。

后来才知道男学霸从大一入学便一直喜欢她，平时为了追她做了很多很多事，听说还花了不少钱，要知道这哥们一向抠门的要命，你找他借个十块钱还要给你算利息，平时的集体活动能不参加就不参加，就是为了不交搭伙费，是个地地道道的铁公鸡…所以与我们其它人不是特别合群，如果不是有这八卦基本不会有人留意他。

他俩恋爱期间，我经常看到男学霸早上买好热气腾腾的早餐准时站在女生宿舍楼下等她，甚至有一次在学校辅道旁边的小树林里我还看到了男学霸向这个女孩下跪，吓得我赶紧开溜，一度怀疑他是不是魔怔了，女方成绩不好，喜欢到处玩，但是每逢要到期末考试的时候，他（她）们两个人必然变得如胶似漆难舍难分，然后考试的时候紧紧的挨在一起，有学霸从旁做***，考试成绩自然不会差了，弄得我们这些学渣在一旁即羡慕又嫉妒！

直到有一天，我们隔壁寝室的老李因为特别喜欢玩游戏偷偷翻院墙出去网吧包夜，路过校门口的那个十字路口的时候，他发现了这个女生居然与另外一个男生手牵手一起逛马路，时间大约是凌晨一点，但是因为男学霸的人缘不太好，再加上性格有点孤僻，所以这事儿一直也没人敢告诉他。

大四毕业后，学霸为了和这个女生在一起，放弃了考研陪她一起去了南方某城市打工…结果不到一年的时间，传出了女生的婚讯，不过令人惊讶的是男方不是学霸，再后来没多久就听到其他同学说学霸好像精神出了点问题，被父亲接回了老家，至于具体的过程是怎样，我们也不是太清楚，但大家一致认为这个女孩非常渣，您认为呢？

前女友，住我的房子里，交往期间买的离她单位近高档小区，送她的礼物不计，最便宜的丝绸围脖1800+，生日刚送她一部1万块的电脑，我去国外出差期间，跟别的男人去普吉岛旅行了，心一横，让她滚犊子！事情没结束，半年后给我留言，想我了，，，，，电话微信全部拉黑。赠言：呵呵，相濡以沫，不如相忘江湖！