上海购房政策2015年

1. 在上海买房的外地人，你后悔过吗？
2. 陪孩子来上海上大学报到，孩子说喜欢这个城市，可我实在买不起这里的房子，咋办呢？

在上海买房的外地人，你后悔过吗？

我是在浙江的一个县级市的普通老百姓，上海第一套房在2000年前后，面积近140平方米，总价37万元，哪时旁边一批朋友在聊天说起买房的事情，最后定一下来在上海买房，看中一个楼盘，每人一套共十几套，售楼小姐还待了饭。当时在上海买房一来是为了保值，二来考虑儿子上海工作。

时间过得真快转眼到了2008年，儿子硕士毕业工作落实在上海某老牌研究所，因为工作地与原来买房的地方有点远，况且当时地铁还没有通达，准备把房子置换到儿子工作单位附近地方，打听了一下中介卖掉房子再多只能买到120万元，买进地(内环内)100平方米的二手次新房要180万元，另加车位13万元，金鎘危机后房价在低位，最后决定还是重新再买一套，包括税费共198万元到手。儿子单位领导问儿子说单位有住房补贴(一千多元)房子要自己找的，我儿子答单位附近自己有房子的，走走不到10分钟，领导感到奇怪了，原来我们是在儿子还未毕业刚与单位签约特地来一次上海买的，还有一个原因当时上海的房价与我们当地的房子相当，高不了多少，上海的房价肯定会涨，但没想到涨这么多。现在第一套房子因为在外环单价4万多元，而第二套值千把万，其中产权车位值七八十万元。

2015年考虑到小孩上学，想买套学区房，找到一个好学区，上世纪60年代老破小40几平方米，170几万元，据说现在又翻倍了，这是我儿子他们名下买的，我现在没资格买了。

总之上海是国际大都市，中国最好、最时尚、最前沿、最文明、最有魅力、人们整体素质最高，值得大家向往学习工作，但你要付出和爱护。只要你有能力买上海的房子是永远不会后悔的。

并不后悔。

后悔的只是买早买晚，钱多钱少的问题。

那些说后悔的，大概是买的时候买贵了。

或者是买完之后地段或者其他条件不好的。

又或者是觉得日子过得拮据的。

其它的不好说，如果是日子过得拮据的，还是建议别人以此为鉴，还是要结合自身经济情况再决定是否买房吧。

老刘在上海读的研究生，毕业后工作也就留在了上海，差不多7、8年了吧。

认识老刘我也就来了上海，差不多也5年了，我们工作都在上海，最开始一直租的公租房，三千多一个月，两室一厅的，那时候上班都在徐汇区，房子租的也不太远。

前两年他换工作了，换去了闵行，上班挤公交很麻烦了，于是有了买房的打算。

最开始想的是公租房6年后必须得买房，公租房6年后就不能在租了，续租也是市场价，比较贵。如果6年后在上海买不起房，就只有换城市了。

我觉得在上海工作，还是要在上海买房，跨区都比较远了，更别说跨省了。

19年春就开始看房了，首先看看自己的经济实力，首付预算，工作地点来决定买在哪里，买在那个商圈。

我们两个都是农村出来的，家里都是农民，帮不上忙，只能靠自己。

买房首先满足的是离他公司近，为什么离他的公司近呢，当然是满足他，我只是一个配角，离我公司远了我以后换工作就行，谁让我工资低呢，哈哈哈。

其次是环境，原来租的公租房在路边，晚上会比较炒，睡眠质量不好。看房的时候就选择比较安静的。

现在大家都开车，选择小区的时候也要选择车位多的。

从不后悔。

既然决定在上海发展，那么有一个安身之所是必须的。因为不可能一辈子租房，有房才有家才能感觉有融入感。租房子住太痛苦，要忍受奇葩室友，脏乱的卫生，不同的作息等等。也不用忍受房东胡乱涨价及随时让你搬离的窘迫感。

买房才有安定感，买了好家具家电，因为终于不用考虑租房买了带不走的情况了。提升了生活品质。

房不在大，在于温馨，有个小家有家人，再美不过的事儿了。

陪孩子来上海上大学报到，孩子说喜欢这个城市，可我实在买不起这里的房子，咋办呢？

孩子才大学报到，你就想到了买房。这位家长有些忒着急了吧。

如果我是你，会这样跟孩子解释：你刚上大学，离毕业还有4年，如果读硕士研究生，还要延长3年。这4-7年时间父母会给你攒钱。

如果你想在上海立足，光靠父母是不行的。你必须挣足够多的钱。才能维持在上海生活的高成本。上海是国际性大都市，全国经济中心，生活成本高，发展机会也多。能不能留得住，就看你自己的本事了。

