3月份购房政策

1. 2022年3月起，银行存取不得超过5万元？怎么回事？
2. 2020年3月开始的新房贷利率计算办法LPR，会降低利率吗？怎么去申请？

2022年3月起，银行存取不得超过5万元？怎么回事？

这是一个谣言，大家千万不要相信。确实从2022年的3月1日起，央行对于现金存款和取款有了新规定，但是那仅仅是为了加强反洗钱犯罪活动而增加的管理措施。民众去银行存款取款5万元仍然不会受到限制的，千万不要误读了政策。

央行最新规定，《关于加强金融机构个人存取款业务管理的通知》，其中是这样新规定的，对于客户一日一次性从储蓄帐户提取现金5万元（不含5万元）以上的，储蓄机构柜台人员必须要求取款人提供有效***件，并经储蓄机构负责人审核后予以支付。其中一次性提取现金20万元（含20万元）以上的，要求取款人必须至少提前1天以电。

其实从这一条中我们可以明确的看到，央行此举主要是两个目的：

1.反洗钱在升级。对于大额取款的，各个经营机构必须要进行客户身份的核实以及使用用途的询问。***如客户身份不明确，可能会被拒绝取款，而且还会上报进行追查，例如使用******的。又***如客户取资金的用途不明确，或者可以使用转账来进行代替的，那么也可能会被拒绝取款，而且还会上报进行追查。例如说取款去交房款首付款，那么银行可能要求直接划账到房地产商的账户，而不是取现金。

2.加强对人民币现金的使用管理。犯罪分子是最喜欢现金的，因为现金最容易藏匿。同样我们现在还在扩大数字人民币的推广使用，在2022年数字人民币估计会扩大城市推广力度，未来逐步的会替代现金的使用。不论是从国家成本考虑，还是从人民币数字化推广考虑，现金使用越少越好。使用人民币现金，国家需要花费大量的成本，不论是印刷、运输、安全管理。

特别要给大家提示的是，只要不使用人民币现金，转账是不受到任何限制的。转账不涉及到现金的存款和取款，是在两个银行账户中进行转移，转账完全是在我国的反洗钱监控体系之内，所以无论转账金额有多大，都可以即时办理即时到账。央行的新规定就是鼓励大家多用转账，少用现金，多进行数字人民币的尝试使用。

央行的这个新规定，对于普通民众的影响是不大的，因为自己在银行的存款完全取得合法，所以如果真的是需要使用大额现金的场合，提前打电话预约，带上***件，到柜台进行***，做好登记工作，那想拿多少钱还是可以拿到的。

反洗钱，***有责，推广数字人民币也是好处多多。

看到这个题目，我想你理解错了，不是银行存取不得超过五万元，而是存取超过五万元，银行需要登记，这就是人民银行发布的第一号文件令，也就是2022年3月1日开始实施。

昨天，我有一位外甥媳妇，来我家串门，就提到这样一句话：你说你们银行可真有意思，我定期存款5万元到期了，我取出又重新存入5万多元定期，银行给我来电话，问我取出存入的钱是什么钱，这事你们银行还管啊，能是什么钱啊，自己的存款呗！

她说的这番话与你的问题有关，银行需要询问这些，这也是银行工作人员的本质工作，在银行工作，它除了有正常的存取款，转账等业务系统外，还有其他业务系统。

如：反***系统，国库系统，反洗钱系统等等，在银行人咨询你存取款用途时，就是因为《反洗钱》系统信息反馈，做为银行工作人员，一定要在规定时间内及时回复《反洗钱》系统问题。

这是一个大数据系统，不能因为某一个银行失职而耽误整个大系统数据提取和资金动向分析，所以有银行工作人员给你打电话询问你的资金动向，你应该积极配合银行工作人员。

怎么回事呢？我在银行工作多年，根据2022年人民银行第1号文件令，只是多次提到关于5万元这个数字，如：

一 客户无论去银行存取款，都需要登记取款人，代理人的身份证明。商业银行、农村合作银行、农村信用合作社、村镇银行等金融机构为自然人客户办理人民币单笔5万元以上或者外币等值1万美元以上现金存取业务的，应当识别并核实客户身份，了解并登记资金的来源或者用途。

二 存取保险也是如此，需要登记投保人与保险人之间的关系，保险人与收益人之间的关系。

保险公司在与客户订立保险合同时，应当识别并核实投保人、被保险人身份，登记投保人、被保险人、受益人的姓名或者名称、联系方式、有效***件或者其他***明文件的种类、号码和有效期限，并留存投保人有效***件或者其他***明文件的复印件或者影印件。

朋友们好，这个问题和我们每个人，几乎息息相关，因为人们免不了去取钱存钱，还有投资理财炒股等等。明确回复：1，标题写的不准确。2，二零二年三月一日之后，银行存取超过5万有了新规矩。

首先，标题写的并不准确：

如上图这是由人行***银保监会三家联合发布的一个管理办法。

这个办法主要是对现金存取万元以上以及一些金融活动，加强的尽职调查和客户信息的登记要求。

小结:二零二年三月一日之后，在银行一次性存取5万元以上或等值1万元美元，只要资料齐全，合法合规是可以存取的。

其次，二零二年三月一日之后，银行存取款一次性，五万元以上，与以往有所不同:

1，一晚五万元及以上取款需要预约。

2，二零二年三月一日之后一次性五万元以上存取款，不仅需要预约，还有一些要求:

A，配合银行实名制信息登记核实，金融机构还要了解资金的来源和用途。

2020年3月开始的新房贷利率计算办法LPR，会降低利率吗？怎么去申请？

房贷利率不会立即降低，但将会随着LPR利率降低而降低。不用自己申请，应该是银行统一处理。

根据央行最新公布的政策，商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。央行为此举例称，若某笔商业性个人住房***原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上***基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。

也就是说本次调整之后，实际利率没有变化，但是利率瞄定基准切换为LPR。如果往后LPR利率降低，那么存量房贷利率会随之降低，而央行现在的降息手法是调整LPR利率，而没有在调整存***基准利率，此举是要把LPR利率的降低传导下去，并且目前处于降息周期，未来应当会继续降低LPR利率，长期来看会降低房贷利率。

新的房贷利率计算办法LP r会降低利率吗？怎么去申请？

1、新增房贷利率是否会降低？这主要取决于未来LPR的走势。如果未来lpr利率下行，那房贷利率相应的也会下降。同样的，如果未来LPR利率上涨，按揭买房者的房贷利率同样也会同步上涨。就中长期趋势来看，未来整个中长期商业性***LPR下降是大概率***。

如上图所示，在1995年的时候中长期***利率15.30%，随后走出了一个下降趋势，到目前为止，整个市场的中长期***为4.8%，那么这一个长达25年的周期来看的话，这样一个下行趋势相当明显。参考国外成熟市场的利率走势，未来这一趋势还将延续。

结论：未来利率下降是大概***。

2、未来我国的中长期***利率只有一种方式，即最近的LPR+点。例如买房者是上个月按揭买房，那利率为4.80%+点，这个点由各银行根据当地的信贷政策、风险状况和***期限综合来确定的，一旦确定之后，这个加点就固定不变。

***者可以和银行协商调整周期，最短不低于一年，换言之投资者可以每年调整一次利率，但是调整时以最近的LPR报价，加上固定的加点值作为下一年度还款的利率。

3、***者不需要主动去申请，银行会在明天8月31日之前主动联系***者。

总是：利率会下降，***者不需要主动申请！

我是溯源归一，极简投资践行者！