你好,很高兴回答这个问题,我是一名北漂人,希望我的回答能给你带来帮助。
我的结论是:
在广州工作5-15年,你就有能力买房,安家落户广州。
再说说原因:
1.在广州打工的收入
广州2019年平均月收入是8321元,年薪大概在10万左右,上下都可能有浮动
2.在广州打工的生活成本
衣食住行里房租是大头,跟别人合租就可以解决,每个月可以存2000到4000不等
3.购车买房的成本
关于这个问题,此前AI看房做过一期分析。
理想状态下,工作十年购买首套房,月收入至少要在6K左右。只要你能募集到的资金(自己赚的、找人借的)总金额能达到40万,其实就可以考虑把买房提上议程。
下面详述:
去年年中,贝壳选取了三十多个大中型城市作为样本,对首套房的平均购买年龄进行了统计。北上广深四座一线城市中,北京和上海的首套房平均购房年龄为34.6岁,深圳33.8岁,负担相对较低的广州呢,首套房的平均购房年龄是32.5岁。
如果想在广州购房落户,我认为必须从以下几个方面努力:
一是增加自身的知识积累,改善自己的就业面,坚持自己的努力目标,这个层面是比月薪更重要的,因为房价会随月薪(平均工资)水涨船高。所以,要轻松购房,最关键是自己能有更高的竞争力。
二是月薪之外的收入,按照目前看,广州月薪万元以上的购房者,多数在郊区,万元以上月薪人士,有***收入者比较多,主要是供楼压力。
三是购房的时间是个问题,比如,作一个预测评估,有的人先购增值房,再购适用房,这个过程比较考眼光,但可使将来因为房价增值而轻松换房。
四是合理安排还在于各区楼市中进行比较,一些广州上班,佛山购房者,对于初来者,还是比较合算的,就有亲戚广州龙洞上班,购房南海房,因为,万元收入购房的选择面很窄。
房产知识小龙为你解答。
每月最低基本消费
早餐:3元/日(街边的豆浆+包子)
午饭、晚饭:12*2=24元/日(快餐)
交通费:最低标准2元,来回4元(搭公交)
生活用品:200元/月(不计大件衣物护肤品)
电话费:50元/月(基本刚扣月租)
房租:1000元/月(城中村单间,带水电费)
网费:50元/月
***消费:300元
1、首先需要准备一笔首付款, 从化跟增城是广州的价格洼地,首付大约在40-70万。
2、月薪一万,我们只能供5000元左右的月供,剩余5000用作生活费用支出!比如首付40万,那么你买的这套房大约就是总价120万左,按照 2万一方,您可以买到一套60㎡的房子。
3、上面两点是针对广州区域的分析,实际上您可以考虑在广州旁边的城市佛山购买房产,目前价格还没那么高,120万的预算可以买到一套100方左右的舒适三房。
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