要做到这一点，你必须努力学习，争取让自己更优秀，这样才有希望找到理想的工作。

我来说说，来上海工作生活没那么可怕。我老公2003年二月到上海找工作。我八月底到了上海。我们老家的房子卖了六万，我们在上海的近郊贷款买了房子。2009年错失了第二次买房的良机，2015年才买了第二套房子。我是事业单位，老公企业管理，加起来每月也就两万多的工资。现在房贷也没多少了。关键儿子受到了良好的教育，今年大学毕业，也找到了不错的工作。上海除了房子贵，其它还好。起点低，可以慢慢来，先买一个偏一点的，小一点的房子，慢慢再换。上海的人文环境，意识形态都是其它地方没办法比的，还有教育医疗等等，也都是其它地方比不了的。刚开始会比较困难，慢慢会好起来的。

看到这个题目，我觉得你想的真的是好多呀，孩子说喜欢这个城市，并不代表说他将来就要在这里定居，买房结婚生子，不要因为孩子说了一句喜欢这个城市，就先把你吓趴下了，好不好？

对孩子来说，它可能只是信口随便说了一句我喜欢这个城市，我觉得这是很正常的一种情感表达。喜欢大城市的繁华，或者从来没有来过，到了一个新地方觉得新鲜，所以说喜欢。很正常。

喜欢这个城市就代表着一定要在这个城市生活吗？未必！我喜欢巴黎东京和纽约，可是我没有能力生活在这些城市，我的家人也从来不会因为我喜欢这些城市就担忧买不起房供我定居。喜欢这个城市就代表一定要在这个城市买房子吗？我想每个人都不会这么简单的想。

另外，从孩子的角度来说，他们的将来可能有着无限的可能，他今天说喜欢上海，明天可能喜欢北京，后天又喜欢什么别的地方了，那你是不是觉得每一处都要给他买房子？每一次都让你觉得压力好大呢？如果孩子仅仅就说了个喜欢，就会让你产生这样的压力，那么孩子以后还随便敢说我喜欢什么什么地方吗？

我现在倒不是感觉你的压力好大，我反倒是觉得做你的孩子压力好大，连表达喜欢的权利都没有，否则就会无端地给当爹的传递压力。

对在生活在上海的学生来说，即使他将来毕业以后想留在上海也不一定是非要买房子，或许说他在工作若干年以后也未必有买房的资格，这些一线城市或者买房资格，是[_a***_]一定的条件的，如果他没有不具备这样的条件，也许他就会放弃了

另外，再换一个角度来说，你不能往好处的地方想吗？比如说刚刚过去的华为招聘博士生，新入职的人员年收入就高达到200万，***如你的孩子也有这种能耐，这么优秀，他又是一个勤奋努力的人，将来买房子的钱根本也不需要你去操心，如果他能成为像华为招收的博士生那样的高收入阶层，那买房子的话，可能就是几年的事情，需要你来操这么多心吗？是不是觉得自己有点咸吃萝卜淡操心？

虽然中国古代有一句老话叫做“人无远虑，必有近忧”，但是我总觉得我们不是要把所有的事情都考虑的那么远，孩子只是随口说说，我喜欢这个城市，并没有说我要在这里买房定居，倒是先把你这个老爸给老妈给吓趴下来了，万一把你吓病了怎么办？那可是比买不起房子更严重的问题。

我经常想说的一句话是，人生需要梦想，但是人生更需要要面对现实。对你现在来说，你所面对的现实就是孩子到上海上大学好好上学就是了，他又没有说别的？你真的想多了。

首先，上海买房有限制的。若是本科毕业，基本拿不到上海户口，要买房得要居住证5年，且结婚。

所以要买也是至少9年后的事情了。

但若能够研究生，最好是博士毕业基本就可以拿到上海市户口，但最近水涨船高，估计博士读完也要10年左右了，未来也不一定。目前做一个博士后，可以100%拿上海市户口。所以综合评价，正常情况应该也是10左右后，才能资格买房子。

现在国家在限制房价，也在限制上海市人口。个人觉得要是没有一个研究生学历，个人能力不强，还是去其他长三角城市吧。

能力强可以一拼，不拼，不努力肯定留不下来的

让孩子自己努力在上海落户，买房！到时候付首付款的时候，能帮多少是多少。我也第一次来上海，我的鼻炎这两天没事了，孩子来之前还在滴眼药水，每年都过敏性结膜炎，来上海这几天眼睛不痒了。上海是个魔幻的城市，吸引年轻人很正常，我们家长量力而为就好！