2016 武汉购房新政策

1. 朋友们，跪求新出的武汉购房政策都有哪些？
2. 武汉购买二套房，属于144平米以上的非普通住房，最低首付多少？能否享受新政4成？

朋友们，跪求新出的武汉购房政策都有哪些？

武汉购房有限购区与不限购区，目前武汉主城区全部限购，远城区部分区域限购，限购区域包括

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区，不含汉南、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于百分之三十。二套房：在武汉市拥有1套住房，无论贷款结清与否，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于百分之五十，购买非普通住宅，144平以上，首付比例不低于百分之七十，不过如果首套房无***，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算，首付仍需5成，如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。

武汉购买二套房，属于144平米以上的非普通住房，最低首付多少？能否享受新政4成？

要分情况来看，主要看你个及其家庭成员是否有拥有武汉市户籍。

第一种情况：你是武汉市户籍，个人及其家庭成员名下已经拥有武汉市的一套住房，或者有一笔武汉市的房贷，无论该笔房贷是否已结清，均认定为拥有一套住房的情况。如果你拥有非武汉市的住房，或者有非武汉市的房贷，这个是不算数的。简而言之，武汉市的限购政策中，“房查”只查武汉市的，其它地方的暂时查不到。

在武汉市已经拥有一套房的情况之下，你再购买144平以上住宅，属于二套房非普通住

宅，按最新的限购政策，首付至少70%。上面所说的情况适用于限购区域内，如果你的第二套不在限制区域内，则不适用当前的限购政策，首付可以做到30%。

第二情况，你不是武汉市户籍，个人及其家庭成员名下已经拥有武汉市的一套住房，或者有一笔武汉市的房贷，无论该笔房贷是否已结清，均认定为拥有一套住房的情况。你在此种情况之下，在限制区域内没有买房资格。如果，你在不限购区域内买房，并且可以买144平以上的非普通住宅，首付可以做到30%。

其它情况，如果你是武汉市最近两年毕业的大学生，暂时是集体户口的，或者是持有军、警、士官证的持有者，可以等同汉市户籍市民同等待遇。如果你是武汉市个体，注册及经营场所在武汉，纳税两年以下，限购一套房。